2025年度個人二手房交易稅費減免專項合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易稅費減免專項合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律和法規(guī)1.3合同適用的交易范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.2房地產(chǎn)地址、面積、用途等信息3.3房地產(chǎn)權(quán)利限制情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3預(yù)付款及尾款支付5.稅費減免條件及標(biāo)準(zhǔn)5.1稅費減免條件5.2稅費減免標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費減免期限6.稅費減免申請及審批6.1稅費減免申請程序6.2稅費減免申請材料6.3稅費減免審批流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記材料7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知及送達11.3不可抗力條款12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2交易稅費減免申請表12.3合同附件清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律和法規(guī)本合同適用《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同適用的交易范圍本合同適用于2025年度在中國境內(nèi)發(fā)生的個人之間二手房交易，并符合稅費減免政策的交易行為。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________房屋坐落地址：__________________房屋建筑面積：__________________房屋用途：__________________3.2房地產(chǎn)地址、面積、用途等信息房屋具體地址：__________________房屋建筑面積：__________________房屋用途：__________________房屋建成年代：__________________3.3房地產(chǎn)權(quán)利限制情況房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況：__________________如有，請列出具體權(quán)利限制情況。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格：人民幣__________________元整。4.2支付方式及時間支付方式：分期支付首付款支付時間：__________________尾款支付時間：__________________4.3預(yù)付款及尾款支付首付款金額：人民幣__________________元整首付款支付方式：__________________尾款支付方式：__________________5.稅費減免條件及標(biāo)準(zhǔn)5.1稅費減免條件（1）房屋為個人首次購買住房；（2）房屋為改善型住房；（3）房屋為特殊群體購買；（4）其他符合稅費減免政策的情況。5.2稅費減免標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費。5.3稅費減免期限稅費減免期限為自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，不超過__________________年。6.稅費減免申請及審批6.1稅費減免申請程序甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前向稅務(wù)機關(guān)提出稅費減免申請，并提交相關(guān)材料。6.2稅費減免申請材料（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料。6.3稅費減免審批流程稅務(wù)機關(guān)收到甲方申請后，應(yīng)在__________________個工作日內(nèi)完成審批。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________________日以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）調(diào)解組織。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進行必要的清算，并簽署合同終止確認書。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知及送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。11.3不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2交易稅費減免申請表12.3合同附件清單13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：__________________13.3簽署人員甲方代表簽字（或蓋章）：__________________乙方代表簽字（或蓋章）：__________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或輔助合同履行而介入交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、稅務(wù)顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的特定事項，包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、提供稅務(wù)咨詢服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)通過書面形式向甲乙雙方通報，并取得甲乙雙方的同意。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的__________________%。（2）如第三方責(zé)任限額低于實際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部實際損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方交易的輔助者，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1合同條款補充甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進行補充或調(diào)整，確保合同條款的完整性和可操作性。20.2合同解釋優(yōu)先級如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議中的條款存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.3合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的義務(wù)。21.合同解除與終止21.1合同解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，與本合同約定的爭議解決方式相同。22.2爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由違約方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括封面、證書、附圖等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.交易稅費減免申請表要求：填寫完整，包括房屋信息、申請人信息、減免條件等。說明：用于申請稅費減免，需由稅務(wù)機關(guān)審核。3.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱、數(shù)量及存放位置。說明：用于明確合同附件的完整性，便于查閱和管理。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括正反面。說明：用于證明甲方身份的真實性。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括正反面。說明：用于證明乙方身份的真實性。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整，包括房屋信息、申請人信息、轉(zhuǎn)移原因等。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記材料要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，如身份證、權(quán)屬證書等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.交易稅費繳納憑證要求：提供清晰的交易稅費繳納憑證，包括稅票、發(fā)票等。說明：用于證明交易稅費已繳納。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供清晰、完整的第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：提供清晰、完整的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、費用等。說明：用于明確爭議解決的具體方式和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的__________________%。示例：若甲方應(yīng)支付房款100萬元，未支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易金額的__________________%。示例：若房屋交易金額為100萬元，未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并賠償10萬元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方協(xié)商調(diào)整交付時間。全文完。2025年度個人二手房交易稅費減免專項合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章交易稅費減免條件3.1稅費減免范圍3.2減免比例3.3減免期限3.4減免條件第四章交易雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.3雙方的共同權(quán)利和義務(wù)第五章交易流程及時間安排5.1簽訂合同5.2支付定金5.3房產(chǎn)過戶5.4稅費繳納5.5交房第六章交易款項支付6.1定金支付6.2尾款支付6.3支付方式6.4逾期付款責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2稅費減免證明文件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人二手房交易稅費減免專項合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將位于_______的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就2025年度個人二手房交易稅費減免事宜達成一致。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方為該房產(chǎn)的合法所有者。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_______。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。第三章交易稅費減免條件3.1稅費減免范圍本合同涉及的稅費減免范圍為_______。3.2減免比例稅費減免比例為_______。3.3減免期限稅費減免期限為_______。3.4減免條件稅費減免條件如下：（1）交易雙方均為個人；（2）房產(chǎn)為普通住宅；（3）交易雙方無欠繳稅費；（4）符合國家相關(guān)政策規(guī)定。第四章交易雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）有權(quán)要求甲方履行稅費減免承諾；（3）按時足額支付交易款項；（4）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供合法的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無糾紛；（3）履行稅費減免承諾；（4）配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章交易流程及時間安排5.1簽訂合同雙方在合同簽訂日期前達成一致，簽訂本合同。5.2支付定金買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付定金_______元。5.3房產(chǎn)過戶雙方在定金支付后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4稅費繳納甲方在房產(chǎn)過戶后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理稅費減免手續(xù)。5.5交房房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方在____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第六章交易款項支付6.1定金支付買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付定金_______元。6.2尾款支付買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付尾款_______元。6.3支付方式交易款項支付方式為_______。6.4逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)無。