食品與食品加工展覽場(chǎng)地租賃協(xié)議

食品與食品加工展覽場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________食品與食品加工展覽場(chǎng)地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的食品與食品加工展覽場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的食品與食品加工展覽場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________的食品與食品加工展覽場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在租賃期間符合乙方使用需求，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)展覽手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，但不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式按時(shí)支付租金。5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單3.乙方展覽計(jì)劃及相關(guān)審批文件4.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證明7.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明8.租賃場(chǎng)地安全檢查報(bào)告9.物業(yè)管理協(xié)議10.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地不符合乙方使用需求的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。3.乙方逾期支付租金的，視為乙方違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無(wú)故提前解除租賃合同的，視為甲方違約。5.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃場(chǎng)地不符合乙方使用需求：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀或賠償相應(yīng)損失。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。6.物業(yè)管理、維修保養(yǎng)服務(wù)問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)與物業(yè)