二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（含租賃權(quán)及抵押權(quán)處理）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（含租賃權(quán)及抵押權(quán)處理）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.租賃權(quán)及抵押權(quán)處理6.1租賃權(quán)處理6.2抵押權(quán)處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂11.2合同修改12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）甲方法定代表人：（填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）甲方身份證號(hào)碼：（填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼）1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）乙方法定代表人：（填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）乙方身份證號(hào)碼：（填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：（填寫(xiě)房產(chǎn)所在詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積：建筑面積（填寫(xiě)具體數(shù)字）平方米，使用面積（填寫(xiě)具體數(shù)字）平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房產(chǎn)用途：（填寫(xiě)房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（填寫(xiě)具體金額）元整。3.2支付方式：（1）首付款：人民幣（填寫(xiě)具體金額）元整，于合同簽訂之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣（填寫(xiě)具體金額）元整，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：（填寫(xiě)具體日期）（2）尾款支付時(shí)間：（填寫(xiě)具體日期）第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）契稅：按照國(guó)家規(guī)定，由（填寫(xiě)承擔(dān)方）承擔(dān)。（2）其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定，由（填寫(xiě)承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：（填寫(xiě)具體日期）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)向甲方提出書(shū)面異議。5.3驗(yàn)收程序：（1）乙方在交付前應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第六條租賃權(quán)及抵押權(quán)處理6.1租賃權(quán)處理：（1）如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)將租賃合同及租金支付證明提交給乙方。（2）乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人搬離。6.2抵押權(quán)處理：（1）如房產(chǎn)存在抵押權(quán)，甲方應(yīng)將抵押合同及抵押權(quán)證明提交給乙方。（2）乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)要求抵押權(quán)人解除抵押權(quán)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（填寫(xiě)具體比例）。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（填寫(xiě)具體比例）。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即（填寫(xiě)具體地址）。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人喪失民事行為能力；（3）合同約定的其他解除條件。第十條其他約定10.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人或其法定代表人；（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)郵政服務(wù)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方當(dāng)事人或其法定代表人；（3）電子送達(dá)：通過(guò)電子郵件、短信等方式送達(dá)至對(duì)方當(dāng)事人或其法定代表人指定的電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂及修改11.1合同簽訂：本合同一式（填寫(xiě)份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫(xiě)份數(shù)）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：本合同如有修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。12.2其他相關(guān)文件：購(gòu)房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式（填寫(xiě)份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫(xiě)份數(shù)）份。13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止遺失、損壞。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于（填寫(xiě)具體日期）在（填寫(xiě)具體地址）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方引入：甲乙雙方可根據(jù)本合同的需要引入第三方，以協(xié)助合同履行，但引入第三方需征得對(duì)方的書(shū)面同意。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于信息發(fā)布、帶看房產(chǎn)、促成交易等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行法律手續(xù)的辦理。（4）公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保其真實(shí)性和合法性。2.2第三方權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評(píng)估協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取法律服務(wù)費(fèi)用。（4）公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)公證協(xié)議收取公證費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為（填寫(xiě)具體金額）元整。3.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2保密責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條第三方介入的合同條款變更5.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方責(zé)任的條款，應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)及權(quán)利進(jìn)行相應(yīng)變更。5.2如原合同中未涉及第三方責(zé)任的條款，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的責(zé)任范圍。第六條第三方變更及替換6.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.2第三方替換：如原第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，替換后的第三方應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力。第七條第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的有效法律文件。3.房屋所有權(quán)登記證明：由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。4.購(gòu)房合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.貸款合同：如涉及貸款購(gòu)房，甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。6.維修基金繳納證明：證明已繳納維修基金的相關(guān)證明文件。7.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款的憑證。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。9.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師事務(wù)所出具的，對(duì)合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等問(wèn)題的意見(jiàn)書(shū)。10.公證書(shū)：由公證機(jī)構(gòu)出具的，證明合同及相關(guān)文件真實(shí)性和合法性的公證書(shū)。11.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：甲乙雙方共同提交的，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的申請(qǐng)書(shū)。12.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用繳納憑證：證明已繳納過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用的憑證。13.