二零二五年度新型房產(chǎn)抵押貸款購銷合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款購銷合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作背景與目的2.1合作背景2.2合作目的3.貸款購銷雙方權(quán)利與義務(wù)3.1貸款方權(quán)利與義務(wù)3.2購銷方權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)抵押條件4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物過戶5.貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限6.貸款利率與還款方式6.1貸款利率6.2還款方式7.貸款資金使用7.1資金用途7.2資金監(jiān)管8.貸款發(fā)放與回收8.1貸款發(fā)放8.2貸款回收9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條合作背景與目的2.1合作背景鑒于甲方擁有充足的資金實(shí)力和豐富的貸款業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有優(yōu)質(zhì)的新型房產(chǎn)資源，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，達(dá)成本合作協(xié)議。2.2合作目的通過本協(xié)議，甲方為乙方提供新型房產(chǎn)抵押貸款，乙方將房產(chǎn)抵押給甲方，以實(shí)現(xiàn)貸款資金的周轉(zhuǎn)和房產(chǎn)資源的有效利用。第三條貸款購銷雙方權(quán)利與義務(wù)3.1貸款方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行審查和評估；（2）有權(quán)根據(jù)貸款合同約定向乙方發(fā)放貸款；（3）有權(quán)在乙方違約時采取抵押物處置措施。3.1.2甲方義務(wù)：（1）按照貸款合同約定向乙方發(fā)放貸款；（2）保障貸款資金的安全，不得挪用；（3）及時通知乙方貸款到期及還款事項(xiàng)。3.2購銷方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定發(fā)放貸款；（2）有權(quán)在貸款到期前向甲方申請續(xù)貸；（3）有權(quán)在貸款到期后按照約定還款。3.2.2乙方義務(wù)：（1）按照貸款合同約定提供房產(chǎn)抵押；（2）保證提供抵押房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性；（3）按照貸款合同約定按時還款。第四條房產(chǎn)抵押條件4.1抵押物描述抵押物為乙方擁有的位于[抵押物所在地]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。4.2抵押物評估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為[評估價值]元。4.3抵押物過戶抵押物過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條貸款金額與期限5.1貸款金額本貸款金額為[貸款金額]元。5.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第六條貸款利率與還款方式6.1貸款利率本貸款利率為[貸款利率]，按年利率計(jì)算。6.2還款方式本貸款采用[還款方式]，具體還款計(jì)劃由雙方另行約定。第七條貸款資金使用7.1資金用途乙方應(yīng)將貸款資金用于[資金用途]，不得挪作他用。7.2資金監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方使用貸款資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定的用途。第八部分：合同如下：第八條貸款發(fā)放與回收8.1貸款發(fā)放甲方應(yīng)在[貸款發(fā)放日期]前將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。8.2貸款回收乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時歸還貸款本金及利息。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件若乙方在貸款到期時未能償還全部貸款本息，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定處置抵押物。9.2抵押物處置程序（1）通知乙方抵押物處置事宜；（2）在合理期限內(nèi)未能達(dá)成處置協(xié)議的，甲方可依法拍賣或變賣抵押物；（3）拍賣或變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息；（4）剩余款項(xiàng)退還乙方，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)償還。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時償還貸款本息；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）乙方擅自變更抵押物；（4）甲方未按時發(fā)放貸款或提供貸款資金；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地]。第十二部分：合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三部分：合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，以及為履行本合同而可能涉及的任何其他第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高交易的透明度、保障交易安全、提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，與本合同為獨(dú)立的法律文件。2.2第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其服務(wù)合同或協(xié)議約定的范圍內(nèi)，且其責(zé)任不應(yīng)擴(kuò)展至本合同的其他條款。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額除非另有約定，第三方對本合同項(xiàng)下的任何損失或損害的責(zé)任限額應(yīng)按照其服務(wù)合同或協(xié)議中的規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；（2）因甲乙雙方的行為或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（3）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（4）其他依法或依服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)當(dāng)免除的情形。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同或協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并按照約定提供服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，并確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請甲乙任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入同意對方應(yīng)在收到申請后[時間]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的，視為同意。5.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和服務(wù)合同或協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀地提供服務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用爭議若甲乙雙方對第三方費(fèi)用有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方達(dá)成一致，決定終止第三方介入；（2）第三方服務(wù)合同或協(xié)議到期或被解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)；（4）其他依法或依服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)當(dāng)終止的情形。