科技研發(fā)租賃合同：創(chuàng)新基地

科技研發(fā)租賃合同：創(chuàng)新基地合同編號(hào)：__________科技研發(fā)租賃合同：創(chuàng)新基地甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有科技創(chuàng)新基地的相關(guān)設(shè)施和資源，乙方需租賃甲方科技創(chuàng)新基地進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物包括：__________（具體設(shè)施和資源列舉）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣。3.2租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃物的使用權(quán)。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照甲方的要求合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技創(chuàng)新基地租賃物清單2.乙方科技研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書3.租賃物保險(xiǎn)單4.甲方設(shè)施和資源使用指南5.租賃合同解除協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或使用租賃物進(jìn)行非法用途。4.乙方未按約定辦理租賃物保險(xiǎn)。5.提前解除合同未按規(guī)定通知對(duì)方或支付違約金。6.甲方提前解除合同未退還乙方已支付的租金余額。三、法律名詞及解釋：1.科技創(chuàng)新基地：指甲方提供給乙方進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)的場(chǎng)所和設(shè)施。2.租賃物：指科技創(chuàng)新基地內(nèi)的相關(guān)設(shè)施和資源。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可協(xié)商延期支付。3.問題：乙方未按約定使用租賃物或使用租賃物進(jìn)行非法用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方改正，必要時(shí)可解除合同。4.問題：乙方未按約定辦理租賃物保險(xiǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方辦理保險(xiǎn)，并要求乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.問題：提前解除合同未按規(guī)定通知對(duì)方或支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金。6.問題：甲方提前解除合同未退還乙方已支付的租金余額。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金余額。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技