2024版房地產(chǎn)增資入股合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)增資入股合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出資方信息2.2受資方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.2增資入股比例4.增資入股方式4.1貨幣出資4.2資產(chǎn)出資5.出資義務(wù)與責(zé)任5.1出資期限5.2出資方式5.3出資責(zé)任6.股權(quán)結(jié)構(gòu)及變更6.1股權(quán)結(jié)構(gòu)6.2股權(quán)變更7.公司治理7.1股東會(huì)7.2董事會(huì)7.3監(jiān)事會(huì)8.經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)方針8.2經(jīng)營(yíng)決策8.3經(jīng)營(yíng)報(bào)告9.分紅及利潤(rùn)分配9.1分紅政策9.2利潤(rùn)分配10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購(gòu)10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓10.2股權(quán)回購(gòu)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“增資入股”指甲方以貨幣或資產(chǎn)方式向乙方出資，乙方接受甲方出資后，甲方成為乙方股東，并享有乙方股東的權(quán)利和義務(wù)。（2）“出資”指甲方按照本合同的約定向乙方支付的貨幣或資產(chǎn)。（3）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指乙方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。2.當(dāng)事人信息2.1出資方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)資本：[甲方注冊(cè)資本額]住所：[甲方住所地址]2.2受資方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)資本：[乙方注冊(cè)資本額]住所：[乙方住所地址]3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]建筑面積：[建筑面積]4.增資入股方式4.1貨幣出資甲方以人民幣[出資金額]向乙方出資，乙方應(yīng)于[出資期限]內(nèi)收到該筆出資。4.2資產(chǎn)出資甲方以[資產(chǎn)名稱]向乙方出資，該資產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣[評(píng)估價(jià)值]。甲方應(yīng)于[出資期限]內(nèi)將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.出資義務(wù)與責(zé)任5.1出資期限甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成出資義務(wù)。5.2出資方式甲方可以選擇貨幣出資或資產(chǎn)出資，具體方式詳見本合同第四條。5.3出資責(zé)任甲方如未按照本合同約定的時(shí)間完成出資義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的[違約金比例]%。6.股權(quán)結(jié)構(gòu)及變更6.1股權(quán)結(jié)構(gòu)增資入股后，甲方持有乙方[增資后股權(quán)比例]%的股權(quán)，乙方持有剩余股權(quán)。6.2股權(quán)變更甲方如需轉(zhuǎn)讓其持有的乙方股權(quán)，應(yīng)事先取得乙方同意，并按照乙方的要求辦理相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓6.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方在未支付完畢全部出資前，不得轉(zhuǎn)讓其所持有的乙方股權(quán)。6.3.2股權(quán)受讓如甲方轉(zhuǎn)讓其持有的乙方股權(quán)，乙方有權(quán)優(yōu)先受讓該部分股權(quán)，優(yōu)先受讓價(jià)格應(yīng)與第三方受讓價(jià)格相同。6.3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)變更登記申請(qǐng)等。6.4股權(quán)回購(gòu)如乙方在甲方出資完成后一年內(nèi)，由于甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方以[回購(gòu)價(jià)格]回購(gòu)其持有的乙方股權(quán)。7.公司治理7.1股東會(huì)股東會(huì)為乙公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由全體股東組成。股東會(huì)行使下列職權(quán)：7.1.1決定公司經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；7.1.2選舉和更換董事、監(jiān)事，決定有關(guān)董事、監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)；7.1.3審議批準(zhǔn)董事會(huì)的報(bào)告；7.1.4審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)的報(bào)告；7.1.5審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；7.1.6審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；7.1.7對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議；7.1.8對(duì)公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議；7.1.9修改公司章程；7.1.10公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。7.2董事會(huì)董事會(huì)是公司的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理。董事會(huì)由[董事人數(shù)]名董事組成，其中甲方委派[董事人數(shù)]名董事，乙方委派[董事人數(shù)]名董事。7.3監(jiān)事會(huì)監(jiān)事會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督董事會(huì)和高級(jí)管理人員的工作。監(jiān)事會(huì)由[監(jiān)事人數(shù)]名監(jiān)事組成，其中甲方委派[監(jiān)事人數(shù)]名監(jiān)事，乙方委派[監(jiān)事人數(shù)]名監(jiān)事。8.經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)方針乙方應(yīng)制定符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的經(jīng)營(yíng)方針，確保公司的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展。8.2經(jīng)營(yíng)決策公司的重大經(jīng)營(yíng)決策應(yīng)經(jīng)董事會(huì)討論決定，并報(bào)股東會(huì)審議批準(zhǔn)。8.3經(jīng)營(yíng)報(bào)告乙方應(yīng)定期向股東會(huì)提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況分析等。9.分紅及利潤(rùn)分配9.1分紅政策公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)后，應(yīng)按照[分紅比例]的比例向股東分紅。9.2利潤(rùn)分配公司年度利潤(rùn)分配方案應(yīng)在次年[具體時(shí)間]前提交股東會(huì)審議。10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購(gòu)10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方如需轉(zhuǎn)讓其持有的乙方股權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。