二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3地方性法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2賣(mài)方基本信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋建筑年代3.6房屋裝修情況4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3需提供的材料6.4過(guò)戶費(fèi)用7.合同備案手續(xù)7.1備案手續(xù)辦理時(shí)間7.2備案手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3需提供的材料7.4備案費(fèi)用8.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理8.1辦理時(shí)間8.2辦理地點(diǎn)8.3需提供的材料8.4辦理費(fèi)用9.房屋稅費(fèi)繳納9.1稅費(fèi)種類9.2繳納時(shí)間9.3繳納地點(diǎn)9.4繳納方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同簽訂依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的通知》等相關(guān)政策規(guī)定。1.3本合同簽訂依據(jù)《?。ㄊ?、自治區(qū)）房地產(chǎn)交易管理暫行辦法》等相關(guān)地方性法規(guī)。2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：110101194901012.1.3聯(lián)系方式：138001380002.2賣(mài)方基本信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：110101195101012.2.3聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)3.3房屋用途：住宅3.4房屋面積：100平方米3.5房屋建筑年代：2005年3.6房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間：首付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）于合同簽訂之日支付，剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）于房屋交付后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.4付款地點(diǎn)：市銀行支行5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日5.2房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。5.4驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：2024年7月10日6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)交易中心6.3需提供的材料：6.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證6.3.3雙方身份證6.3.4財(cái)務(wù)憑證6.3.5其他相關(guān)材料6.4過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.合同備案手續(xù)7.1備案手續(xù)辦理時(shí)間：2024年7月15日7.2備案手續(xù)辦理地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)交易中心7.3需提供的材料：7.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證7.3.3雙方身份證7.3.4財(cái)務(wù)憑證7.3.5其他相關(guān)材料7.4備案費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理8.1辦理時(shí)間：2024年7月20日8.2辦理地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)交易中心8.3需提供的材料：8.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證8.3.3雙方身份證8.3.4財(cái)務(wù)憑證8.3.5其他相關(guān)材料8.4辦理費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。9.房屋稅費(fèi)繳納9.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。9.2繳納時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)。9.3繳納地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)稅務(wù)局9.4繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）；10.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.3違約金計(jì)算方法：10.3.1以未履行部分的實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算；10.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=實(shí)際損失×違約比例。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。12.合同解除條件12.1合同解除情形：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；12.1.3一方違約，另一方解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的協(xié)議；12.2.3雙方應(yīng)按照協(xié)議處理合同解除后的善后事宜。12.3合同解除后的處理：12.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除而終止。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜；13.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付或收取的款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其承諾的賠償總額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，收集、提供相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關(guān)文件、信息等。16.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于信息查詢、交易談判、合同起草等。17.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方個(gè)人信息，不得損害甲方合法權(quán)益。17.1.3第三方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于信息查詢、交易談判、合同起草等。17.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得泄露乙方個(gè)人信息，不得損害乙方合法權(quán)益。17.2.3第三方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)向乙方反饋服務(wù)進(jìn)展情況。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：17.3.1第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施糾正。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同需包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，是合同履行的重要依據(jù)。3.雙方身份證詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，確保買(mǎi)賣(mài)雙方身份真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的證明文件，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。4.財(cái)務(wù)憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已支付房款。說(shuō)明：財(cái)務(wù)憑證是證明付款行為發(fā)生的有效證據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付后，由第三方或甲乙雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收結(jié)果的重要文件。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋稅費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的有效證據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，需簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。8.其他相關(guān)材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的材料。說(shuō)明：其他相關(guān)材料包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款總額的1%。示例說(shuō)明：如合同約定房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。1.2未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房屋月租金的1倍。示例說(shuō)明：如合同約定房屋月租金為5000元，買(mǎi)方未按約定接收房屋，應(yīng)支付5000元的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋月租金的1倍。示例說(shuō)明：如合同約定房屋月租金為5000元，賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)支付5000元的違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如一方違反合同約定泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理4.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納期限7.合同備案手續(xù)7.1備案機(jī)構(gòu)7.2備案時(shí)間7.3備案所需材料7.4備案費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱]1.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣(mài)方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.2買(mǎi)受方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積[房屋建筑面積]2.4房屋用途[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格[房屋交易總價(jià)]3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款金額]，支付時(shí)間：[支付時(shí)間]3.2.2尾款：[尾款金額]，支付時(shí)間：[支付時(shí)間]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后X天內(nèi)支付首付款，X個(gè)月后支付尾款等]4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記[約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間、地點(diǎn)和相關(guān)部門(mén)]4.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理[約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的程序、費(fèi)用和責(zé)任]4.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)[約定買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)及支付時(shí)間]5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間[具體交付時(shí)間，如合同簽訂后X天內(nèi)]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等]5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決[約定驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、鑒定等]6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)[列出房屋交易中涉及的所有稅費(fèi)種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]6.2稅費(fèi)承擔(dān)方[約定稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)]6.3稅費(fèi)繳納期限[約定稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間]7.