2025年度城市住宅出租消防安全管理與服務(wù)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市住宅出租消防安全管理與服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.出租房屋的消防安全責(zé)任3.1出租方消防安全責(zé)任3.2承租方消防安全責(zé)任4.消防安全管理與服務(wù)內(nèi)容4.1消防安全檢查4.2消防設(shè)施維護(hù)4.3消防安全培訓(xùn)4.4消防預(yù)案制定與演練5.消防安全費(fèi)用承擔(dān)5.1消防安全檢查費(fèi)用5.2消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.3消防安全培訓(xùn)費(fèi)用5.4消防預(yù)案制定與演練費(fèi)用6.消防安全違規(guī)處理6.1承租方違規(guī)行為6.2出租方違規(guī)行為6.3違規(guī)處理流程7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2合同通知方式11.3合同變更通知12.合同附件12.1附件一：房屋消防安全檢查記錄12.2附件二：消防設(shè)施清單12.3附件三：消防安全培訓(xùn)記錄12.4附件四：消防預(yù)案13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋配套設(shè)施：_________3.出租房屋的消防安全責(zé)任3.1出租方消防安全責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)房屋的消防安全設(shè)施齊全、完好，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.1.2負(fù)責(zé)提供必要的消防安全培訓(xùn)和教育。3.1.3負(fù)責(zé)制定并實(shí)施消防安全管理制度。3.2承租方消防安全責(zé)任3.2.1遵守出租方制定的消防安全管理制度。3.2.2負(fù)責(zé)使用房屋期間的消防安全。3.2.3發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方并采取相應(yīng)措施。4.消防安全管理與服務(wù)內(nèi)容4.1消防安全檢查4.1.1出租方每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查。4.1.2承租方應(yīng)配合出租方的消防安全檢查。4.2消防設(shè)施維護(hù)4.2.1出租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租方不得隨意改動(dòng)消防設(shè)施。4.3消防安全培訓(xùn)4.3.1出租方每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)。4.3.2承租方應(yīng)參加出租方組織的消防安全培訓(xùn)。4.4消防預(yù)案制定與演練4.4.1出租方應(yīng)制定詳細(xì)的消防預(yù)案。4.4.2承租方應(yīng)熟悉消防預(yù)案內(nèi)容，并參與消防演練。5.消防安全費(fèi)用承擔(dān)5.1消防安全檢查費(fèi)用5.1.1消防安全檢查費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.2.1消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3消防安全培訓(xùn)費(fèi)用5.3.1消防安全培訓(xùn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.4消防預(yù)案制定與演練費(fèi)用5.4.1消防預(yù)案制定與演練費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.消防安全違規(guī)處理6.1承租方違規(guī)行為6.1.1承租方違反消防安全規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即整改。6.1.2若承租方拒不整改，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2出租方違規(guī)行為6.2.1出租方違反消防安全規(guī)定，承租方有權(quán)要求出租方立即整改。6.2.2若出租方拒不整改，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3違規(guī)處理流程6.3.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違規(guī)問(wèn)題。6.3.2若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)叵拦芾聿块T(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。8.1.2本協(xié)議期滿前一個(gè)月，任何一方均有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)。8.2續(xù)約條件8.2.1雙方在合同期滿前未提出終止協(xié)議的，視為自動(dòng)續(xù)約。8.2.2續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂新的協(xié)議。8.3續(xù)約程序8.3.1雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)完成續(xù)約程序。8.3.2續(xù)約協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本協(xié)議的條款。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違反本協(xié)議約定，造成嚴(yán)重后果的。9.1.2出租房屋因城市規(guī)劃需要被征收或拆遷的。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議約定的合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。9.3解除與終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2因違約解除或終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)支付滯納金。11.1.2承租方違反消防安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定條件的房屋的，應(yīng)退還租金或賠償損失。11.2.2出租方違反消防安全管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方所在地消防管理部門(mén)備案后生效。12.2合同通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.3合同變更通知12.3.1任何一方對(duì)本協(xié)議的變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解釋13.2.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)13.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：_________14.2簽署地點(diǎn)：_________14.3雙方代表簽字：14.3.1出租方代表簽字：_________14.3.2承租方代表簽字：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)另行約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件之一。15.3第三方介入方式15.3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體方式和程序，應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其合同義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供出租房屋，并確保房屋符合消防安全要求。16.1.2乙方的責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)使用房屋，并遵守消防安全規(guī)定。16.1.3第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供消防安全管理與服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)錯(cuò)造成的損失。17.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反本合同約定或不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方。