10.2股權(quán)回購(gòu)如乙方在甲方出資完成后一年內(nèi)，由于甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方以[回購(gòu)價(jià)格]回購(gòu)其持有的乙方股權(quán)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁規(guī)則為[仲裁規(guī)則名稱]。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；13.1.3合同約定的其他解除條件。13.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自解除通知送達(dá)之日起解除。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與本合同相關(guān)的服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)、法律事務(wù)等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定承擔(dān)，但責(zé)任限額不得超過[具體金額]。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方在履行本合同時(shí)造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同及相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同共同構(gòu)成。第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入的審批程序16.1.1甲乙雙方共同商定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；16.1.2雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；16.1.3雙方將合作協(xié)議或服務(wù)合同報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門備案。16.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息。16.3第三方介入的合規(guī)性第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的約定17.1.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法；17.1.2第三方責(zé)任限額的支付方式；17.1.3第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決機(jī)制。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在履行合同過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確新的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行如第三方在履行本合同時(shí)造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并確保責(zé)任限額的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件二：甲乙雙方法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.附件四：增資入股協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的增資入股協(xié)議，明確增資入股的具體條款。5.附件五：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)資產(chǎn)的價(jià)值。6.附件六：合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。8.附件八：第三方保密協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確第三方的保密義務(wù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間完成出資義務(wù)；1.2乙方未按約定時(shí)間完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)移；1.3第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定進(jìn)行分紅或利潤(rùn)分配；1.5任何一方未按約定進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓或回購(gòu)；1.6任何一方未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響進(jìn)行確定；2.4賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間完成出資義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未出資部分的[違約金比例]%。3.2第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。3.3甲乙雙方未按約定進(jìn)行分紅或利潤(rùn)分配，應(yīng)根據(jù)約定的分紅比例進(jìn)行補(bǔ)償。全文完。2024版房地產(chǎn)增資入股合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.增資入股金額3.1增資入股總額3.2增資入股分期支付3.3增資入股支付方式4.增資入股比例4.1股權(quán)比例計(jì)算方法4.2股權(quán)分配方案4.3股權(quán)變更手續(xù)5.股東權(quán)益5.1股東分紅權(quán)5.2股東表決權(quán)5.3股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)5.4股東退出機(jī)制6.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理6.1房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)6.2房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策略6.3房地產(chǎn)管理責(zé)任6.4房地產(chǎn)財(cái)務(wù)制度7.財(cái)務(wù)審計(jì)與信息披露7.1財(cái)務(wù)審計(jì)周期7.2財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)7.3信息披露內(nèi)容7.4信息披露方式8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算方法9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)增資入股協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立前，各方已充分了解并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同目的2.1通過本合同，甲方（房地產(chǎn)所有權(quán)人）同意接受乙方（投資者）的增資入股，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的增資擴(kuò)股。2.2通過增資入股，乙方成為甲方房地產(chǎn)的股東，共享房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收益。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱：大廈3.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)3.3房地產(chǎn)面積：共計(jì)10,000平方米3.4房地產(chǎn)用途：商業(yè)辦公3.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。第四條增資入股金額4.1增資入股總額：人民幣5,000萬元4.2增資入股分期支付：自合同生效之日起，乙方分兩期支付增資入股款，首期支付人民幣2,500萬元，第二期支付人民幣2,500萬元。4.3增資入股支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付增資入股款至甲方指定的賬戶。第五條增資入股比例5.1股權(quán)比例計(jì)算方法：乙方增資入股后，持有甲方房地產(chǎn)20%的股權(quán)。