合同備案手續(xù)7.1備案機(jī)構(gòu)[約定合同備案的機(jī)構(gòu)名稱]7.2備案時(shí)間[約定合同備案的具體時(shí)間]7.3備案所需材料[列出合同備案所需的所有材料清單]7.4備案費(fèi)用[約定合同備案的費(fèi)用及支付方式]8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方解除合同的條件：[列出出賣(mài)方可以解除合同的具體條件]8.1.2買(mǎi)受方解除合同的條件：[列出買(mǎi)受方可以解除合同的具體條件]8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任：[列出出賣(mài)方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：[列出買(mǎi)受方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金比例：[約定違約金的計(jì)算比例]8.3.2違約金上限：[約定違約金的上限金額]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：[約定雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式和期限]9.1.2仲裁解決：[約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁程序]9.1.3訴訟解決：[約定訴訟管轄法院和訴訟程序]9.2仲裁機(jī)構(gòu)[約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3訴訟管轄法院[約定具體的訴訟管轄法院名稱]10.合同生效與終止10.1合同生效條件[列出合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]10.2合同終止條件[列出合同終止的具體條件，如房屋交付完畢、合同解除等]10.3合同解除程序[約定合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)、履行等步驟]11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款[約定不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理方式以及免責(zé)條款]11.2合同附件[列出合同附件的名稱和內(nèi)容]11.3合同解釋[約定合同解釋的原則和優(yōu)先順序]12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間[具體簽訂合同的日期]12.2簽訂地點(diǎn)[具體簽訂合同的地點(diǎn)]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)[約定合同正本的份數(shù)]13.2合同副本份數(shù)[約定合同副本的份數(shù)]14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件一的具體內(nèi)容描述]14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同[附件二的具體內(nèi)容描述]14.3附件三：付款憑證[附件三的具體內(nèi)容描述]14.4附件四：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件的名稱和內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、促成交易、協(xié)助辦理合同備案等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方同意引入第三方。16.1.2第三方具備完成其服務(wù)所需的能力和資質(zhì)。16.1.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。16.2.3第三方按照協(xié)議要求提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同備案手續(xù)。17.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，其賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的[具體比例]。18.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有共同責(zé)任。19.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，如無(wú)法解決，則由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。19.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分19.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間，應(yīng)按照各自服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。19.2.2合同其他相關(guān)方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，其責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)各自與相關(guān)方的協(xié)議承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.1.2如有爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按照約定支付。20.2.2如有爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決支付時(shí)間和方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件二為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件三用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的價(jià)值。說(shuō)明：附件四用于證明房屋交易價(jià)格的真實(shí)性和合理性。5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件五用于證明稅費(fèi)已繳納，保障交易順利進(jìn)行。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：附件六用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：附件七用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。說(shuō)明：附件八用于補(bǔ)充說(shuō)明合同中未涉及的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付房款1.1.2未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)1.1.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)交付房屋1.2.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.2.3未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.2損害賠償2.2.1因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.2因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付房款示例：甲乙雙方約定首付款在合同簽訂后15天內(nèi)支付，但甲方逾期未支付。甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。3.2乙方未按時(shí)交付房屋示例：甲乙雙方約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂后30天內(nèi)，但乙方逾期未交付。乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。全文完。二零二四年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證編號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3需提供的材料6.合同備案手續(xù)6.1備案手續(xù)辦理時(shí)間6.2備案手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3需提供的材料7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同生效條件10.1合同生效條件一10.2合同生效條件二10.3合同生效條件三11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)一12.2合同份數(shù)二12.3合同份數(shù)三13.合同簽署日期13.1簽署日期一13.2簽署日期二13.3簽署日期三14.合同簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)一14.2簽署地點(diǎn)二14.3簽署地點(diǎn)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方姓名：1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1101011990030765191.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：138001380001.4賣(mài)方姓名：1.5賣(mài)方身份證號(hào)碼：1101011980041023451.6賣(mài)方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某小區(qū)1號(hào)樓3單元202室2.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：京房權(quán)證某字第00000001號(hào)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：3.1.1獲得房屋所有權(quán)3.1.2對(duì)房屋進(jìn)行合法使用、收益和處分3.2買(mǎi)方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款3.2.2按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.3賣(mài)方權(quán)利：3.3.1獲得購(gòu)房款3.3.2對(duì)房屋進(jìn)行合法使用3.4賣(mài)方義務(wù)：3.4.1將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給買(mǎi)方3.4.2提供房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2.2尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.3付款時(shí)間：按付款方式中的約定執(zhí)行5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：北京市某房產(chǎn)交易中心5.3需提供的材料：5.3.1房屋所有權(quán)證書(shū)5.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.3.3購(gòu)房款支付憑證5.3.4其他相關(guān)文件6.合同備案手續(xù)6.1備案手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)6.2備案手續(xù)辦理地點(diǎn)：北京市某房地產(chǎn)管理局6.3需提供的材料：6.3.1房屋所有權(quán)證書(shū)6.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.3.3購(gòu)房款支付憑證6.3.4合同復(fù)印件6.3.5其他相關(guān)文件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金為合同總價(jià)款的10%，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一：9.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決9.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2其他約定事項(xiàng)二：9.2.1本合同一式肆份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力9.2.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力9.3其他約定事項(xiàng)三：9.3.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同9.3.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.合同生效條件10.1合同生效條件一：10.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金10.1.2買(mǎi)方支付首付款10.2合同生效條件二：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢10.2.2買(mǎi)方支付尾款10.3合同生效條件三：10.3.1合同備案手續(xù)辦理完畢11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)一：買(mǎi)方壹份12.2合同份數(shù)二：賣(mài)方壹份12.3合同份數(shù)三：見(jiàn)證人壹份13.合同簽署日期13.1簽署日期一：2004年4月1日13.2簽署日期二：2004年4月2日13.3簽署日期三：2004年4月3日14.合同簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)一：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某小區(qū)1號(hào)樓3單元202室14.2簽署地點(diǎn)二：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某小區(qū)1號(hào)樓3單元202室14.3簽署地點(diǎn)三：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某小區(qū)1號(hào)樓3單元202室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)、貸款咨詢服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的同意及選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方均可引入第三方提供服務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.3第三方的選擇由引入方負(fù)責(zé)，但應(yīng)保證第三方的合法性和專業(yè)性。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。18.2第三方的責(zé)任限額在合同附件中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。19.第三