《石家莊市商品房買賣合同》示范文本

《石家莊市商品房買賣合同》示范文本編號(hào)：________________甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂地址：________________第一條合同概述a.本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的商品房買賣行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。b.本合同適用于石家莊市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅、商業(yè)用房等商品房的買賣。c.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第二條商品房基本情況a.甲方出售的商品房位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。b.商品房所有權(quán)證號(hào)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。c.商品房已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為________________。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)a.甲方權(quán)利：①甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；②甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；③甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方義務(wù)：①甲方應(yīng)保證所售商品房的真實(shí)性、合法性；②甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房；③甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.乙方權(quán)利：①乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商品房；②乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；③乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。d.乙方義務(wù)：①乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；②乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收商品房；③乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條購房款支付a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，具體支付方式如下：①首付款：________________元，于簽訂合同之日起________________日內(nèi)支付；②尾款：________________元，于商品房交付使用前支付。b.甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第五條商品房交付a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房，乙方應(yīng)在接到甲方通知后________________日內(nèi)接收商品房。b.商品房交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約金計(jì)算方式：①甲方未按合同約定交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的________________%；②乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的________________%。第八條爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向石家莊市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第十條其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各