駁回解除租賃房屋合同的判決書(shū)

駁回解除租賃房屋合同的判決書(shū)編號(hào)：________________甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽訂日期：________________簽訂地址：________________第一條合同背景與目的a.甲方與乙方就租賃房屋事宜達(dá)成一致，本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方同意將位于________________的房屋出租給乙方使用。c.乙方同意按照本合同約定租賃該房屋。第二條租賃房屋的描述a.租賃房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。b.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：________________、________________、________________等。c.房屋外部環(huán)境包括但不限于：________________、________________、________________等。第三條租賃期限與租金a.本合同租賃期限自________________起至________________止，共計(jì)________________年。b.租金為每月________________元，乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月租金。c.租金支付方式為：________________。第四條租賃費(fèi)用與支付a.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。b.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。c.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋使用與維護(hù)a.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同解除與違約責(zé)任a.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。c.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。c.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。第一條a.甲方同意將房屋出租給乙方使用。b.乙方同意按照合同約定支付租金。c.雙方對(duì)租賃房屋的描述達(dá)成一致。第二條a.房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等已明確。b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，滿(mǎn)足乙方使用需求。c.房屋外部環(huán)境良好，適合居住。第三條a.租賃期限明確，雙方對(duì)租賃時(shí)間無(wú)異議。b.租金金額及支付方式已確定。c.雙方對(duì)租金支付無(wú)爭(zhēng)議。第四條a.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)等費(fèi)用。b.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，繳納相關(guān)費(fèi)用。c.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條a.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的完好，如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條a.雙方對(duì)合同解除條件及違約責(zé)任有明確約定。b.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。c.乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。c.爭(zhēng)議解決方式明確。第八條a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.合同生效日期明確。c.合同未盡事宜可另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保