2024版南京二手房買賣與租賃合同組合包下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版南京二手房買賣與租賃合同組合包本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)1.2合同解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3租賃方信息2.4承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣與租賃價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2租賃價(jià)格5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.房屋租賃期限8.1租賃期限8.2租賃期限延長(zhǎng)8.3租賃期限解除9.房屋使用與維修9.1房屋使用規(guī)范9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋維修費(fèi)用10.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)借條件10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借手續(xù)11.房屋租賃保證金11.1保證金金額11.2保證金退還11.3保證金用途12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024版南京二手房買賣與租賃合同組合包》。1.1.2“出賣方”指房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。1.1.3“買受方”指愿意購(gòu)買房屋的一方。1.1.4“租賃方”指房屋使用權(quán)人，愿意出租房屋的一方。1.1.5“承租方”指愿意承租房屋的一方。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。1.2.2如合同條款存在歧義，以有利于保護(hù)買受方和承租方的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方姓名/名稱：2.1.2出賣方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3出賣方通訊地址：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方姓名/名稱：2.2.2買受方身份證號(hào)碼：2.2.3買受方通訊地址：2.2.4買受方聯(lián)系電話：2.3租賃方信息2.3.1租賃方姓名/名稱：2.3.2租賃方身份證號(hào)碼：2.3.3租賃方通訊地址：2.3.4租賃方聯(lián)系電話：2.4承租方信息2.4.1承租方姓名/名稱：2.4.2承租方身份證號(hào)碼：2.4.3承租方通訊地址：2.4.4承租方聯(lián)系電話：第三條房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在市、區(qū)、街道：3.1.2房屋所在小區(qū)名稱：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：3.3.2房屋樓層：3.3.3房屋朝向：3.4房屋用途3.4.1房屋用途類型：3.4.2房屋使用性質(zhì)：第四條買賣與租賃價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣總價(jià)：4.1.2付款方式：4.2租賃價(jià)格4.2.1租賃月租金：4.2.2租金支付方式：第五條付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1首付款支付時(shí)間：5.1.2尾款支付時(shí)間：5.2付款方式5.2.1首付款支付方式：5.2.2尾款支付方式：5.3付款憑證5.3.1付款憑證要求：第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3房屋驗(yàn)收程序6.3.1房屋驗(yàn)收程序：第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)：7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用：7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成時(shí)間：第八條房屋租賃期限8.1租賃期限8.1.1本合同約定的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。8.1.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃合同。8.2租賃期限延長(zhǎng)8.2.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。8.3租賃期限解除8.3.1出賣方或買受方在租賃期限內(nèi)因房屋買賣合同解除，租賃合同同時(shí)解除。8.3.2承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出賣方或買受方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，租賃合同解除。第九條房屋使用與維修9.1房屋使用規(guī)范9.1.1承租方應(yīng)按房屋原有用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。9.2房屋維修責(zé)任9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等由出賣方負(fù)責(zé)維修。9.2.2房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等由承租方負(fù)責(zé)維修。9.3房屋維修費(fèi)用9.3.1房屋維修費(fèi)用由負(fù)責(zé)維修的一方承擔(dān)。第十條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得出賣方或買受方書面同意。10.2轉(zhuǎn)借條件10.2.1房屋不得轉(zhuǎn)借。10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借手續(xù)10.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借需辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)出賣方或買受方書面確認(rèn)。第十一條房屋租賃保證金11.1保證金金額11.1.1租賃保證金為____元。11.2保證金退還11.2.1租賃期滿或合同解除后，無違約行為，保證金應(yīng)予以退還。11.3保證金用途11.3.1保證金用于支付房屋租賃期間的違約金。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出賣方或買受方因房屋買賣合同解除，租賃合同同時(shí)解除。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止需書面通知對(duì)方。第十四條爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.1如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方共同選擇第三方；2.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.1.3第三方在服務(wù)協(xié)議中明確其服務(wù)范圍、責(zé)任和權(quán)利；2.1.4甲乙雙方根據(jù)本合同約定，將部分權(quán)利或義務(wù)委托給第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十；3.1.2第三方因咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等其他服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的百分之二十；第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.4第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的買賣或租賃交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)；5.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3第三方與其他各方（如政府部門、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方；6.2第三方介入后，本合同的變更不影響第三方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房屋所有權(quán)人公章。說明：證明出賣方擁有房屋所有權(quán)的有效證明文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：租賃雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整、簽字蓋章。說明：申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。5.付款憑證要求：清晰、完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明已支付款項(xiàng)的有效憑證。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收內(nèi)容詳細(xì)、簽字蓋章。說明：房屋交付時(shí)，由雙方共同驗(yàn)收房屋并簽署的報(bào)告。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.房屋維修記錄要求：記錄詳細(xì)、簽字蓋章。說明：房屋使用過程中，發(fā)生的維修情況記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款_____%的違約金。買受方拒絕接收房屋或未按約定用途使用房屋，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金_____%的違約金。