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第八條本合同其他條款的適用本合同中未明確提及的第三方介入相關(guān)事宜，仍適用本合同的其他條款。第九條附件本合同附件中涉及第三方介入的條款，應(yīng)與本合同一致，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的描述、評估價值、抵押物過戶手續(xù)、抵押物處置條件等。說明：此附件作為本合同不可分割的一部分，用于明確房產(chǎn)抵押的具體條款。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、資金用途、貸款發(fā)放與回收等條款。說明：此附件作為本合同不可分割的一部分，用于明確貸款的具體條款。3.附件三：第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：此附件作為本合同不可分割的一部分，用于明確第三方介入的具體條款和服務(wù)細(xì)節(jié)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述、評估價值、評估方法等。說明：此附件作為本合同不可分割的一部分，用于證明抵押物的價值。5.附件五：貸款資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：貸款資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確貸款資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等。說明：此附件作為本合同不可分割的一部分，用于確保貸款資金的安全使用。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件作為本合同不可分割的一部分，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件作為本合同不可分割的一部分，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本息；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；乙方擅自變更抵押物；甲方未按時發(fā)放貸款或提供貸款資金；第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議提供約定服務(wù)；甲乙雙方或其他第三方違反本合同其他條款的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失進(jìn)行確定。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時償還貸款本息，逾期超過30天，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因逾期產(chǎn)生的其他損失。第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議提供約定服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款購銷合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.貸款購銷協(xié)議概述3.1貸款購銷目的3.2貸款購銷范圍3.3貸款購銷期限4.房產(chǎn)抵押貸款購銷條款4.1房產(chǎn)抵押貸款金額4.2房產(chǎn)抵押貸款利率4.3房產(chǎn)抵押貸款期限4.4還款方式4.5逾期還款處理5.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定條件5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)變更5.4抵押權(quán)解除6.貸款購銷費(fèi)用及支付6.1貸款購銷費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同10.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款購銷合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供房產(chǎn)抵押貸款購銷服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“乙方”指接受房產(chǎn)抵押貸款購銷服務(wù)的個人或企業(yè)。1.1.4“房產(chǎn)抵押貸款”指甲方為乙方提供的，以乙方名下房產(chǎn)為抵押物的貸款。1.1.5“購銷協(xié)議”指甲方與乙方就房產(chǎn)抵押貸款購銷事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2若合同中對術(shù)語有特定解釋，則該解釋優(yōu)先適用。第二條合同雙方基本信息2.1雙方名稱2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2乙方名稱：__________________2.2雙方地址2.2.1甲方地址：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系人：__________________2.3.2甲方聯(lián)系方式：__________________2.3.3乙方聯(lián)系人：__________________2.3.4乙方聯(lián)系方式：__________________第三條貸款購銷協(xié)議概述3.1貸款購銷目的3.1.1本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的房產(chǎn)抵押貸款購銷服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.1.2乙方通過本協(xié)議獲得甲方提供的房產(chǎn)抵押貸款，用于滿足其資金需求。3.2貸款購銷范圍3.2.1本協(xié)議涉及的貸款購銷范圍包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。3.2.2甲方承諾按照本協(xié)議約定提供貸款購銷服務(wù)。3.3貸款購銷期限3.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第四條房產(chǎn)抵押貸款購銷條款4.1房產(chǎn)抵押貸款金額4.1.1乙方申請的房產(chǎn)抵押貸款金額為人民幣____元整。4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)價值及信用狀況調(diào)整貸款金額。4.2房產(chǎn)抵押貸款利率4.2.1本協(xié)議約定的房產(chǎn)抵押貸款利率為____%，按年利率計(jì)算。4.2.2利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整辦法執(zhí)行。4.3房產(chǎn)抵押貸款期限4.3.1本協(xié)議約定的房產(chǎn)抵押貸款期限為____年。4.4還款方式4.4.1乙方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日由雙方另行約定。4.5逾期還款處理4.5.1若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息。4.5.2逾期還款超過____天，甲方有權(quán)采取法律手段追償。第五條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定條件5.1.1乙方應(yīng)以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押權(quán)設(shè)定。5.1.2抵押物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方審核通過。5.2抵押權(quán)登記5.2.1乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3抵押權(quán)變更5.3.1若抵押物發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.4抵押權(quán)解除5.4.1乙方在貸款全部還清后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第六條貸款購銷費(fèi)用及支付6.1貸款購銷費(fèi)用6.1.1乙方應(yīng)支付貸款購銷費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。