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方未按約定支付房款：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。（3）第三方未履行職責(zé)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（4）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（填寫(xiě)具體比例）。（2）乙方未按約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（填寫(xiě)具體比例）。（3）第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的（填寫(xiě)具體比例）。（4）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：如甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（填寫(xiě)具體金額）元。（2）乙方未按約定支付房款：如乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（填寫(xiě)具體金額）元。（3）第三方未履行職責(zé)：如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣（填寫(xiě)具體金額）元。（4）不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（含租賃權(quán)及抵押權(quán)處理）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)建筑年代2.7房產(chǎn)規(guī)劃用途2.8房產(chǎn)是否已登記備案3.房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)3.2房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃權(quán)3.3房產(chǎn)的權(quán)利人3.4房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)說(shuō)明4.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4尾款支付方式及時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用5.3買(mǎi)方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用的責(zé)任6.房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理6.4房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同解除條件8.3合同生效條件8.4合同附件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署雙方簽字或蓋章11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方住所：1.1.3買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.1.5買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方住所：1.2.3賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：1.2.5賣(mài)方身份證號(hào)碼：1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：1.3.2中介機(jī)構(gòu)住所：1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：1.3.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)面積：2.6房產(chǎn)建筑年代：2.7房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.8房產(chǎn)是否已登記備案：是/否3.房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)：是/否3.2房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃權(quán)：是/否3.3房產(chǎn)的權(quán)利人：3.4房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)說(shuō)明：4.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3首付款金額及支付時(shí)間：4.4尾款支付方式及時(shí)間：5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：5.3買(mǎi)方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用的責(zé)任：6.房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：6.2房產(chǎn)交付條件：6.3房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：6.4房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任：7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.1.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.2爭(zhēng)議解決方式：7.2.1爭(zhēng)議解決途徑：7.2.2爭(zhēng)議解決期限：7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：7.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力定義：8.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)的通知：8.1.3不可抗力發(fā)生后的處理：8.2合同解除條件8.2.1買(mǎi)方解除合同的條件：8.2.2賣(mài)方解除合同的條件：8.3合同生效條件8.3.1合同生效前需履行的手續(xù)：8.3.2合同生效日期：8.4合同附件8.4.1合同附件清單：8.4.2合同附件內(nèi)容：9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料9.3.1房產(chǎn)維修記錄9.3.2房產(chǎn)租賃合同（如有）9.3.3房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明（如有）10.合同簽署10.1合同簽署日期：10.2合同簽署地點(diǎn)：10.3合同簽署雙方簽字或蓋章10.3.1買(mǎi)方簽字或蓋章：10.3.2賣(mài)方簽字或蓋章：10.3.3中介機(jī)構(gòu)簽字或蓋章（如有）：11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同簽署：11.1.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢：11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：年月日12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1買(mǎi)方解除合同的條件：12.1.2賣(mài)方解除合同的條件：12.2合同解除程序12.2.1提前通知：12.2.2解除合同文件：13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢：13.1.2合同解除：13.2合同終止程序13.2.1相關(guān)手續(xù)辦理：13.2.2合同終止確認(rèn)：14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料14.3.1房產(chǎn)維修記錄14.3.2房產(chǎn)租賃合同（如有）14.3.3房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明（如有）14.4合同簽署證明文件14.4.1合同簽署證明文件清單14.4.2合同簽署證明文件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2技術(shù)支持機(jī)構(gòu)，如房屋維修公司、裝修公司等。1.2.3政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.2.4其他為合同履行提供必要協(xié)助的獨(dú)立主體。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，享有接受甲乙雙方委托的權(quán)利。3.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理的建議和意見(jiàn)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2在合同履行過(guò)程中，保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展。3.2.3對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保按照合同約定履行服務(wù)。4.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保按照合同約定履行服務(wù)。4.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。4.3第三方與中介方的劃分：4.3.1如中介方為第三方，其職責(zé)與上述甲方、乙方劃分相同。4.3.2中介方作為第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確約定。5.2合同中應(yīng)明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成合同所要求的服務(wù)能力。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同順利履行。5.5第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1如因第三方介入需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)修改。6.2合同修改應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。6.3合同修改應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為交易依據(jù)。