2024鑰匙托管協(xié)議-二手房交易安全保障方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024鑰匙托管協(xié)議——二手房交易安全保障方案本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文件與附件3.鑰匙托管服務(wù)3.1鑰匙交付3.2鑰匙保管3.3鑰匙使用4.二手房交易安全保障4.1交易安全保障措施4.2交易信息保密4.3交易風(fēng)險承擔(dān)5.鑰匙托管費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用變更6.鑰匙托管期限6.1基本托管期限6.2期限延長6.3期限終止7.鑰匙返還7.1鑰匙返還條件7.2鑰匙返還流程7.3鑰匙返還責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解除后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（鑰匙托管服務(wù)提供方）與乙方（鑰匙托管服務(wù)接受方）之間關(guān)于二手房交易鑰匙托管服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保二手房交易過程中鑰匙的安全管理，降低交易風(fēng)險，保障雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方為乙方提供的二手房交易鑰匙托管服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃等交易類型。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成交易并取得鑰匙時終止。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“鑰匙”指甲方保管并用于乙方交易的房屋鑰匙；（2）“交易”指乙方進行的二手房買賣或租賃等交易活動；（3）“交易方”指在交易中參與交易的各方；（4）“鑰匙托管服務(wù)”指甲方為乙方提供的保管、使用、返還鑰匙等服務(wù)。2.2文件與附件本協(xié)議及相關(guān)附件構(gòu)成完整協(xié)議，具有同等法律效力。3.鑰匙托管服務(wù)3.1鑰匙交付乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，將房屋鑰匙交付給甲方進行保管。3.2鑰匙保管甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的鑰匙，確保其安全，不得泄露鑰匙信息。3.3鑰匙使用甲方應(yīng)在乙方需要查看房屋時，協(xié)助乙方取回鑰匙，并在交易完成后將鑰匙返還給乙方。4.二手房交易安全保障4.1交易安全保障措施（1）對乙方進行身份核實；（2）對交易方進行背景調(diào)查；（3）對交易現(xiàn)場進行監(jiān)控。4.2交易信息保密甲方應(yīng)對乙方提供的交易信息予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。4.3交易風(fēng)險承擔(dān)甲方不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險，乙方應(yīng)自行承擔(dān)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。5.鑰匙托管費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)鑰匙托管費用為人民幣X元/月。5.2費用支付方式乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將鑰匙托管費用支付至甲方指定賬戶。5.3費用變更如有特殊原因?qū)е沦M用變更，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整費用。6.鑰匙托管期限6.1基本托管期限本協(xié)議約定的基本托管期限為自簽訂本協(xié)議之日起至乙方完成交易并取得鑰匙時止。6.2期限延長如因特殊原因?qū)е陆灰孜茨茉诨就泄芷谙迌?nèi)完成的，雙方可協(xié)商一致延長托管期限。6.3期限終止乙方完成交易并取得鑰匙時，本協(xié)議終止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）任何一方泄露乙方交易信息；（3）甲方未妥善保管鑰匙導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞；（4）乙方未按時支付鑰匙托管費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣X元；（3）如違約行為導(dǎo)致對方遭受重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）鑰匙丟失或損壞的，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于鑰匙價值的損失；（2）泄露交易信息的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）未按時支付鑰匙托管費用的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院雙方約定，因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。12.合同解除12.1解除條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。12.2解除程序（1）一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)確認(rèn)解除協(xié)議。12.3解除后果（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。13.其他條款13.1通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于返還鑰匙、結(jié)算費用等。14.合同附件清單14.1甲方身份證復(fù)印件14.2乙方身份證復(fù)印件14.3鑰匙托管服務(wù)協(xié)議14.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，指在二手房交易過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高交易效率，保障交易安全，維護交易雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請乙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)向甲方提出書面申請，并說明介入的具體原因和需求。16.2介入審批甲方應(yīng)在收到乙方申請后五個工作日內(nèi)，對第三方介入的申請進行審批，并將審批結(jié)果通知乙方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，指第三方因提供不當(dāng)服務(wù)或違約行為給交易雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整如有特殊原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，可對責(zé)任限額進行調(diào)整。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)范圍第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方泄露交易信息；（3）第三方違約行為。18.3責(zé)任承擔(dān)限額第三方責(zé)任限額不得超過本協(xié)議約定的限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方服務(wù)甲方是基于乙方的申請。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方服務(wù)乙方是基于甲方的審批。19.3第三方與其他交易方的關(guān)系第三方與其他交易方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方服務(wù)其他交易方是基于交易雙方的共同需求。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。20.2費用支付乙方應(yīng)在第三方介入前支付介入費用。21.第三方介入終止21.1終止條件交易完成或第三方服務(wù)不再需要時，第三方介入終止。21.2終止程序第三方介入終止時，甲方應(yīng)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。21.3終止后果第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于返還鑰匙、結(jié)算費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明甲方身份，作為合同附件。2.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明乙方身份，作為合同附件。3.鑰匙托管服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：詳細(xì)規(guī)定鑰匙托管服務(wù)的具體條款，作為合同附件。