6.1.2費(fèi)用金額及支付方式由雙方另行約定。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)支付貸款購銷費(fèi)用。6.2.2支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費(fèi)用支付時間6.3.1費(fèi)用支付時間為每月____日。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定時間償還貸款本息。7.1.2乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金為逾期貸款金額的____%。7.3違約金7.3.1乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3.2違約金支付后，不影響甲方采取其他法律手段追償?shù)臋?quán)利。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至上述機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)事實(shí)和法律，公正、公平地作出裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1本合同因約定的期限屆滿而終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.3合同解除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同10.1.1本附件一為房產(chǎn)抵押貸款合同，詳細(xì)列明了貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。10.2附件二：房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明10.2.1本附件二為房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記在甲方名下。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1本附件三包括但不限于借款申請書、身份證明、房產(chǎn)評估報告等。第十一條合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。11.3變更生效11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.2.2解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3解除生效12.3.1合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.2.2終止合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3終止生效13.3.1合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方在本合同中的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)或協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。8.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的變更與解除9.1若第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。9.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)和政策要求。12.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的后續(xù)責(zé)任13.1第三方介入結(jié)束后，其在本合同中的責(zé)任仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)。13.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方就房產(chǎn)抵押貸款的具體條款達(dá)成的書面協(xié)議，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。附件說明：本附件是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容履行貸款購銷協(xié)議。2.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)抵押權(quán)登記的官方證明文件，證明抵押權(quán)已登記在甲方名下。附件說明：本附件是本合同的有效證明，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。3.借款申請書詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方向甲方申請貸款的書面文件，包括貸款金額、用途、還款計(jì)劃等。附件說明：本附件是乙方申請貸款的依據(jù)，甲方應(yīng)認(rèn)真審核。4.身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方身份的證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：本附件是乙方身份的確認(rèn)，甲乙雙方應(yīng)核對無誤。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方機(jī)構(gòu)對乙方房產(chǎn)價值的評估報告。6.貸款購銷費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方就貸款購銷產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用清單。附件說明：本附件是甲乙雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，雙方應(yīng)核對無誤。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：本附件是解決爭議的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。附件說明：本附件是本合同的補(bǔ)充文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間償還貸款本息。乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。乙方未辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方損失。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例說明：乙方逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金人民幣____元。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失人民幣____元。乙方提供虛假房產(chǎn)評估報告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失人民幣____元。第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，甲方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用人民幣____元。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失人民幣____元。全文完。二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款購銷合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議范圍2.房產(chǎn)抵押貸款購銷雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1貸款購銷雙方的權(quán)利2.2貸款購銷雙方的義務(wù)3.房產(chǎn)抵押貸款購銷的具體條款3.1房產(chǎn)信息3.2抵押貸款額度3.3貸款利率3.4還款期限3.5抵押物價值評估3.6抵押登記手續(xù)3.7貸款資金撥付4.房產(chǎn)抵押貸款購銷的程序4.1抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2貸款申請與審批4.3貸款發(fā)放與抵押登記4.4貸款還款與抵押物贖回5.房產(chǎn)抵押貸款購銷的風(fēng)險控制5.1貸款違約風(fēng)險5.2抵押物價值變動風(fēng)險5.3信貸風(fēng)險控制措施6.