租賃方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金_____%的違約金。承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版南京二手房買賣與租賃合同組合包1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證書3.買賣與租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3租賃方權(quán)利與義務(wù)3.4承租方權(quán)利與義務(wù)4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間與方式4.2接收時(shí)間與條件4.3質(zhì)量保證5.房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋價(jià)格確定5.2付款時(shí)間與方式5.3逾期付款責(zé)任6.房屋稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃期間變動(dòng)8.1租賃期限8.2租金調(diào)整8.3租賃期限延長(zhǎng)9.房屋租賃終止9.1租賃終止條件9.2租賃終止程序9.3租賃終止后房屋返還10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系人：________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________________1.1.5賣方名稱：________________________1.1.6賣方地址：________________________1.1.7賣方聯(lián)系人：________________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：________________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：________________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________________2.2房屋位置與面積2.2.1房屋所在城市：________________________2.2.2房屋所在區(qū)域：________________________2.2.3房屋具體地址：________________________2.2.4房屋建筑面積：________________________2.2.5房屋套內(nèi)面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3.2房屋設(shè)施：________________________2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋權(quán)屬證書已由賣方提供并經(jīng)買方確認(rèn)。3.買賣與租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.1.3買方在合同約定的交房日期前，有權(quán)要求賣方交付房屋。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。3.2.2賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給買方。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3租賃方權(quán)利與義務(wù)3.3.1租賃方有權(quán)要求承租方按約定支付租金。3.3.2租賃方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋。3.4承租方權(quán)利與義務(wù)3.4.1承租方有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.4.2承租方應(yīng)按約定支付租金。3.4.3承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間與方式4.1.1交房時(shí)間：________________________4.1.2交房方式：________________________4.2接收時(shí)間與條件4.2.1接收時(shí)間：________________________4.2.2接收條件：________________________4.3質(zhì)量保證4.3.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)。5.房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋價(jià)格確定5.1.1房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。5.2付款時(shí)間與方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后的________________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________________________%。5.2.2付款方式：________________________5.3逾期付款責(zé)任5.3.1如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。6.房屋稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房屋買賣稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋過戶手續(xù)費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2.2房屋維修基金由買方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1買方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付所有稅費(fèi)及費(fèi)用。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.1.1房屋在交付后的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。7.1.2房屋在交付后因自然災(zāi)害等原因造成的損壞，由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.2.1房屋的日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。7.2.2房屋的定期保養(yǎng)由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)。7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由負(fù)責(zé)方承擔(dān)。7.3.2因自然災(zāi)害等原因造成的損壞維修費(fèi)用，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。8.房屋租賃期間變動(dòng)8.1租賃期限8.1.1本合同租賃期限為________________________年。8.1.2租賃期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。8.2租金調(diào)整8.2.1租金每________________________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。8.2.2租金調(diào)整通知應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方。8.3租賃期限延長(zhǎng)8.3.1租賃期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方。8.3.2租賃期限延長(zhǎng)后的合同條款，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。9.房屋租賃終止9.1租賃終止條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致。9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2租賃終止程序9.2.1租賃期限屆滿或解除條件成就時(shí)，雙方應(yīng)在________________________日內(nèi)辦理房屋返還手續(xù)。9.2.2租賃終止后，房屋所有權(quán)人應(yīng)退還押金。9.3租賃終止后房屋返還9.3.1房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞。9.3.2返還的房屋應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定時(shí)間支付租金。10.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3損壞房屋或附屬設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。10.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度及合同約定確定。10.3違約金計(jì)算與支付10.3.1違約金按每日租金的________________________%計(jì)算。10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________________________日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________________________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方單方解除合同，應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還手續(xù)。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1出現(xiàn)合同變更的必要條件。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同。