4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件要求：文件內(nèi)容與交易相關(guān)，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、評估報告、擔(dān)保合同等，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付鑰匙托管費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。示例：若乙方未按時支付一個月的鑰匙托管費用，應(yīng)支付人民幣X元的滯納金。2.甲方未妥善保管鑰匙導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于鑰匙價值的損失。示例：若鑰匙丟失或損壞，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣X元的損失。3.第三方泄露交易信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若第三方泄露交易信息，導(dǎo)致乙方遭受人民幣X元的損失，第三方應(yīng)賠償該損失。4.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評估服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受人民幣X元的損失，第三方應(yīng)賠償該損失。5.任何一方泄露乙方交易信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若甲方泄露乙方交易信息，導(dǎo)致乙方遭受人民幣X元的損失，甲方應(yīng)賠償該損失。6.任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若甲方未按時返還鑰匙，乙方有權(quán)要求甲方賠償因無法及時完成交易而產(chǎn)生的損失。全文完。2024鑰匙托管協(xié)議——二手房交易安全保障方案1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.2托管人信息3.鑰匙托管內(nèi)容3.1鑰匙種類3.2鑰匙數(shù)量3.3鑰匙保管方式4.鑰匙托管期限4.1托管起始時間4.2托管結(jié)束時間5.鑰匙托管費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用變更6.鑰匙托管責(zé)任6.1出讓人責(zé)任6.2托管人責(zé)任7.鑰匙使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.鑰匙歸還8.1歸還時間8.2歸還方式8.3歸還責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“鑰匙”指甲方提供的用于打開二手房門鎖的鑰匙。1.1.2“托管人”指乙方，負(fù)責(zé)保管甲方的鑰匙。1.1.3“出讓人”指甲方，將鑰匙委托給乙方保管。1.1.4“托管期限”指從鑰匙交接之日起至約定的結(jié)束日期止的時間段。1.1.5“鑰匙使用規(guī)則”指雙方約定的關(guān)于鑰匙使用范圍、限制和責(zé)任的規(guī)定。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2雙方對本合同的任何解釋或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.1.1甲方全稱：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________2.2托管人信息2.2.1乙方全稱：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________3.鑰匙托管內(nèi)容3.1鑰匙種類3.1.1鑰匙種類：_________________3.1.2鑰匙數(shù)量：共_________________把。3.2鑰匙數(shù)量3.2.1鑰匙數(shù)量：共_________________把。3.3鑰匙保管方式3.3.1鑰匙保管方式：_________________3.3.2保管地點：_________________4.鑰匙托管期限4.1托管起始時間4.1.1托管起始時間：_________________4.2托管結(jié)束時間4.2.1托管結(jié)束時間：_________________5.鑰匙托管費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1費用標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.2費用支付方式5.2.1支付方式：_________________5.3費用變更5.3.1若因市場波動或其他原因?qū)е沦M用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。6.鑰匙托管責(zé)任6.1出讓人責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證提供的鑰匙真實、有效，并對鑰匙的安全性負(fù)責(zé)。6.1.2甲方在托管期間，如需使用鑰匙，應(yīng)提前通知乙方。6.2托管人責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)妥善保管甲方的鑰匙，確保鑰匙的安全。6.2.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得使用甲方的鑰匙。8.鑰匙歸還8.1歸還時間8.1.1鑰匙歸還時間：托管期限屆滿后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將鑰匙歸還給乙方。8.2歸還方式8.2.1鑰匙歸還方式：甲方應(yīng)將鑰匙親自送達(dá)至乙方指定的歸還地點。8.3歸還責(zé)任8.3.1若甲方未按約定時間歸還鑰匙，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元/日。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間歸還鑰匙；9.1.2乙方未按約定妥善保管鑰匙；9.1.3雙方違反本合同其他約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密內(nèi)容包括但不限于交易價格、鑰匙信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方解除本合同時，應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保障合同解除后的合法權(quán)益。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期：_________________13.3終止條件13.3.1本合同約定的托管期限屆滿；13.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；13.3.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。13.4終止日期13.4.1本合同終止日期：托管期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同附件鑰匙交接清單；爭議解決協(xié)議。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項下實際所得報酬的____倍。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，超出約定范圍的服務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4.3第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同的約定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。16.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.3第三方在履行本合同過程中，若違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；17.1.2第三方同意介入，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。18.3第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。19.第三方介入后的責(zé)任劃分19.1第三方介入后，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2甲乙雙方在履行本合同過程中，因自身原因造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力原因造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需要對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的終止條件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。20.2.1終止協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鑰匙交接清單要求：詳細(xì)記錄鑰匙的種類、數(shù)量、編號、保管方式等信息。說明：該清單作為雙方確認(rèn)鑰匙交接的憑證，應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.鑰匙使用記錄要求：記錄每次使用鑰匙的時間、使用人、使用目的等信息。說明：該記錄用于監(jiān)督鑰匙的使用情況，確保鑰匙使用的合規(guī)性。