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予以糾正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同履行成為非法的。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（2）解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（3）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定支付款項；（2）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和違約金的約定確定。第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2稅費減免證明文件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。12.3合同簽署人甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________第十三章其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達至對方指定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的安全和完整。甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________見證人簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供房產(chǎn)信息真實完整甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實、完整，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記信息、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費等。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，否則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。1.3甲方保證房產(chǎn)無抵押、無查封甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)無抵押、無查封，若因房產(chǎn)存在抵押、查封等情況導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方協(xié)助乙方辦理稅費減免手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費減免手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合乙方與稅務(wù)機關(guān)溝通等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法享受稅費減免，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于退還已收款項、賠償乙方損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)信息查詢乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)信息查詢，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記信息、房產(chǎn)交易記錄等。甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提供查詢結(jié)果。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)現(xiàn)場勘查乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)現(xiàn)場勘查，以確認房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符。甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)安排現(xiàn)場勘查。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修保障乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)對房產(chǎn)進行必要的維修，以確保房產(chǎn)符合居住條件。甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成維修。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，以確認甲方為該房產(chǎn)的合法所有者。甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提供證明材料。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供合同解除后的補償若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付_______%的補償金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)第三方中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費等事宜。中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機構(gòu)費用包括但不限于傭金、稅費等。3.3中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構(gòu)解除合同若中介機構(gòu)無法履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介機構(gòu)違約責(zé)任中介機構(gòu)若違反合同約定，應(yīng)向雙方支付_______%的違約金，并賠償因此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）2.房產(chǎn)交易記錄3.稅費減免證明文件4.房產(chǎn)維修記錄5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。認定：甲方未履行合同約定的提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的義務(wù)。2.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認定：甲方未履行合同約定的辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)。3.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付款項。認定：乙方未履行合同約定的支付款項的義務(wù)。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認定：中介機構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方違約或其他原因，導(dǎo)致合同提前終止。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)登記：指對不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利進行登記的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符。解決辦法：要求甲方提供更正信息或解除合同并要求賠償。2.問題：中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決或解除中介服務(wù)協(xié)議。3.問題：稅費減免政策變動導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間進行二手房交易。2.個人與個人通過中介機構(gòu)進行二手房交易。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人進行二手房交易。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人通過中介機構(gòu)進行二手房交易。全文完。2025年度個人二手房交易稅費減免專項合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度個人二手房交易稅費減免事項，保障甲乙雙方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易稅費減免過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在原所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓后，由買受人取得所有權(quán)的房屋。2.稅費減免：指按照國家及地方相關(guān)政策，對個人二手房交易中應(yīng)繳納的稅費進行減免。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔(dān)出賣方義務(wù)的一方。2.乙方：指在本合同中承擔(dān)買受方義務(wù)的一方。3.稅費：指個人在二手房交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅、土地增值稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的稅費減免范圍內(nèi)，享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。3.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，協(xié)助乙方辦理稅費減免手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的稅費減免范圍內(nèi)，享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。4.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，配合甲方辦理稅費減免手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，采取書面形式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。3.國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋交易價格：甲方同意將房屋以人民幣____________________元的價格出售給乙方。2.稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，甲方同意承擔(dān)房屋交易中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.減免費用：甲方同意按照2025年度個人二手房交易稅費減免政策，為乙方申請稅費減免。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的_________%，即人民幣____________________元作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房屋交易價格的_________%，即人民幣____________________元。3.乙方應(yīng)在合同約定的其他稅費支付期限內(nèi)，向甲方支付相關(guān)稅費。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____________________個工作日內(nèi)支付定金。2.房屋交易價格支付時間：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____________________個工作日內(nèi)支付房屋交易價格。3.稅費支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的稅費支付期限內(nèi)支付相關(guān)稅費。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。2.乙方支付款項后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%。2.若乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：房屋交易價格×違約金比例。2.違約金支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)履行合同。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自處分房屋，否則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的維修權(quán)，以保證房屋的正常使用。2.甲方保留在必要時對房屋進行必要修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的文件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的文件與本合同不一致的，以修改和補充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他協(xié)議、合同或文件的存在而失去效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.稅費減免相關(guān)文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.稅費減免相關(guān)文件3.本合同4.支款憑證5.房屋過戶手續(xù)文件6.甲方與乙方之間的溝通記錄7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)：認定違約。提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題：認定違約。未提供合法的收款憑證：認定違約。