二零二五年度商鋪租賃服務協(xié)議：都市商業(yè)街區(qū)商鋪租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃服務協(xié)議：都市商業(yè)街區(qū)商鋪租賃管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪樓層：______層商鋪租賃用途：______2.商鋪設施要求商鋪應具備基本經(jīng)營所需的設施，包括但不限于水電、照明、空調(diào)、消防等。商鋪的裝修標準應符合甲方的要求，具體標準詳見附件。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式商鋪租金為每月______元，共計______元/年。租金支付方式為：每月______日前支付，具體支付方式詳見附件。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間乙方應在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金，并取得商鋪鑰匙。2.交鑰匙地點交鑰匙地點為商鋪所在地址。四、其他約定1.商鋪使用乙方應按照本協(xié)議約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。2.違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進行監(jiān)督管理，確保其符合租賃用途和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。有權(quán)在乙方違反租賃協(xié)議或商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定時，采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃等。義務：提供符合約定的商鋪，確保商鋪設施齊全、安全。維護商業(yè)街區(qū)的公共秩序，保障乙方及其他商戶的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：按照租賃協(xié)議約定使用商鋪，享有商鋪的獨立使用權(quán)。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對商鋪進行合法裝修，但需提前向甲方報備并獲得批準。義務：遵守租賃協(xié)議和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。保持商鋪的整潔和安全，及時修復因自身原因造成的損壞。六、商鋪維護與維修1.商鋪維護乙方負責商鋪的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。甲方負責商鋪的公共區(qū)域維護，如公共通道、照明等。2.商鋪維修商鋪因自然老化或正常使用造成的損壞，乙方負責維修或更換。因乙方原因造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請。甲方應在收到申請后的______個工作日內(nèi)給予答復。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應符合當時商業(yè)街區(qū)的租賃政策及市場行情。續(xù)租租金及期限由雙方協(xié)商確定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供商鋪或違反租賃協(xié)議，應向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或違反租賃協(xié)議，應向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。若乙方提前終止租賃，應支付______個月的租金作為違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______