二零二五年度百貨商場商鋪租賃稅費承擔協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度百貨商場商鋪租賃稅費承擔協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.稅費承擔6.1稅費種類6.2承擔比例6.3計算方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.租賃用途限制8.1限制條款8.2違規(guī)處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“稅費”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等稅費。1.1.5“租賃期限”指自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止的期間。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：（租賃方名稱）2.1.2甲方地址：（租賃方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：（承租方名稱）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：（商鋪地址）3.2商鋪面積：（商鋪面積）平方米3.3商鋪用途：商業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金支付方式5.1租金金額：人民幣（租金金額）元/月5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月（支付日）前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付時間：租金支付時間為每月1日至5日。6.稅費承擔6.1稅費種類：乙方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。6.2承擔比例：乙方應(yīng)承擔上述稅費的（承擔比例）。6.3計算方式：稅費的計算方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣（保證金金額）元7.2保證金退還條件：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。8.租賃用途限制8.1限制條款8.1.1乙方僅可在租賃商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動。8.1.2乙方不得將租賃商鋪用于住宅、辦公或其他非商業(yè)用途。8.1.3乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2違規(guī)處理8.2.1若乙方違反上述限制條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的所有損失和費用。8.2.2乙方違反限制條款導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，包括但不限于修復(fù)費用、違約金等。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或保證金。9.1.2乙方違反租賃用途限制條款。9.1.3乙方未按約定使用租賃商鋪，導致商鋪損壞或影響甲方商業(yè)運營。9.2違約責任9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（違約金比例）的租金總額。9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因其違約行為造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：無11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、稅費承擔等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙雙方責任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：16.1.1甲方的責任：甲方應(yīng)按合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供租賃商鋪、收取租金等。16.1.2乙方的責任：乙方應(yīng)按合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付租金、繳納稅費等。16.1.3第三方的責任：第三方應(yīng)按其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議履行其義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.1.2若書面協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1當?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其責任限額應(yīng)作為賠償上限。17.2.1.1第三方責任限額內(nèi)，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任；17.2.1.2超出第三方責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成其合同約定的義務(wù)；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；18.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認；18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。19.附加條款19.1.1雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行其義務(wù)；19.1.2雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時，應(yīng)及時通知對方；19.1.3雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分溝通，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二五年度百貨商場商鋪租賃稅費承擔協(xié)議》詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、準確，雙方簽字蓋章有效。說明：本協(xié)議的正式文本。2.《商鋪租賃合同》詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細描述租賃商鋪的詳細信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：租賃商鋪的具體租賃合同。3.《商鋪交接清單》詳細要求：交接清單應(yīng)詳細記錄商鋪的設(shè)施、設(shè)備狀況，以及雙方的簽字確認。說明：租賃商鋪的交接文件。4.《稅費繳納憑證》詳細要求：憑證應(yīng)真實、合法，顯示乙方已繳納相關(guān)稅費。說明：乙方繳納稅費的證明文件。5.《租賃保證金繳納憑證》詳細要求：憑證應(yīng)真實、合法，顯示乙方已繳納租賃保證金。說明：乙方繳納保證金的證明文件。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議。7.《違約金計算標準》詳細要求：標準應(yīng)明確違約金的計算方式和比例。說明：違約金計算的具體依據(jù)。8.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：解決合同爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方未按約定支付稅費。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞。2.責任認定標準：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付（違約金比例）的違約金。乙方未按約定支付稅費，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并支付（違約金比例）的違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞，應(yīng)賠償甲方實際損失。3.違約責任示例：示例一：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付（違約金比例）的違約金。示例二：乙方擅自將商鋪用于非商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。示例三：乙方未按約定繳納稅費，甲方有權(quán)要求乙方補繳稅費，并支付（違約金比例）的違約金。全文完。