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，尋求解決方案的依據(jù)。5.合同補充協(xié)議要求：對本合同進行補充、修改或變更的協(xié)議。說明：該協(xié)議是雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況需要簽訂的文件。6.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。說明：該證明用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間歸還鑰匙乙方未按約定妥善保管鑰匙第三方未按約定提供服務(wù)雙方違反本合同其他約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對受損方造成的損失進行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，結(jié)合市場行情、合同約定等因素確定。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時間歸還鑰匙，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方____元。乙方未按約定妥善保管鑰匙，導(dǎo)致鑰匙丟失，乙方應(yīng)賠償甲方____元。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方____元。全文完。2024鑰匙托管協(xié)議——二手房交易安全保障方案2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1托管方2.2受托方2.3房屋信息3.鑰匙托管事項3.1鑰匙交付與接收3.2鑰匙保管責(zé)任3.3鑰匙使用規(guī)定4.二手房交易安全保障4.1交易安全保障措施4.2交易安全保障責(zé)任5.合同履行與期限5.1合同履行方式5.2合同期限6.鑰匙退還與解除6.1鑰匙退還條件6.2鑰匙解除條件7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同附件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力處理原則14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“托管方”指將房屋鑰匙委托給受托方保管的一方。1.1.2“受托方”指接受托管方委托，負(fù)責(zé)保管房屋鑰匙的一方。1.1.3“房屋”指托管方擁有的，委托受托方保管鑰匙的房產(chǎn)。1.1.4“鑰匙”指開啟房屋門鎖的鑰匙。1.1.5“交易安全保障”指在二手房交易過程中，為保障雙方合法權(quán)益而采取的措施。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，應(yīng)按照本合同中的解釋原則進行解釋。1.2.2如對本合同中的術(shù)語和定義存在爭議，應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1托管方2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號碼：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.2受托方2.2.1名稱：________________2.2.2聯(lián)系人：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.3房屋信息2.3.1房屋地址：________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3.3房屋面積：________________平方米3.鑰匙托管事項3.1鑰匙交付與接收3.1.1托管方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給受托方。3.1.2受托方應(yīng)在收到鑰匙后____日內(nèi)，向托管方出具鑰匙接收證明。3.2鑰匙保管責(zé)任3.2.1受托方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，確保鑰匙安全，不得擅自使用或泄露。3.2.2受托方應(yīng)定期檢查鑰匙的完好性，如有損壞應(yīng)及時更換。3.3鑰匙使用規(guī)定3.3.1受托方僅在得到托管方書面授權(quán)或同意的情況下，方可使用房屋鑰匙。3.3.2受托方使用鑰匙時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.二手房交易安全保障4.1交易安全保障措施4.1.1受托方應(yīng)協(xié)助托管方在交易過程中，采取必要的安全保障措施，如：核實買方身份、簽訂交易協(xié)議等。4.1.2受托方應(yīng)確保交易過程中，托管方的合法權(quán)益不受侵害。4.2交易安全保障責(zé)任4.2.1受托方對交易過程中因自身原因?qū)е碌耐泄芊綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同履行與期限5.1合同履行方式5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2合同期限5.2.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.鑰匙退還與解除6.1鑰匙退還條件6.1.1在合同期限內(nèi)，如托管方需要退還鑰匙，應(yīng)提前____日通知受托方。6.1.2受托方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，將房屋鑰匙退還給托管方。6.2鑰匙解除條件6.2.1.1雙方協(xié)商一致；6.2.1.2一方違約，另一方給予____日寬限期，違約方仍未改正；6.2.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.1.1如托管方未按時交付鑰匙，應(yīng)向受托方支付____元違約金。7.1.2如托管方在合同期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向受托方支付____元違約金。7.2受托方違約責(zé)任7.2.1如受托方未妥善保管鑰匙，導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2如受托方未按約定履行交易安全保障義務(wù)，導(dǎo)致托管方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進行仲裁。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2變更后的合同文本應(yīng)作為原合同的補充部分。10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1.1專人遞送；10.1.1.2郵寄（掛號信）；10.1.1.3電子郵件（需對方確認(rèn)收到）。10.1.2通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。10.2合同附件10.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.1.2鑰匙接收證明；10.2.1.3交易安全保障措施明細(xì)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1.1合同目的無法實現(xiàn)；11.1.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予____日寬限期，違約方仍未改正；11.1.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知另一方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行必要的清算工作，包括但不限于：12.2.1.1退還鑰匙；12.2.1.2結(jié)清相關(guān)費用；12.2.1.3撤銷相關(guān)授權(quán)。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理原則13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2合同簽署應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.1.3第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得與任何一方存在利益沖突。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)履行其專業(yè)職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見和服務(wù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并提出合理建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，其賠償總額不得超過____元人民幣。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前____日書面通知對方。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定具體的工作計劃和服務(wù)內(nèi)容。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方可同意其退出合同關(guān)系。19.1.2如第三方未能履行職責(zé)或存在重大過失，甲乙雙方可要求其退出。19.2第三方退出程序