2025年度特色小鎮(zhèn)商品房代理銷售執(zhí)行協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小鎮(zhèn)商品房代理銷售執(zhí)行協(xié)議甲方（代理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.房源信息房源1：名稱為______，位于______（詳細地址），戶型為______，面積______（平方米）。房源2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），戶型為______，面積______（平方米）。房源應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的銷售要求。2.銷售質(zhì)量要求甲方提供的房源應(yīng)具備合法銷售證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。房源的出售條件應(yīng)滿足市場需求，包括但不限于位置、戶型、價格等方面的要求。甲方保證所提供房源在正常銷售條件下，自協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房源質(zhì)量問題導(dǎo)致的銷售糾紛或合同違約。二、銷售數(shù)量與價格1.銷售數(shù)量乙方預(yù)計銷售的房源數(shù)量如下：房源1：數(shù)量為______套。房源2（如有）：數(shù)量為______套。實際銷售數(shù)量以乙方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在項目開盤前______天（具體時長）發(fā)出。2.銷售單價與總價房源1的單價為______元/平方米，房源2（如有）的單價為______元/平方米。本協(xié)議銷售總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際銷售數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、銷售時間與地點1.銷售時間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始銷售工作。對于后續(xù)房源的銷售，甲方應(yīng)根據(jù)市場情況及項目進度，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)啟動銷售。2.銷售地點甲方將在______（詳細地址）的商品房銷售中心進行銷售工作。四、協(xié)議執(zhí)行與監(jiān)督1.協(xié)議執(zhí)行甲方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定，履行代理銷售職責(zé)，包括房源推廣、客戶接待、合同簽訂等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的銷售支持和協(xié)助。2.監(jiān)督與責(zé)任乙方有權(quán)對甲方的工作進行監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議約定執(zhí)行銷售工作。如甲方未履行協(xié)議約定或出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商品房進行宣傳和推廣，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)停止推廣或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)完成商品房的銷售工作，并按照協(xié)議約定支付代理費用。為乙方提供必要的銷售資料和市場信息，協(xié)助乙方進行銷售工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求完成銷售工作后，有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費用。如因甲方原因?qū)е落N售延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供商品房信息。對甲方提供的與商品房相關(guān)的銷售信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在銷售前應(yīng)對商品房信息進行自檢，確保信息真實有效。甲方在收到商品房信息后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的商品房信息、銷售要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換商品房信息等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總代理費用的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.代理費用（如有）根據(jù)銷售進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的銷售后，甲方支付相應(yīng)比例的代理費用。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有銷售工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總代理費用的尾款，即協(xié)議總代理費用的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付代理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故停止推廣符合要求的商品房，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于廣告費用、推廣費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供商品房信息，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總代理費用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商品房信息不符合協(xié)議要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的商品房信息，并按照協(xié)議總代理費用的______%向甲方支付違約金；如因商品房信息質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于銷售策略、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生