二零二五年度百貨商場商鋪租賃稅費承擔協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、租賃雙方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息三、租賃商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付方式4.稅費調(diào)整機制六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息七、租賃用途及限制1.商鋪用途2.商鋪使用限制3.商鋪裝修要求八、租賃費用支付1.租金支付時間2.其他費用支付時間3.違約責任九、違約責任1.租賃違約責任2.稅費違約責任3.保證金違約責任4.其他違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十二、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋3.協(xié)議修改十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十四、附件1.商鋪租賃合同2.稅費承擔明細表3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行。3.協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》其他相關(guān)法律法規(guī)二、租賃雙方信息1.出租方基本信息名稱：甲方全稱地址：甲方地址法定代表人：甲方法定代表人姓名聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.承租方基本信息名稱：乙方全稱地址：乙方地址法定代表人：乙方法定代表人姓名聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話三、租賃商鋪信息1.商鋪位置百貨商場內(nèi)具體樓層、位置2.商鋪面積商鋪建筑面積：____平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)描述：____4.商鋪設(shè)施商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單：____四、租賃期限及租金1.租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.租金金額基礎(chǔ)租金：____元/月3.租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金4.租金調(diào)整機制租金調(diào)整依據(jù)及頻率：____五、稅費承擔1.稅費種類增值稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等2.稅費承擔比例甲方承擔：____%乙方承擔：____%3.稅費支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納所承擔的稅費4.稅費調(diào)整機制稅費調(diào)整依據(jù)及頻率：____六、租賃保證金1.保證金金額保證金總額：____元2.保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)支付保證金3.保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還全部保證金4.保證金利息保證金不計息七、租賃用途及限制1.商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于____用途2.商鋪使用限制乙方不得擅自改變商鋪用途乙方不得進行違法經(jīng)營活動3.商鋪裝修要求乙方如需進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定八、租賃費用支付1.租金支付時間乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。2.其他費用支付時間其他租賃費用（如物業(yè)管理費、水電費等）應(yīng)按相關(guān)規(guī)定或約定時間支付。3.違約責任若乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。九、違約責任1.租賃違約責任乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.稅費違約責任乙方未按時繳納所承擔的稅費，應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。3.保證金違約責任乙方違約導致保證金扣除，甲方有權(quán)保留部分或全部保證金作為違約賠償。4.其他違約責任任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.協(xié)議解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；或一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。十二、其他約定1.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解釋本協(xié)議條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。3.協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十三、協(xié)議簽署1.簽署日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。2.簽署地點本協(xié)議簽訂地點：____3.簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________十四、附件1.商鋪租賃合同2.稅費承擔明細表3.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.商鋪使用指導甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動提供指導，包括但不限于商品布局、營銷策略等。乙方應(yīng)積極配合甲方的指導，確保商鋪經(jīng)營符合百貨商場的整體形象和經(jīng)營策略。2.商場活動參與乙方有義務(wù)參與甲方組織的商場活動，包括但不限于促銷、節(jié)日慶典等。甲方對參與活動的時間和形式有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。3.商場品牌推廣甲方有權(quán)在商場內(nèi)及商場宣傳資料中提及乙方商鋪，進行品牌推廣。乙方應(yīng)提供相關(guān)宣傳資料，包括但不限于商鋪圖片、產(chǎn)品介紹等。4.商場管理制度乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理制度，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。甲方有權(quán)對違反管理制度的乙方進行處罰，包括但不限于警告、罰款、終止租賃合同等。5.商場維護責任乙方應(yīng)對其商鋪及經(jīng)營區(qū)域進行日常維護，保持整潔、安全。甲方對乙方商鋪及經(jīng)營區(qū)域的維修責任進行約定，明確維修范圍及費用承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.商鋪裝修自由度乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但需提前向甲方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，不得無故拒絕乙方裝修申請。2.商鋪經(jīng)營自主權(quán)乙方在遵守法律法規(guī)和商場管理制度的前提下，享有商鋪經(jīng)營的自主權(quán)。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，不得強制乙方參與非自愿的商業(yè)活動。3.商場資源使用乙方有權(quán)使用商場提供的公共資源，如停車場、電梯等。甲方應(yīng)對公共資源的使用進行合理規(guī)劃，確保乙方利益不受影響。4.商場費用減免甲方應(yīng)根據(jù)乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營情況，適當減免部分商場費用，如物業(yè)管理費、水電費等。減免標準及比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.商場違約責任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方或乙方支付中介費用，具體由雙方約定。2.中介責任中介應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，為雙方提供真實、準確的信息。