18.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。21.第三方資質(zhì)要求21.1第三方參與本合同執(zhí)行，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。21.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。22.第三方費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。22.2第三方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的租金中列明。23.第三方爭(zhēng)議解決23.1第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.2第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：此附件用于證明出租房屋消防安全狀況的持續(xù)符合性。2.附件二：消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)消防設(shè)施的完整性，便于管理和維護(hù)。3.附件三：消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員、培訓(xùn)效果評(píng)估等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方履行消防安全培訓(xùn)義務(wù)的情況。4.附件四：消防預(yù)案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火措施等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急行動(dòng)，保障人員安全。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入本合同的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、原因、變更內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)繳納租金或費(fèi)用。甲乙任何一方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)或其他安全事故。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)繳納租金，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)利息。乙方違反消防安全規(guī)定，引發(fā)火災(zāi)，導(dǎo)致第三方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供消防安全服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度城市住宅出租消防安全管理與服務(wù)協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.協(xié)議期限5.雙方基本信息二、消防安全責(zé)任1.出租方責(zé)任2.承租方責(zé)任3.第三方責(zé)任三、消防安全管理1.消防安全宣傳教育2.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.消防通道保障4.消防安全檢查5.應(yīng)急預(yù)案四、服務(wù)內(nèi)容1.消防設(shè)施設(shè)備安裝2.消防安全培訓(xùn)3.消防安全隱患排查4.消防器材配備5.消防檔案管理五、費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.支付方式及時(shí)間3.逾期支付責(zé)任六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的責(zé)任九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十一、協(xié)議生效與終止1.生效條件2.生效日期3.終止條件4.終止程序十二、其他1.法律適用2.附件3.協(xié)議份數(shù)十三、簽字與蓋章1.簽字代表2.蓋章單位3.簽署日期十四、附件1.消防安全管理制度2.消防安全檢查記錄3.消防器材清單4.消防安全培訓(xùn)記錄合同編號(hào)2025年度城市住宅出租消防安全管理與服務(wù)協(xié)議書(shū)一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度城市住宅出租消防安全管理與服務(wù)協(xié)議書(shū)2.協(xié)議目的：為保障住宅出租過(guò)程中的消防安全，明確出租方和承租方的消防安全責(zé)任，提供消防安全管理與服務(wù)。3.協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于2025年度出租方提供的住宅及其附屬設(shè)施。4.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：二、消防安全責(zé)任1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供符合消防安全要求的住宅及附屬設(shè)施。定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。對(duì)承租方進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)。2.承租方責(zé)任：遵守消防安全法規(guī)和出租方的消防安全管理制度。使用消防設(shè)施設(shè)備時(shí)，遵守操作規(guī)程。發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，及時(shí)報(bào)告出租方。3.第三方責(zé)任：第三方在使用住宅過(guò)程中，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定。第三方因違反消防安全規(guī)定造成火災(zāi)事故，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、消防安全管理1.消防安全宣傳教育：出租方應(yīng)定期組織消防安全宣傳教育活動(dòng)。承租方應(yīng)積極參加消防安全宣傳教育活動(dòng)。2.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。承租方不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備。3.消防通道保障：確保消防通道暢通無(wú)阻。不得占用、堵塞消防通道。4.消防安全檢查：出租方每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查。承租方應(yīng)配合出租方的消防安全檢查。5.應(yīng)急預(yù)案：出租方制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。承租方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并配合實(shí)施。四、服務(wù)內(nèi)容1.消防設(shè)施設(shè)備安裝：出租方負(fù)責(zé)安裝必要的消防設(shè)施設(shè)備。消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.消防安全培訓(xùn)：出租方定期對(duì)承租方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全知識(shí)、火災(zāi)逃生方法等。3.消防安全隱患排查：出租方定期對(duì)住宅進(jìn)行消防安全隱患排查。發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)整改。4.消防器材配備：出租方負(fù)責(zé)配備必要的消防器材。消防器材應(yīng)放置在明顯位置，便于使用。5.消防檔案管理：出租方建立消防檔案，記錄消防安全管理情況。五、費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.支付方式及時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的指定日期前支付服務(wù)費(fèi)用。3.逾期支付責(zé)任：逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，按約定支付滯納金。六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未履行消防安全管理責(zé)任的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：違反消防安全規(guī)定的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方違反消防安全規(guī)定造成事故的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向出租方所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：出租方或承租方違反協(xié)議約定，經(jīng)書(shū)面通知后仍未改正的。