2025年度商場(chǎng)租賃及商業(yè)設(shè)施維護(hù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商場(chǎng)租賃及商業(yè)設(shè)施維護(hù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說(shuō)明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如消防等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方保證所租賃的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或故障。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂續(xù)租合同。2.租賃費(fèi)用本合同租賃費(fèi)用為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付日期為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定場(chǎng)所。四、維護(hù)責(zé)任1.維護(hù)要求乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞、丟失等責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的大修、翻新等重大維護(hù)工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商場(chǎng)及商業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理檢查和維護(hù)，確保設(shè)施符合使用要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)甲方權(quán)益。義務(wù)：按照合同約定提供租賃的商場(chǎng)及商業(yè)設(shè)施，確保其符合租賃條件。對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃的商場(chǎng)及商業(yè)設(shè)施。有權(quán)在租賃期間內(nèi)進(jìn)行必要的商業(yè)活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商場(chǎng)及商業(yè)設(shè)施的整潔和安全。遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)商場(chǎng)及商業(yè)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和布局。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場(chǎng)及商業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)及商業(yè)設(shè)施的大修和翻新，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意造成的商場(chǎng)及商業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，租金總額為______元（大寫：______）。2.保證金合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付保證金______元（大寫：______），租賃期滿無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合約定的商場(chǎng)及商業(yè)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。若乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)商場(chǎng)及商業(yè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、設(shè)施維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_