二零二五年度商鋪場(chǎng)地租賃與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪場(chǎng)地租賃與商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃場(chǎng)地描述1.場(chǎng)地名稱與位置場(chǎng)地1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說(shuō)明如商圈、樓層、面積等）。場(chǎng)地2（如有）：名稱為______，位于______。租賃場(chǎng)地應(yīng)符合甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。2.場(chǎng)地質(zhì)量要求乙方提供的場(chǎng)地應(yīng)具備合法租賃權(quán)證明文件。場(chǎng)地的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)的要求，包括但不限于設(shè)施完善、交通便利、安全可靠等方面的要求。乙方保證所提供場(chǎng)地在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限到期后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金金額與支付方式本合同租金總額為______元（大寫：______），分______期支付。每期租金為______元，支付時(shí)間為______月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給甲方。甲方在收到場(chǎng)地后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成場(chǎng)地驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃場(chǎng)地交付至甲方指定的______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按時(shí)交付場(chǎng)地或場(chǎng)地存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，并享有場(chǎng)地內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)收益。有權(quán)要求乙方遵守合同約定，保持場(chǎng)地的整潔和安全。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。保障場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，如廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等。有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。義務(wù)：按照合同約定使用場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)。保持場(chǎng)地的整潔和衛(wèi)生，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。六、租賃場(chǎng)地使用與管理1.使用規(guī)范乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理，并及時(shí)報(bào)告場(chǎng)地使用中的問(wèn)題。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.租金調(diào)整租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或場(chǎng)地存在質(zhì)量問(wèn)題，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：