13.3合同變更后的效力13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就。14.2合同終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.2一方單方終止合同，應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還手續(xù)。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備完全民事行為能力，并具備履行合同所必需的資質(zhì)和條件。15.2第三方權(quán)利與義務(wù)15.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，參與合同的履行，并享受相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中，違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的________________________%。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方變更或退出，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。15.6.2第三方變更或退出后，原合同條款仍適用于變更后的第三方。15.7第三方糾紛解決15.7.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行合同所需的資料和證明。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供履行合同所需的資料和證明。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同。17.合同解釋與適用17.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。17.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。18.合同爭(zhēng)議解決18.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。19.合同生效與終止19.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。19.2.1合同約定的終止條件成就。19.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。19.2.3依法被撤銷或解除。20.其他20.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。20.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.3本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件。說明：證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、狀態(tài)等信息。說明：作為房屋交接的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件。說明：證明付款行為已發(fā)生。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件。說明：證明稅費(fèi)已繳納。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄原件及復(fù)印件。說明：記錄房屋維修情況。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明原件及復(fù)印件。說明：證明第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)。9.第三方信用報(bào)告要求：提供第三方信用報(bào)告原件及復(fù)印件。說明：評(píng)估第三方的信用狀況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：證明合同履行過程中涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五支付違約金。示例：如買方應(yīng)于2024年1月1日支付房屋總價(jià)款的30%，但至2024年1月10日仍未支付，則應(yīng)支付自2024年1月2日起至實(shí)際付款日止的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損失。示例：如承租方在使用過程中損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日房屋價(jià)值萬分之五支付違約金。示例：如賣方應(yīng)于2024年1月1日交房，但至2024年1月10日仍未交房，則應(yīng)支付自2024年1月2日起至實(shí)際交房日止的違約金。5.逾期返還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日房屋租金的百分之十支付違約金。示例：如承租方應(yīng)于2024年1月1日返還房屋，但至2024年1月10日仍未返還，則應(yīng)支付自2024年1月2日起至實(shí)際返還日止的違約金。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方在合同履行過程中違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版南京二手房買賣與租賃合同組合包2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4買賣雙方基本信息1.5房屋基本信息1.6交易金額及支付方式2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋租賃合同13.合同簽訂13.1合同簽訂方式13.2合同簽訂代表14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋租賃合同第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4買賣雙方基本信息：1.4.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式：____1.4.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式：____1.5房屋基本信息：1.5.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____1.5.3房屋面積：____平方米1.5.4房屋用途：____1.6交易金額及支付方式：1.6.1交易金額：____元整1.6.2支付方式：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）1.6.3首付款：____元整，支付時(shí)間：____1.6.4尾款支付：____元整，支付時(shí)間：____2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋抵押情況：房屋無任何抵押情況。2.3房屋租賃情況：房屋目前無租賃合同，賣方保證在合同簽訂前解除所有租賃關(guān)系。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.1.3買方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2賣方應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.3賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞，符合買賣雙方約定的交付條件。4.3房屋交付責(zé)任：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋交付給買方，并承擔(dān)交付過程中的相關(guān)責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____年____月____日5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：____（如：契稅、印花稅等）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____（如：買方、賣方）6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款。7.1.2賣方未按約定提供房屋及產(chǎn)權(quán)證明文件。7.1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按交易金額的____%計(jì)算，最高不超過____元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為____市。9.合同解除9.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同附件：本合同附件為房屋買賣合同、房屋租賃合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋租賃合同13.合同簽訂13.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同簽訂代表：買方代表簽字（或蓋章）：____，賣方代表簽字（或蓋章）：____14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋買賣合同附件（如有）14.2附件二：房屋租賃合同14.2.1房屋租賃合同14.2.2房屋租賃合同附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的____%（如：5%）。4.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方以外的任何第三方發(fā)生直接的經(jīng)濟(jì)往來。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方同意的前提下，提供房屋買賣或租賃的中介服務(wù)。6.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。6.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人