2025年度單位房屋租賃合同（含租賃雙方違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度單位房屋租賃合同（含租賃雙方違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃條件乙方租賃的房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的租賃管理規(guī)定。乙方保證在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首月租金。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制1.違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決機(jī)制雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。有權(quán)在乙方違反租賃合同規(guī)定時(shí)，采取必要措施，包括但不限于要求乙方搬離房屋。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全性和使用功能。保障乙方在租賃期間對(duì)房屋的合法使用權(quán)，不得隨意干涉乙方的正常居住和使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋，并享有房屋的居住權(quán)益。如房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或更換。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。六、租賃期間的維護(hù)與管理1.房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋日常的清潔和維護(hù)，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。如房屋因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.管理費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、租賃期限的終止與續(xù)租1.租賃期限終止本合同租賃期限屆滿后，如雙方無續(xù)租意愿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)工作日通知甲方，以便甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)和安排。2.續(xù)租如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋或提供不符合約定的房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方無故提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、租賃用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字