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)自入住以來(lái)的維修記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供現(xiàn)有的房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說(shuō)明：用于處理房產(chǎn)租賃權(quán)相關(guān)事宜。5.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明（如有）要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明，包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押金額等。說(shuō)明：用于處理房產(chǎn)抵押權(quán)相關(guān)事宜。6.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱(chēng)和編號(hào)。說(shuō)明：作為合同的一部分，確保所有附件完整無(wú)誤。7.合同簽署證明文件要求：提供合同簽署的證明文件，包括簽署日期、地點(diǎn)、參與人員等。說(shuō)明：用于證明合同的簽署有效性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同約定的付款日期支付首付款，若逾期支付，每日應(yīng)支付萬(wàn)分之五的利息。1.2未按期完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)逾期過(guò)戶(hù)的違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同約定的過(guò)戶(hù)日期前辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，若逾期，每日應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之一的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交付的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，若逾期，每日應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之一的違約金。2.2房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的合同解除或損失賠償責(zé)任。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若未按期或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，泄露保密信息給甲乙雙方造成損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本（含租賃權(quán)及抵押權(quán)處理）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋用途2.4房屋地址2.5房屋面積2.6房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款及尾款比例3.5首付款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收合格條件4.5驗(yàn)收不合格處理5.租賃權(quán)處理5.1租賃權(quán)現(xiàn)狀5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償5.3租賃合同變更6.抵押權(quán)處理6.1抵押權(quán)現(xiàn)狀6.2抵押權(quán)解除及注銷(xiāo)6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______1.3.4代理授權(quán)范圍：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證信息2.1.1所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2所有權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______2.1.3所有權(quán)證頒發(fā)日期：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.3產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_______2.3.2使用年限：_______2.4房屋地址2.4.1省份：_______2.4.2城市：_______2.4.3區(qū)域：_______2.4.4街道：_______2.4.5門(mén)牌號(hào)：_______2.5房屋面積2.5.1建筑面積：_______2.5.2使用面積：_______2.6房屋結(jié)構(gòu)2.6.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.6.2建筑年代：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.1.1總價(jià)金額：_______3.1.2總價(jià)單位：元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4首付款及尾款比例3.4.1首付款比例：_______3.4.2尾款比例：_______3.5首付款支付方式3.5.1首付款支付方式：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：_______4.2房屋交付地點(diǎn)4.2.1交付地點(diǎn)：_______4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收合格條件4.4.1驗(yàn)收合格條件：_______4.5驗(yàn)收不合格處理4.5.1驗(yàn)收不合格處理：_______5.租賃權(quán)處理5.1租賃權(quán)現(xiàn)狀5.1.1租賃權(quán)現(xiàn)狀：_______5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償5.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)篲______5.2.2租賃權(quán)補(bǔ)償：_______5.3租賃合同變更5.3.1租賃合同變更：_______6.抵押權(quán)處理6.1抵押權(quán)現(xiàn)狀6.1.1抵押權(quán)現(xiàn)狀：_______6.2抵押權(quán)解除及注銷(xiāo)6.2.1抵押權(quán)解除：_______6.2.2抵押權(quán)注銷(xiāo)：_______6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及補(bǔ)償6.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)篲______6.3.2抵押權(quán)補(bǔ)償：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3訴訟管轄法院8.3.1訴訟管轄法院：合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件a.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2解除通知送達(dá)：解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b.房屋測(cè)繪報(bào)告；c.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件（如有）。10.2補(bǔ)充條款10.2.1補(bǔ)充條款：雙方在合同中約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：_______年_______月_______日。11.3合同終止條件11.3.1合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同解除后。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期：合同履行完畢或合同解除后的日期。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件：合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。12.4合同解除程序12.4.1合同解除程序：同第九條合同解除程序。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方對(duì)本合同的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.4合同簽署日期13.4.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：同第11.2條合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除合同當(dāng)事人甲（買(mǎi)受人）和乙（出賣(mài)人）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力，按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、交易撮合、法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同條款提出建議和修改意見(jiàn)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。16.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.若因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%；b.若因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的_______%。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款17.1.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，同樣適用于第三方。17.1.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得超越其職責(zé)范圍。17.2說(shuō)明17.2.1第三方介入后，其行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2第三方不得利用其介入地位，損害甲