2024跨境房產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024跨境房產(chǎn)投資居間業(yè)務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)投資1.2跨境房產(chǎn)投資1.3居間業(yè)務(wù)1.4投資者1.5房產(chǎn)中介1.6交易金額1.7成交1.8合同期限第二條：房產(chǎn)投資居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息提供2.2投資分析與建議2.3交易協(xié)商與談判2.4法律法規(guī)咨詢與協(xié)助2.5資金支付與結(jié)算2.6售后服務(wù)與問(wèn)題處理第三條：房產(chǎn)中介的職責(zé)與義務(wù)3.1真實(shí)提供房產(chǎn)信息3.2維護(hù)投資者隱私與信息安全3.3公正協(xié)調(diào)投資者與房產(chǎn)賣家間的談判3.4提供必要的交易文件與材料支持3.5遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)第四條：投資者的權(quán)利與義務(wù)4.1選擇與決定投資項(xiàng)目4.2提供真實(shí)個(gè)人信息與需求4.3支付約定的服務(wù)費(fèi)用4.4按約定時(shí)間完成交易4.5遵守交易過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)第五條：房產(chǎn)中介的權(quán)益保護(hù)5.1收取約定比例的傭金5.2按約定時(shí)間獲得支付5.3受法律保護(hù)的合法權(quán)益第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止情形6.4合同終止后的相關(guān)處理第七條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法7.3法律適用與管轄法院第八條：保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密義務(wù)的期限與例外8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知9.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響第十條：合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的權(quán)益處理第十一條：適用法律與爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂地法律適用11.2國(guó)際法律沖突解決11.3爭(zhēng)議解決方式選擇第十二條：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件與附錄12.3合同的翻譯版本12.4合同的修訂與補(bǔ)充第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同正本與副本的管理13.3合同生效的時(shí)間與條件第十四條：最終解釋權(quán)14.1合同條款的解釋權(quán)歸屬14.2合同條款的修改與公布14.3第三方解釋權(quán)的排除第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)投資：指投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并持有或出租以獲取收益的行為。1.2跨境房產(chǎn)投資：指投資者在其本國(guó)以外的國(guó)家或地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為。1.3居間業(yè)務(wù)：指房產(chǎn)中介為投資者和房產(chǎn)賣家提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的業(yè)務(wù)。1.4投資者：指在本合同中進(jìn)行跨境房產(chǎn)投資的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.5房產(chǎn)中介：指在本合同中提供房產(chǎn)投資居間服務(wù)的公司或個(gè)人。1.6交易金額：指投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)需支付的總金額，包括購(gòu)房款、稅費(fèi)等。1.7成交：指投資者與房產(chǎn)賣家就房產(chǎn)交易達(dá)成一致，并完成交易的行為。1.8合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。第二條：房產(chǎn)投資居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息提供：房產(chǎn)中介應(yīng)向投資者提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2投資分析與建議：房產(chǎn)中介應(yīng)根據(jù)投資者的需求和房產(chǎn)的市場(chǎng)情況，為投資者提供投資分析和建議。2.3交易協(xié)商與談判：房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助投資者與房產(chǎn)賣家進(jìn)行交易協(xié)商和談判，以達(dá)成交易。2.4法律法規(guī)咨詢與協(xié)助：房產(chǎn)中介應(yīng)向投資者提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢，并協(xié)助投資者辦理相關(guān)的法律手續(xù)。2.5資金支付與結(jié)算：房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助投資者完成購(gòu)房款的支付，并辦理相關(guān)的結(jié)算手續(xù)。2.6售后服務(wù)與問(wèn)題處理：房產(chǎn)中介應(yīng)提供售后服務(wù)，協(xié)助投資者處理購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三條：房產(chǎn)中介的職責(zé)與義務(wù)3.1真實(shí)提供房產(chǎn)信息：房產(chǎn)中介應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地向投資者提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。3.2維護(hù)投資者隱私與信息安全：房產(chǎn)中介應(yīng)保護(hù)投資者的隱私和信息安全，不得泄露投資者的個(gè)人信息。3.3公正協(xié)調(diào)投資者與房產(chǎn)賣家間的談判：房產(chǎn)中介應(yīng)公正地協(xié)調(diào)投資者與房產(chǎn)賣家之間的談判，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4提供必要的交易文件與材料支持：房產(chǎn)中介應(yīng)提供必要的交易文件和材料，協(xié)助投資者完成交易手續(xù)。3.5遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)：房產(chǎn)中介應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，合法合規(guī)地經(jīng)營(yíng)居間業(yè)務(wù)。第四條：投資者的權(quán)利與義務(wù)4.1選擇與決定投資項(xiàng)目：投資者有權(quán)根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況，選擇和決定投資的項(xiàng)目。4.2提供真實(shí)個(gè)人信息與需求：投資者應(yīng)向房產(chǎn)中介提供真實(shí)的個(gè)人信息和投資需求。4.3支付約定的服務(wù)費(fèi)用：投資者應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)中介提供的居間服務(wù)費(fèi)用。4.4按約定時(shí)間完成交易：投資者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成交易，并履行相關(guān)的交易手續(xù)。