房產(chǎn)抵押貸款購銷的費(fèi)用及支付方式6.1貸款利息6.2抵押登記費(fèi)用6.3評估費(fèi)用6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)抵押貸款購銷的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.房產(chǎn)抵押貸款購銷的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.房產(chǎn)抵押貸款購銷的其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同生效9.3合同變更與解除9.4合同解除后的處理9.5合同終止10.合同附件11.合同簽署12.合同生效13.合同變更與解除14.合同終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度新型房產(chǎn)抵押貸款購銷合作協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方與乙方在二零二四年度內(nèi)關(guān)于新型房產(chǎn)抵押貸款購銷的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方在協(xié)議期限內(nèi)進(jìn)行的所有新型房產(chǎn)抵押貸款購銷活動。第二條房產(chǎn)抵押貸款購銷雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1貸款購銷雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供符合規(guī)定的房產(chǎn)抵押貸款購銷服務(wù)，并享有相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。2.2貸款購銷雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時足額支付貸款購銷款項(xiàng)，并確保提供房產(chǎn)抵押貸款購銷的相關(guān)資料真實(shí)、完整。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)抵押貸款購銷服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條房產(chǎn)抵押貸款購銷的具體條款3.1房產(chǎn)信息甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2抵押貸款額度抵押貸款額度根據(jù)房產(chǎn)評估價值確定，具體額度由雙方協(xié)商一致后確定。3.3貸款利率貸款利率參照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商一致后確定。3.4還款期限還款期限為[還款期限]，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定分期償還貸款本金及利息。3.5抵押物價值評估抵押物價值評估由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為貸款額度的依據(jù)。3.6抵押登記手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料。3.7貸款資金撥付貸款資金撥付至甲方指定的賬戶，具體撥付時間和金額由雙方協(xié)商一致后確定。第四條房產(chǎn)抵押貸款購銷的程序4.1抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2貸款申請與審批甲方應(yīng)向乙方提交貸款申請，乙方應(yīng)在[申請審批期限]內(nèi)完成審批。4.3貸款發(fā)放與抵押登記貸款審批通過后，乙方應(yīng)在[貸款發(fā)放期限]內(nèi)發(fā)放貸款，并辦理抵押登記手續(xù)。4.4貸款還款與抵押物贖回甲方應(yīng)按照協(xié)議約定按時還款，如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款期限]向乙方提出申請。第五條房產(chǎn)抵押貸款購銷的風(fēng)險控制5.1貸款違約風(fēng)險如甲方未能按時足額還款，乙方有權(quán)依法采取法律手段追償。5.2抵押物價值變動風(fēng)險如抵押物價值發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整貸款額度或采取其他措施。5.3信貸風(fēng)險控制措施乙方應(yīng)采取有效措施控制信貸風(fēng)險，包括但不限于貸前調(diào)查、貸后監(jiān)控等。第六條房產(chǎn)抵押貸款購銷的費(fèi)用及支付方式6.1貸款利息貸款利息按月計(jì)收，具體計(jì)算方法參照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。6.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.3評估費(fèi)用評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供第三方評估機(jī)構(gòu)的評估報告。6.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商一致后確定，并按照協(xié)議約定支付。第八條房產(chǎn)抵押貸款購銷的爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出最終裁決。第九條房產(chǎn)抵押貸款購銷的保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均為雙方保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[保密期限]年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付[違約金金額]作為賠償。第十條房產(chǎn)抵押貸款購銷的其他條款10.1通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[送達(dá)方式]送達(dá)至對方指定的地址。10.2合同生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.3合同變更與解除本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余貸款、房產(chǎn)抵押物及相關(guān)事宜。10.5合同終止本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議即終止。第十一條合同附件1.房產(chǎn)抵押貸款購銷合同2.房產(chǎn)評估報告3.貸款審批文件4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十二條合同簽署本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十四條合同終止本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議即終止。終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余貸款、房產(chǎn)抵押物及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、降低風(fēng)險或?qū)崿F(xiàn)合同目標(biāo)。第二條第三方介入的類別及責(zé)任2.1第三方介入類別1.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)2.貸款審批機(jī)構(gòu)3.抵押登記機(jī)構(gòu)4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)5.保險公司6.其他為履行本合同所需的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：1.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)價值評估報告。2.貸款審批機(jī)構(gòu)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，審批貸款申請。3.抵押登記機(jī)構(gòu)：依法辦理抵押登記手續(xù)。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。5.保險公司：按照保險合同約定，承擔(dān)保險責(zé)任。6.其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，