房地產(chǎn)行業(yè)貨款回收指南

房地產(chǎn)行業(yè)貨款回收指南合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的買方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貨款金額及支付方式1.1本合同約定的貨款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表向甲方支付貨款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)按照甲方的進(jìn)度要求，在接到甲方通知后的5個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在房屋交付之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。1.3乙方支付貨款的方式為：__________。第二條房屋交付及質(zhì)量保證2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。2.2甲方保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第三條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶3.1甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的貨款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.付款憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.質(zhì)量保證書6.過(guò)戶證明7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間支付違約金或賠償金。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付貨款。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.貨款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取措施盡快交付房屋。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)提供清晰產(chǎn)權(quán)的證明文件，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。4.支付款項(xiàng)問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付貨款，如發(fā)生支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商