5.2股權(quán)分配方案：甲方將20%的股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3股權(quán)變更手續(xù)：甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。第六條股東權(quán)益6.1股東分紅權(quán)：乙方作為股東，享有按股權(quán)比例分配房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益的權(quán)利。6.2股東表決權(quán)：乙方作為股東，享有按股權(quán)比例行使表決權(quán)的權(quán)利。6.3股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的權(quán)利。6.4股東退出機(jī)制：乙方可在滿足一定條件的情況下，通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓或協(xié)議回購(gòu)的方式退出股權(quán)。第七條房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理7.1房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的持續(xù)盈利和資產(chǎn)增值。7.2房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策略：采取多元化的經(jīng)營(yíng)模式，提高房地產(chǎn)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。7.3房地產(chǎn)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常經(jīng)營(yíng)管理，乙方參與重大決策。7.4房地產(chǎn)財(cái)務(wù)制度：甲方建立健全財(cái)務(wù)制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。8.2合同履行方式：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3違約責(zé)任：8.3.1若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所造成的損失的一定比例。8.3.3若違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同訂立時(shí)所依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方要求解除合同。9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，各方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2合同解除或終止后，各方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理事宜，確保房地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面修改協(xié)議后生效。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)增資入股協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈13.2合同簽署日期：2024年X月X日13.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋權(quán)：本合同以中文為準(zhǔn)，任何解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額由合同中約定的第三方責(zé)任限額規(guī)定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同履行期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。4.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不因本合同的履行而免除，甲方、乙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向甲方、乙方提交書面介入申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后方可介入。5.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方通報(bào)工作進(jìn)展情況，確保雙方對(duì)合同履行的知情權(quán)。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助解決。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐杀驹黾?，增加部分由第三方承?dān)。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。7.3第三方責(zé)任承擔(dān)范圍應(yīng)限于其服務(wù)范圍，甲方、乙方的損失超出第三方服務(wù)范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。8.2第三方介入期間的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款處理。9.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方、乙方可單獨(dú)或共同向第三方提出。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入期間的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的合同生效11.1本合同附件中涉及第三方介入的條款，自第三方介入之日起生效。11.2本合同附件中涉及第三方介入的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)增資入股協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于增資入股金額、股權(quán)比例、股東權(quán)益等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了增資入股的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、未來收益預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的估值情況，為增資入股提供依據(jù)。3.附件三：合同履行計(jì)劃詳細(xì)要求：包括增資入股款的支付計(jì)劃、股權(quán)變更手續(xù)辦理計(jì)劃等。說明：本附件用于明確合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和具體步驟。4.附件四：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理方案詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、策略、管理責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.附件五：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)意見、審計(jì)發(fā)現(xiàn)等內(nèi)容。說明：本附件用于驗(yàn)證房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.附件六：信息披露報(bào)告詳細(xì)要求：包括信息披露內(nèi)容、披露方式、披露時(shí)間等。說明：本附件用于確保信息的透明度，讓股東了解公司的經(jīng)營(yíng)狀況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，減少合同履行中的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付增資入股款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的每日萬分之五。示例：若乙方應(yīng)于2024年X月X日支付人民幣2,500萬元，但實(shí)際支付日期為2024年X月X日，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣元。2.違約行為：甲方未按時(shí)辦理股權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每日人民幣元。