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。2.協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。雙方應(yīng)共同確認(rèn)解除協(xié)議的具體事宜。3.解除后的責(zé)任：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力證明：不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。十一、協(xié)議生效與終止1.生效條件：雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。2.生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.終止條件：協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。4.終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。十二、其他1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.附件：消防安全管理制度消防安全檢查記錄消防器材清單消防安全培訓(xùn)記錄3.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、簽字與蓋章1.簽字代表：出租方：____________________承租方：____________________2.蓋章單位：出租方：____________________承租方：____________________3.簽署日期：出租方：____________________承租方：____________________十四、附件消防安全管理制度消防安全檢查記錄消防器材清單消防安全培訓(xùn)記錄出租方（蓋章）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款2.甲方責(zé)任擴(kuò)大甲方應(yīng)確保住宅出租前，對(duì)住宅進(jìn)行全面的消防安全檢查，并確保所有消防設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織消防設(shè)施設(shè)備的定期檢修和維護(hù)，確保其始終處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)承租方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高承租方的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)消防安全設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、安裝和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。消防安全培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因消防安全設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的事故處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)承租方的消防安全行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求承租方配合消防安全檢查和整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款2.乙方責(zé)任擴(kuò)大乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅出租期間的消防安全管理工作。乙方應(yīng)確保承租方遵守消防安全規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。乙方應(yīng)定期對(duì)住宅進(jìn)行消防安全檢查，并及時(shí)報(bào)告甲方。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)消防安全設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、安裝和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。消防安全培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因消防安全設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的事故處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)承租方的消防安全行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。乙方有權(quán)要求承租方配合消防安全檢查和整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款2.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行消防安全管理與服務(wù)。第三方中介應(yīng)確保甲方或乙方履行消防安全管理與服務(wù)協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。第三方中介應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告消防安全管理與服務(wù)情況。3.第三方中介費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定。第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在協(xié)議中明確約定。4.第三方中介違約責(zé)任第三方中介未能履行協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)予以賠償。5.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守協(xié)議約定，對(duì)甲方、乙方和承租方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。6.第三方中介合同終止第三方中介因故無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)商解除協(xié)議。協(xié)議解除后，第三方中介應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保甲方、乙方的權(quán)益不受損害。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防安全檢查記錄3.消防器材清單4.消防安全培訓(xùn)記錄5.甲方、乙方和第三方中介的詳細(xì)信息6.不可抗力事件證明7.協(xié)議解除的相關(guān)文件8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件9.第三方中介的服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未履行消防安全檢查和維護(hù)義務(wù)。未提供合格的消防設(shè)施設(shè)備。未進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)。未遵守消防安全規(guī)定，造成安全隱患。逾期支付費(fèi)用。未按照協(xié)議約定進(jìn)行信息披露。未按照協(xié)議約定進(jìn)行保密。2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)消防安全檢查記錄、消防設(shè)施設(shè)備清單、培訓(xùn)記錄等文件進(jìn)行認(rèn)定。通過(guò)第三方中介的監(jiān)督報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)檢查進(jìn)行認(rèn)定。通過(guò)雙方的書(shū)面確認(rèn)和溝通進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.消防安全責(zé)任：指在消防安全管理中，各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保持保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立定期檢查和維護(hù)制度，確保設(shè)施設(shè)備始終處于良好狀態(tài)。2.