中介在合同履行過程中發(fā)生過錯，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.中介保密中介對在合同履行過程中了解的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。4.中介變更若中介在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。中介變更不影響合同的有效性和雙方的義務(wù)。5.中介糾紛解決若中介與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.稅費承擔明細表3.商場管理制度4.商場活動安排5.商場裝修標準6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或其他費用。乙方違反租賃用途及限制，擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營活動。乙方未按約定進行商鋪裝修。甲方未按時提供指導或未配合乙方裝修申請。任何一方未遵守商場管理制度或違反合同約定。2.違約行為的認定：雙方根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。任何一方提出違約行為，另一方應(yīng)提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和管理活動的法律規(guī)范。3.仲裁法：調(diào)整仲裁活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給守約方的金錢。6.滯納金：因逾期付款而支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。2.問題：商鋪裝修爭議。解決辦法：按照合同約定和商場規(guī)定進行裝修，爭議時協(xié)商解決。3.問題：商場管理制度執(zhí)行爭議。解決辦法：按照合同約定和商場規(guī)定執(zhí)行，爭議時協(xié)商解決。4.問題：稅費承擔爭議。解決辦法：按照合同約定和稅法規(guī)定承擔，爭議時協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.百貨商場商鋪租賃。2.商鋪稅費承擔分配。3.商場管理與經(jīng)營活動的參與。4.中介服務(wù)合同的簽訂與執(zhí)行。5.商場與商鋪租賃雙方的糾紛解決。全文完。二零二五年度百貨商場商鋪租賃稅費承擔協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂前，甲方擁有位于________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營。為明確雙方在租賃期間稅費承擔的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在租賃期間稅費承擔的責任，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）稅費：指乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、土地增值稅、印花稅等稅費。（2）商鋪：指甲方出租給乙方的位于________________的商鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。（3）稅費承擔：指甲方與乙方就稅費承擔事項的約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行必要的管理和維護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪，合法經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，依法納稅。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方商鋪所在地，具體地址為：________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為：________________。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)依法納稅，并按時向稅務(wù)機關(guān)申報納稅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照國家法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還商鋪。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)稅務(wù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）增值稅：根據(jù)乙方經(jīng)營實際情況，按照國家相關(guān)規(guī)定計算。（2）企業(yè)所得稅：根據(jù)乙方經(jīng)營所得，按照國家稅法規(guī)定計算。（3）個人所得稅：根據(jù)乙方員工工資和獎金，按照國家稅法規(guī)定計算。（4）城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加：根據(jù)乙方應(yīng)納稅額的一定比例計算。（5）房產(chǎn)稅：根據(jù)商鋪的評估價值，按照國家稅法規(guī)定計算。（6）土地增值稅：根據(jù)商鋪轉(zhuǎn)讓所得，按照國家稅法規(guī)定計算。（7）印花稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，按交易額的一定比例計算。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在每月一個工作日前，向甲方提交上一個月的稅費計算明細和支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的稅費計算明細和支付憑證后的五個工作日內(nèi)，確認稅費無誤，并出具收款憑證。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在每月一個工作日前，將上一個月產(chǎn)生的稅費全額支付給甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付稅費后的三個工作日內(nèi)，出具相應(yīng)的稅費繳納憑證。7.4支付條款（1）乙方支付的稅費應(yīng)為人民幣，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）乙方支付稅費時，應(yīng)在匯款憑證上注明“百貨商場商鋪租賃稅費”字樣，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按時提供租賃商鋪或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）退還已收取的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金賠償。（2）等值物品賠償。（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，雙方對本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等人力無法抗拒的因素，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損壞，無法正常經(jīng)營。（2）戰(zhàn)爭導致商鋪無法正常經(jīng)營。（3）政府政策調(diào)整，導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請第三方調(diào)解。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商鋪的物權(quán)，乙方租賃商鋪期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的維修和保養(yǎng)權(quán)利。（2）甲方保留對商鋪的重新出租權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）遵守國家法律法規(guī)，共同維護租賃市場的正常秩序。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同或協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日附件：1.百貨商場商鋪租賃合同2.稅費承擔明細表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.百貨商場商鋪租賃合同2.稅費承擔明細表二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時提供租賃商鋪或提供的服務(wù)不符合約定。未按約定收取租金或稅費。（2）乙方違約行為：未按時支付租金或稅費。擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。