2025房屋裝修合同中需注意的潛規(guī)則

?合同編號(hào)：合同各方信息：甲方（委托人）：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：乙方（承包人）：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：一、工程內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)裝修房屋進(jìn)行裝修，包括等工程。2.裝修工程應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行。3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程。二、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.乙方應(yīng)選用符合國家安全、環(huán)保要求的裝修材料。3.乙方應(yīng)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程，如有特殊情況需提前或延后完成，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如有影響工期的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、工程款支付1.雙方約定裝修工程總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.甲方按工程進(jìn)度支付工程款，具體支付方式如下：a)工程開工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；c)工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；d)剩余的20%作為質(zhì)保金，工程質(zhì)保期結(jié)束后支付。3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付工程款。五、工程驗(yàn)收1.裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、質(zhì)保期1.裝修工程質(zhì)保期為年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修、更換質(zhì)保范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的5%。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：附件：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.裝修材料清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，如有虛假，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：合同中增加一條“雙方承諾提供真實(shí)有效的信息，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，需承擔(dān)合同總價(jià)20%的違約金?！?.合同中的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行審核，確保符合安全、環(huán)保等要求。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行審核，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)審。3.工程款支付應(yīng)嚴(yán)格按照約定的進(jìn)度進(jìn)行，如甲方延遲支付，需支付滯納金。解決辦法：在合同中明確約定支付工程款的時(shí)間和方式，并添加一條“甲方未按約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%?！?.工程驗(yàn)收不合格的，乙方需進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中添加一條“乙方負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)?！?.質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修、更換質(zhì)保范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確約定質(zhì)保期的長度，以及質(zhì)保期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)的維修、更換范圍。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托人，即房屋的所有者或使用者。2.乙方：指合同中的承包人，即承擔(dān)裝修工程的施工方。3.裝修設(shè)計(jì)方案：指對(duì)房屋進(jìn)行裝修的具體設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖等。4.施工圖紙：指根據(jù)設(shè)計(jì)方案制作的施工圖紙，包括施工圖、立面圖等。5.工程進(jìn)度：指裝修工程按照約定工期進(jìn)行的情況。6.工程款：指甲方按照工程進(jìn)度支付給乙方的費(fèi)用。7.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付工程款，需要支付給乙方的違約金。8.質(zhì)保期：指裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程進(jìn)行維修、更換的期限。9.違約金：指一方未履行合同約定，需要支付給另一方的違約金。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)委托專業(yè)裝修公司對(duì)其房屋進(jìn)行裝修的情況。2.適用于各類住宅、商業(yè)空間、辦公場(chǎng)所等房屋裝修工程。3.當(dāng)甲方對(duì)裝修質(zhì)量、進(jìn)度、付款等方面有明確要求時(shí)。補(bǔ)充條款：1.乙方如需更換施工人員，應(yīng)提前通知甲方，并確保替代人員具備同等資質(zhì)。2.甲方如需變更設(shè)計(jì)要求，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在約定的質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)，確保裝修質(zhì)量。5.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等），導(dǎo)致工程無法按約定進(jìn)度進(jìn)行，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案：包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。2.施工圖紙：包括水電布線圖、立面圖、剖面圖等。3.裝修材料清單：列明裝修工程所需材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。4