2025住房買賣合同模板

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋目前的使用狀況：第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1若任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。4.2違約行為給守約方造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。2.房屋描述要詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。3.購買價格要明確，包括幣種、金額和支付方式。4.交付及過戶時間要具體，過戶費用由哪方承擔(dān)要明確。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例和賠償范圍。6.爭議解決方式要明確，包括訴訟管轄法院。7.其他約定要詳細(xì)，包括但不限于房屋交付時的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施和家具等。解決辦法：1.針對合同雙方主體資格問題，可要求提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明材料，核實雙方資格。2.針對房屋描述不準(zhǔn)確問題，可請專業(yè)人士進(jìn)行實地考察，核實房屋情況。3.針對購買價格和支付方式不明確問題，可在合同中明確價格和支付時間、方式。4.針對交付及過戶時間不具體問題，可在合同中明確具體的交付和過戶時間。5.針對違約責(zé)任不明確問題，可在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任和賠償范圍。6.針對爭議解決方式不明確問題，可在合同中明確爭議解決方式和訴訟管轄法院。7.針對其他約定不詳細(xì)問題，可在合同中詳細(xì)列明房屋交付時的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施和家具等。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋：位于特定地理位置的建筑物，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積和使用情況等。4.購買價格：買方同意支付給賣方的房屋交易金額。5.交付：賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。10.訴訟管轄法院：具有管轄權(quán)的法院，用于解決合同糾紛的司法機構(gòu)。應(yīng)用場合：1.個人之間的住房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的住房買賣。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與的住房買賣。4.任何形式的住房買賣交易，包括但不限于新建住宅、二手房等。補充條款：1.房屋交付時現(xiàn)狀：賣方保證房屋在交付時符合本合同約定的使用狀況，如有不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。2.附屬設(shè)施和家具：具體列明房屋交付時所包含的附屬設(shè)施和家具，以及是否包含在購買價格內(nèi)。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，哪些維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，哪些由買方承擔(dān)。4.房屋保險：是否需要購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔(dān)。5.房屋過戶稅費：明確過戶稅費的承擔(dān)方，以及稅費的具體數(shù)額。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。7.房屋交付時間：明確房屋的交付時間，以及因特殊情況導(dǎo)致延遲交付的解決辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、立面圖