2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“本協(xié)議”是指本《2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議》及其附件。1.1.2“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”是指甲方和乙方共同開(kāi)發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3“合作期限”是指自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目完成之日止。1.2合作原則1.2.1雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，共同開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。第二章合作內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及后期物業(yè)管理。2.2合作分工2.2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地的部門(mén)，辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等事宜。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定分享項(xiàng)目利潤(rùn)。3.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地的合法性，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定分享項(xiàng)目利潤(rùn)。3.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目資金籌措的合法性，保證項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。3.2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及后期物業(yè)管理。第四章利潤(rùn)分配4.1利潤(rùn)分配原則4.1.1項(xiàng)目完成后，雙方按照本協(xié)議約定的比例分配項(xiàng)目利潤(rùn)。4.1.2利潤(rùn)分配的具體比例由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中予以明確。4.2利潤(rùn)分配時(shí)間4.2.1項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后，雙方應(yīng)在項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告出具后30日內(nèi)進(jìn)行利潤(rùn)分配。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.1.2雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、談判過(guò)程及商業(yè)計(jì)劃等保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2保密期限5.2.1本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目完成之日止，雙方另有約定的除外。第六章違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方未履行或未完全履行義務(wù)的，視為違約。6.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約處理6.2.1若甲方未能按照約定提供合法的土地或相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2.2若乙方未能按照約定籌措資金或完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3違約金6.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的違約金為項(xiàng)目總投入的_____%，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給非違約方。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議期間7.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第八章合作終止8.1合作終止條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。8.1.2一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。8.2終止后果8.2.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理項(xiàng)目清算，按照本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配原則分配剩余資產(chǎn)。8.2.2終止本協(xié)議不影響雙方對(duì)終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的處理。第九章一般條款9.1法律適用9.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同修改9.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3通知與送達(dá)9.3.1雙方的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址，視為有效送達(dá)。第十章其他約定10.1項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.1.1乙方應(yīng)按月向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、銷(xiāo)售情況等。10.1.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改要求。10.2項(xiàng)目質(zhì)量保證10.2.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付后提供______年的質(zhì)量保修服務(wù)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3.1乙方應(yīng)尊重和保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得使用或披露。10.3.2乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.4公共關(guān)系10.4.1雙方應(yīng)共同努力維護(hù)項(xiàng)目的公共形象，對(duì)項(xiàng)目的正面宣傳應(yīng)取得雙方的一致同意。10.4.2雙方應(yīng)積極處理與項(xiàng)目相關(guān)的公共關(guān)系，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十一章稅費(fèi)與成本11.1稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)義務(wù)。11.1.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目所在地的地方性稅收政策，負(fù)責(zé)繳納相關(guān)的稅費(fèi)。11.2成本11.2.1項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本包括但不限于土地成本、建造成本、銷(xiāo)售成本、財(cái)務(wù)成本等。11.2.2雙方應(yīng)合理分擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第十二章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付12.1驗(yàn)收條件12.1.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收。12.1.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料。12.2交付12.2.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)將項(xiàng)目交付給甲方。12.2.2交付時(shí)應(yīng)保證項(xiàng)目符合合同約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和條件。第十三章項(xiàng)目的售后服務(wù)與維護(hù)13.1售后服務(wù)13.1.1乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、客戶咨詢(xún)等。13.1.2售后服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。13.2維護(hù)13.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施的日常維護(hù)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。13.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除安全隱患。第十四章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理14.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估14.1.1雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。14.1.2雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。14.2風(fēng)險(xiǎn)控制14.2.1雙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制體系，定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)和評(píng)估。14.2.2雙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用。第十五章其他事項(xiàng)15.1合作發(fā)展15.1.1雙方應(yīng)積極摸索其他合作機(jī)會(huì)，共同拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域。15.1.2雙方應(yīng)保持密切溝通，促進(jìn)信息共享，共同提升競(jìng)爭(zhēng)力。15.2通知與記錄15.2.1雙方