2025年北京房屋買賣糾紛解決合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京房屋買賣糾紛解決合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的房屋要求（如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購(gòu)買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)設(shè)施完善、配套設(shè)施齊全等方面的要求。乙方保證所購(gòu)買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格甲方出售的房屋價(jià)格為______元/平方米，總價(jià)為______元（大寫：______）。2.付款方式1）簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金______元；2）房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元；3）房屋交付后______年內(nèi)分期支付尾款______元/月。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方指定的地點(diǎn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金；2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)；3）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任1）如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金；2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整房屋出售價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的房屋，并按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付房屋款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋款項(xiàng)。在房屋交付前，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在交付房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。乙方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修進(jìn)度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的款項(xiàng)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方無(wú)故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、誤工費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)