示例：若甲方應(yīng)于2024年X月X日完成股權(quán)變更手續(xù)，但實(shí)際完成日期為2024年X月X日，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣元。3.違約行為：第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每日人民幣元。示例：若第三方應(yīng)于2024年X月X日提交評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際提交日期為2024年X月X日，則第三方應(yīng)支付違約金人民幣元。4.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)增資入股合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬3.增資入股方式3.1增資入股比例3.2增資入股金額3.3增資入股方式3.4增資入股時(shí)間4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2股權(quán)變更手續(xù)4.3股權(quán)變更登記4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益分配5.股權(quán)收益分配5.1股權(quán)收益計(jì)算方式5.2股權(quán)收益分配時(shí)間5.3股權(quán)收益分配比例5.4股權(quán)收益分配方式6.財(cái)務(wù)及稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制6.2財(cái)務(wù)報(bào)表審核6.3稅務(wù)申報(bào)及繳納6.4財(cái)務(wù)審計(jì)7.管理與決策7.1公司治理結(jié)構(gòu)7.2管理層任命及更換7.3決策程序7.4管理層薪酬及福利8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的使用范圍8.4違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他13.1通知及送達(dá)13.2合同附件13.3合同修訂13.4合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：_________乙方注冊(cè)地址：_________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱“_________”項(xiàng)目2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)混合用地2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總建筑面積：____平方米，其中住宅面積：____平方米，商業(yè)面積：____平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬甲方擁有該項(xiàng)目的土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)3.增資入股方式3.1增資入股比例乙方以現(xiàn)金方式出資，占甲方增資后注冊(cè)資本的____%3.2增資入股金額乙方出資總額為人民幣_(tái)___元整3.3增資入股方式乙方將現(xiàn)金出資直接存入甲方指定賬戶3.4增資入股時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成出資4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件任何一方轉(zhuǎn)讓股權(quán)，需經(jīng)對(duì)方書面同意4.2股權(quán)變更手續(xù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需辦理工商變更登記手續(xù)4.3股權(quán)變更登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供變更后的公司章程、股東名冊(cè)等文件4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益分配股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益按照雙方約定的比例分配5.股權(quán)收益分配5.1股權(quán)收益計(jì)算方式股權(quán)收益按照公司凈利潤(rùn)的____%計(jì)算5.2股權(quán)收益分配時(shí)間股權(quán)收益分配時(shí)間為每個(gè)自然年度結(jié)束后____個(gè)月內(nèi)5.3股權(quán)收益分配比例股權(quán)收益分配比例按照雙方約定的比例執(zhí)行5.4股權(quán)收益分配方式股權(quán)收益以現(xiàn)金方式分配6.財(cái)務(wù)及稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制公司應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定編制財(cái)務(wù)報(bào)表6.2財(cái)務(wù)報(bào)表審核財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)6.3稅務(wù)申報(bào)及繳納公司應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)及繳納6.4財(cái)務(wù)審計(jì)每年應(yīng)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)提交給雙方7.管理與決策7.1公司治理結(jié)構(gòu)公司設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)，董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)一名，監(jiān)事會(huì)設(shè)監(jiān)事一名7.2管理層任命及更換管理層由董事會(huì)任命，任期____年，可連任7.3決策程序7.4管理層薪酬及福利管理層薪酬及福利按照公司規(guī)章制度執(zhí)行8.保密條款8.1保密信息定義保密信息包括但不限于公司商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的使用范圍保密信息僅限于履行本合同目的使用，不得用于任何其他目的。8.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、違反保密義務(wù)、違反合同約定的股權(quán)收益分配等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，處理未了事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。12.合同生效及期限12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同續(xù)簽合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。13.其他13.1通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括但不限于：1）甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方；2）甲乙雙方的員工或代理人；3）甲乙雙方的控制方或被控制方。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式包括但不限于：1）提供咨詢服務(wù)；2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；3）提供資金支持；4）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管等。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。3.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方因履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)___元。4.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有義務(wù)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。5.3第三方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過合作協(xié)議約定解決。6.3第三方與其他各方（如政府、銀行等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民