問(wèn)題：承租方消防安全意識(shí)不足。解決辦法：加強(qiáng)消防安全宣傳教育，提高承租方的消防安全意識(shí)。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，對(duì)逾期支付者收取滯納金。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介簽訂詳細(xì)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市住宅出租合同中涉及消防安全管理與服務(wù)。2.住宅小區(qū)消防安全管理與服務(wù)。3.商業(yè)住宅消防安全管理與服務(wù)。4.企業(yè)宿舍消防安全管理與服務(wù)。5.住宅租賃中介服務(wù)中的消防安全管理。全文完。2025年度城市住宅出租消防安全管理與服務(wù)協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)城市住宅出租消防安全管理工作的重要性，為確保城市住宅出租消防安全，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在住宅出租過(guò)程中的消防安全管理與服務(wù)責(zé)任，共同維護(hù)住宅出租消防安全，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）消防安全管理：指在住宅出租過(guò)程中，甲方、乙方按照法律法規(guī)、消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅出租消防安全進(jìn)行組織、實(shí)施、監(jiān)督、檢查、評(píng)估等活動(dòng)。（2）消防安全服務(wù)：指甲方為乙方提供的消防安全咨詢、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全培訓(xùn)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅出租：指甲方將自有住宅出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用該住宅。（2）消防安全責(zé)任：指甲方、乙方在住宅出租過(guò)程中，按照法律法規(guī)、消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅出租消防安全承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：1）按照法律法規(guī)、消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅出租消防安全進(jìn)行管理。2）要求乙方遵守消防安全規(guī)定，配合消防安全管理工作。3）在合同終止時(shí)，收回住宅。（2）義務(wù)：1）對(duì)住宅出租消防安全進(jìn)行全面檢查，確保住宅符合消防安全要求。2）提供消防安全咨詢、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全培訓(xùn)等服務(wù)。3）對(duì)住宅出租消防安全進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：1）按照約定使用住宅。2）要求甲方履行消防安全管理與服務(wù)義務(wù)。（2）義務(wù)：1）遵守消防安全規(guī)定，配合消防安全管理工作。2）在住宅內(nèi)不得進(jìn)行違反消防安全規(guī)定的行為。3）發(fā)現(xiàn)住宅存在消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)住宅出租消防安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲方、乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將住宅收回；（2）甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______元。（2）消防安全服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供消防安全服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、消防安全培訓(xùn)等，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______元。（3）其他費(fèi)用：因本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月租金。（2）消防安全服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月消防安全服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬無(wú)誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供消防安全服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)收回住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或消防安全服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。（2）若乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：甲方未按約定提供消防安全服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月消防安全服務(wù)費(fèi)的賠償金。（2）乙方違約賠償金額：乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月費(fèi)用總額的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）住宅出租過(guò)程中的消防安全信息；（3）雙方協(xié)商過(guò)程中涉及的商業(yè)機(jī)密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅損壞，無(wú)法繼續(xù)出租；（2）政府發(fā)布禁租令，導(dǎo)致住宅無(wú)法出租。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）甲方未經(jīng)乙方同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方各自的權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅出租消防安全管理的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)消防安全服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)住宅出租消防安全。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決消防安全方面的疑問(wèn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，交流消防安全管理與服務(wù)情況；（2）及時(shí)溝通，共同解決消防安全問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市住宅出租消防安全管理與服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽字：（甲方代表簽名）簽字：（乙方代表簽名）日期：年月日（甲方代表簽字日期）年月日（乙方代表簽字日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅出租消防安全檢查記錄表4.消防安全培訓(xùn)記錄表5.費(fèi)用支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供消防安全服務(wù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行消防安全服務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金或消防安全服務(wù)費(fèi)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，未按時(shí)支付或未足額支付，視為違約。3.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等事故。認(rèn)定：乙方在住宅內(nèi)違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等事故發(fā)生，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.消防安全管理：指在住宅出租過(guò)程中，按照法律法規(guī)、消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)