商業(yè)大廈辦公間轉租租賃協議

商業(yè)大廈辦公間轉租租賃協議合同編號：__________甲方（轉租方）：【全稱】【地址】【聯系電話】【聯系人】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯系電話】【聯系人】鑒于甲方為某商業(yè)大廈辦公間承租人，根據租賃合同的約定，甲乙雙方就甲方將其承租的辦公間部分或全部轉租給乙方的事宜，經充分協商，達成如下協議：第一條轉租房屋基本情況1.2甲方轉租給乙方的辦公間面積為【具體面積】平方米。1.3甲方應保證其在租賃期間擁有合法轉租權，且轉租給乙方的辦公間未設定任何抵押、債務等權利負擔。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前【提前通知期限】個月書面通知甲方，雙方協商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。3.2乙方支付租金的方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。3.3乙方應在每月【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔第五條使用及維修5.1乙方按照本協議約定的用途使用辦公間，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2租賃期間，辦公間如有損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。5.3租賃期滿后，乙方應將辦公間恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條轉租禁止6.1甲方不得將辦公間轉租給第三方。6.2乙方不得將辦公間再次轉租或以任何形式轉借給第三方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如有違法行為，應自行承擔相應法律責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：【全稱】授權代表：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（承租方）：【全稱】授權代表：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】一、附件列表：1.商業(yè)大廈辦公間轉租租賃協議正本2.商業(yè)大廈辦公間租賃合同復印件3.轉租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件4.轉租方和承租方的授權代表身份證明復印件5.辦公間平面圖6.水費、電費、物業(yè)管理費收費標準7.維修服務聯系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定將辦公間轉租給乙方，或乙方未按照約定使用辦公間。2.甲方未按照約定時間支付租金或相關費用。3.乙方未按照約定時間支付租金或相關費用。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.轉租方：指原租賃合同中的承租人，將其租賃的物業(yè)部分或全部轉租給他人的一方。2.承租方：指與轉租方簽訂轉租協議，租賃轉租方物業(yè)的一方。3.租金：指承租方按照約定向轉租方支付的費用，以使用物業(yè)。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的期限。5.違約行為：指合同一方或雙方未按照約定履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉租方未按照約定時間提供辦公間。解決辦法：及時與轉租方溝通，要求其在規(guī)定時間內提供辦公間。2.問題：乙方未按照約定使用辦公間。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其按照約定使用辦公間，如有必要，可依法終止合同。3.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：查看租賃合同及本協議有關租金支付的條款，依法解決糾紛。4.問題：辦公間設施損壞。解決辦法：及時通知轉租方，并由乙方承擔維修費用。五、所有應用場景：1.商業(yè)大廈辦公間轉租方尋求將辦公間轉租給其他企業(yè)或