房地產(chǎn)公司合同模板合集

房地產(chǎn)公司合同模板合集合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（房地產(chǎn)公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購(gòu)房方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為一家依法成立的房地產(chǎn)公司，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，乙方為具備購(gòu)房資格的自然人/法人或其他組織，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行交易，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目類型：____________________1.4房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.5房產(chǎn)面積：____________________1.6房產(chǎn)用途：____________________1.7房產(chǎn)價(jià)格：____________________二、交易方式及支付方式2.1乙方同意以人民幣現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度支付購(gòu)房款。2.2購(gòu)房款支付方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余房款：人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進(jìn)度分批支付。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照合同約定為乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。三、交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將符合交付條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格；（2）房屋內(nèi)部裝修工程驗(yàn)收合格；（3）配套設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。四、質(zhì)量保證4.1甲方承諾所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。4.2甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。5.2乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄4.質(zhì)量保修說(shuō)明書5.交付確認(rèn)書6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，構(gòu)成違約。2.甲方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定接受交付，構(gòu)成違約。5.雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)公司：指依法成立，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.購(gòu)房方：指具備購(gòu)房資格的自然人、法人或其他組織。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)支付的款項(xiàng)。4.交付：指甲方按照合同約定時(shí)間，將符合交付條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目交給乙方。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，或根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求甲方按照質(zhì)量保修說(shuō)明書承擔(dān)保修責(zé)任，如甲方拒絕或無(wú)法修復(fù)，可要求甲方支付違約金或解除合同。3.乙方延遲付款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，或根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付其他違約責(zé)任。4.乙方未按約定接受交付：解決辦法：通知乙方按照合同約定接受交付，如乙方仍不接受，可按照合同約定處理。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用