2025借款抵押合同范文

?合同編號：合同各方：鑒于甲方因資金需求，向丙方借款，為確保借款的履行，甲乙雙方同意以乙方擁有的房地產(chǎn)作為借款的抵押物，丙方同意接受該房地產(chǎn)抵押。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方借款用途為：。1.3甲方借款期限為：自年__月__日起至年__月__日止。第二條抵押物房產(chǎn)證編號：房屋地址：土地使用權(quán)證編號：土地地址：2.2抵押物權(quán)利范圍包括：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。2.3抵押物價值足以覆蓋借款本息及違約金等費用。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅3.1三方同意在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于借款合同項下的債務(wù)上。3.2借款到期，甲方如按時歸還全部借款本息，抵押權(quán)自動消滅。3.3如甲方提前還款，應(yīng)與丙方協(xié)商，并按約定比例減少抵押物的價值。第四條借款的履行4.1甲方應(yīng)按約定的期限和金額歸還借款本息。4.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3丙方應(yīng)按約定時間發(fā)放借款，并提供必要的貸款服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定保證抵押物權(quán)屬的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3丙方未按約定發(fā)放借款或提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：丙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實甲乙丙三方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件，確保各方主體資格合法。2.確認合同約定的借款金額、用途、期限等條款明確、合法。解決辦法：在簽訂合同前，充分溝通并明確各方需求，確保合同條款真實、合法。3.確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并積極配合辦理抵押登記手續(xù)。4.注意合同履行過程中的利息計算、還款時間等問題。解決辦法：明確合同中的利息計算方式、還款時間等條款，確保各方對合同履行無異議。5.確保合同簽訂后，及時辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)，甲乙丙三方共同前往相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。6.如有違約行為，應(yīng)及時采取措施，避免損失擴大。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，受損方有權(quán)依法要求違約方賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向貸款方借入資金的一方。2.貸款方：指向借款方提供資金的一方。3.抵押人：指將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的一方。4.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指抵押人將其財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)，以確保債務(wù)的履行。6.借款期限：指借款方應(yīng)按約定的時間歸還貸款的時間段。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.遲延利息：指借款方未按約定的期限歸還借款，應(yīng)支付的額外利息。9.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上的法定手續(xù)。10.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)因資金需求向金融機構(gòu)或其他個人借款。2.借款方以個人或企業(yè)的房地產(chǎn)作為抵押物，以確保借款的履行。3.貸款方為確保借款的安全，接受房地產(chǎn)抵押。補充條款：1.抵押物評估：合同簽訂前，由各方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，以確保抵押物價值足以覆蓋借款本息及違約金等費用。2.抵押登記費用：辦理抵押登記手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。3.提前還款：甲方提前還款的，應(yīng)與丙方協(xié)商，并按約定比例減少抵押物的價值。4.違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，受損方有權(quán)依法要求違約方賠償損失。5.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院