4.5遵守交易過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)：投資者在交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，維護(hù)交易的合法權(quán)益。第五條：房產(chǎn)中介的權(quán)益保護(hù)5.1收取約定比例的傭金：房產(chǎn)中介在交易成功后，有權(quán)按照約定的比例收取傭金。5.2按約定時(shí)間獲得支付：房產(chǎn)中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間獲得傭金的支付。5.3受法律保護(hù)的合法權(quán)益：房產(chǎn)中介在履行合同過(guò)程中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。6.3合同終止情形：合同終止的情形包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。6.4合同終止后的相關(guān)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于傭金支付、資料歸檔等。第七條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)：違約行為應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。7.3法律適用與管轄法院：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方同意submittotheexclusivejurisdictionofthepeople'scourtof[theplaceofregistrationofthebroker].第八條：保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容：保密信息是指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、投資者信息、商業(yè)計(jì)劃等。(1)保密信息已成為公眾領(lǐng)域的信息，不是因?qū)Ψ降倪`約行為導(dǎo)致；(2)保密信息依法應(yīng)向政府或其他有權(quán)機(jī)關(guān)披露；(3)保密信息在未違反合同約定的前提下，因合法的第三方權(quán)利要求而披露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。9.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得過(guò)于困難的，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或終止。第十條：合同的解除10.1合同解除的條件：合同解除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、合同期限屆滿、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。10.3合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于傭金支付、資料歸檔等。第十一條：適用法律與爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂地法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2國(guó)際法律沖突解決：如本合同涉及國(guó)際法律沖突，雙方應(yīng)協(xié)商選擇適用的法律。11.3爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第十二條：其他條款12.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，通知與送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.2合同的附件與附錄：本合同附件和附錄是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同的翻譯版本：如本合同有翻譯版本，雙方應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。12.4合同的修訂與補(bǔ)充：合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]由雙方簽字或蓋章。13.2合同正本與副本的管理：合同正本一份，雙方各執(zhí)一份，副本無(wú)效。13.3合同生效的時(shí)間與條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：最終解釋權(quán)14.1合同條款的解釋權(quán)歸屬：本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同條款的修改與公布：合同條款的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。14.3第三方解釋權(quán)的排除：除本合同另有約定外，任何第三方均無(wú)權(quán)解釋本合同條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列出投資者擬投資的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)情況、市場(chǎng)價(jià)值等。附件二：投資分析報(bào)告附件三：交易流程指南詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)交易的流程，包括簽約、付款、過(guò)戶等各個(gè)環(huán)節(jié)，以及投資者需要提供的材料和應(yīng)遵守的規(guī)定。附件四：法律法規(guī)匯編附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出房產(chǎn)中介提供的服務(wù)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、律師費(fèi)、翻譯費(fèi)等。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件七：爭(zhēng)議解決方式選擇列出雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確具體的解決機(jī)構(gòu)或法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資者未按約定時(shí)間完成交易或未履行相關(guān)交易手續(xù)。2.投資者提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。3.房產(chǎn)中介未按約定提供房產(chǎn)信息、投資分析、交易協(xié)商等服務(wù)。4.房產(chǎn)中介未真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地向投資者提供房產(chǎn)信息。5.雙方未按約定時(shí)間支付或收取傭金、服務(wù)費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得過(guò)于困難的，雙方可協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或終止。示例說(shuō)明：若投資者未按約定時(shí)間完成交易，房產(chǎn)中介有權(quán)要求投資者支付違約金，或按照合同約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)投資：指投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并持有或出租以獲取收益的行為。2.跨境房產(chǎn)投資：指投資者在其本國(guó)以外的國(guó)家或地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為。3.居間業(yè)務(wù)：指房產(chǎn)中介為投資者和房產(chǎn)賣家提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的業(yè)務(wù)。4.