2024年房屋交易代理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易代理協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方式3.2代理范圍3.3代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.房屋交易流程5.1房屋交易程序5.2甲方權(quán)利義務(wù)5.3乙方權(quán)利義務(wù)6.房屋交易條件6.1房屋交易價格6.2付款方式6.3交房時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋交易合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：________2.2.2房屋所在區(qū)縣：________2.2.3房屋具體地址：________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：________平方米2.3.2房屋使用面積：________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.4.2房屋使用性質(zhì)：________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方式3.1.1乙方作為甲方房屋交易的獨家代理人。3.2代理范圍3.2.1代理甲方進行房屋的出售或出租事宜。3.2.2協(xié)助甲方與買方或承租方進行交易談判。3.2.3協(xié)助甲方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.3代理期限3.3.1代理期限自合同簽訂之日起______個月。4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.1.1代理費用總額為人民幣________元。4.2代理費用支付方式4.2.1代理費用在交易成功后支付。4.2.2代理費用支付比例為交易成交價的________%。4.3代理費用支付時間4.3.1代理費用在交易合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。5.房屋交易流程5.1房屋交易程序5.1.1乙方負責(zé)聯(lián)系有意向的買方或承租方。5.1.2雙方就交易事宜進行談判并達成一致。5.1.3甲方與買方或承租方簽訂房屋交易合同。5.2甲方權(quán)利義務(wù)5.2.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.2.2甲方配合乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.3乙方權(quán)利義務(wù)5.3.1乙方負責(zé)維護甲方的合法權(quán)益。5.3.2乙方負責(zé)提供真實的房屋信息。5.3.3乙方負責(zé)協(xié)助甲方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。6.房屋交易條件6.1房屋交易價格6.1.1房屋交易價格為人民幣________元。6.2付款方式6.2.1付款方式為________。6.3交房時間6.3.1交房時間為交易合同簽訂后______個工作日內(nèi)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1代理期限屆滿，合同自然終止。7.3合同解除或終止程序7.3.1一方提出解除或終止合同時，應(yīng)書面通知另一方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費用總額的_____%。8.1.2若甲方提供的房屋信息不準確，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用，并支付違約金，違約金為代理費用總額的_____%。8.2.2若乙方泄露甲方房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易過程中的信息負有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起______年。10.3違約責(zé)任10.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項三12.3.1本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋交易合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：________14.1.2乙方簽署日期：________14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在房屋交易過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同委托或自愿原則，不得違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方在房屋交易過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方委托費用總額的_____%。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對房屋交易過程中的事項提出意見和建議。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，確保其提供的資料和信息真實、準確。17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，盡力協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。18.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2本合同中與第三方介入無關(guān)的條款，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行。20.第三方的責(zé)任承擔(dān)20.1若第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件包括但不限于：交易完成、合同解除、第三方主動退出等。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的補充條款23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況在《第三方介入?yún)f(xié)議》中補充約定。23.2《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同不一致的，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。23.3本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂和履行，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求和說明：房屋信息表應(yīng)包括房屋所有權(quán)證號、房屋地址、房屋面積、房屋用途、房屋交易價格等基本信息。房屋信息表應(yīng)由甲方填寫，并由乙方審核確認。2.附件二：房屋交易合同詳細要求和說明：房屋交易合同應(yīng)詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價格、付款方式、交房時間等。房屋交易合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并由乙方備案。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并作為本合同的附件。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由甲方提供，并由乙方審核確認。5.附件五：房屋交易稅費清單詳細要求和說明：房屋交易稅費清單應(yīng)列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。房屋交易稅費清單應(yīng)由甲方或乙方提供，并由另一方審核確認。6.附件六：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管期限等。房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及監(jiān)管機構(gòu)簽字蓋章，并作為本合同的附件。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、房屋抵押權(quán)解除證明等。其他相關(guān)文件應(yīng)由甲方或乙方提供，并由另一方審核確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方未按約定履行代理職責(zé)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。任何一方未按約定支付代理費用或其他款項。任何一方未按約定履行交易合同。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定應(yīng)基于事實和法律。違約責(zé)任的認定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費用總額的_____%。若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用，并支付違約金，違約金為代理費用總額的_____%。若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋交易代理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.傭金及費用4.1傭金比例4.2費用明細4.3傭金支付時間5.代理期限5.1代理開始時間5.2代理結(jié)束時間6.代理范圍及權(quán)利義務(wù)6.1代理范圍6.2甲方權(quán)利義務(wù)6.3乙方權(quán)利義務(wù)7.房屋交付與過戶7.1房屋交付7.2過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式13.合同解除與終止后的處理13.1解除后的房屋交付13.2解除后的傭金結(jié)算13.3解除后的其他事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系電話：__________1.1.4甲方住所地：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系電話：__________1.2.4乙方住所地：__________2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房屋用途：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：__________2.2.2產(chǎn)權(quán)人：__________2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋用途2.3.1房屋原用途：__________2.3.2交易后用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：__________3.1.2交易價格構(gòu)成：__________3.2支付方式3.2.1首付款支付：__________3.2.2尾款支付：__________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.傭金及費用4.1傭金比例4.1.1傭金比例：__________4.2費用明細4.2.1費用名稱：__________4.2.2費用金額：__________4.3傭金支付時間4.3.1傭金支付時間：__________5.代理期限5.1代理開始時間5.1.1代理開始時間：__________5.2代理結(jié)束時間5.2.1代理結(jié)束時間：__________6.代理范圍及權(quán)利義務(wù)6.1代理范圍6.1.1代理事項：__________6.2甲方權(quán)利義務(wù)6.2.1甲方權(quán)利：__________6.2.2甲方義務(wù)：__________6.3乙方權(quán)利義務(wù)6.3.1乙方權(quán)利：__________6.3.2乙方義務(wù)：__________7.房屋交付與過戶7.1房屋交付7.1.1房屋交付時間：__________7.1.2房屋交付條件：__________7.2過戶手續(xù)7.2.1過戶手續(xù)辦理時間：__________7.2.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定支付購房款8.1.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定履行代理職責(zé)8.1.2.2乙方泄露甲方或房屋信息8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為__________8.2.1.2甲方賠償乙方因此遭受的損失8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為__________8.2.2.2乙方賠償甲方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)名稱：__________9.2.2仲裁規(guī)則：__________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1房屋交易完成，合同終止11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效12.2合同變更方式12.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議13.合同解除與終止后的處理13.1解除后的房屋交付13.1.1房屋交付按照原合同約定執(zhí)行13.2解除后的傭金結(jié)算13.2.1傭金結(jié)算按照合同約定執(zhí)行，扣除違約金后支付13.3解除后的其他事宜13.3.1雙方應(yīng)妥善處理解除合同后的其他事宜，包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)文件等14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期：__________14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：__________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方（簽字/蓋章）：__________14.3.2乙方（簽字/蓋章）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密，不得泄露給任何第三方。5.2第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，確保交易按時完成。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的__________%。6.2若因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方代理，協(xié)助甲方完成交易。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方代理，協(xié)助乙方完成交易。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保交易順利進行。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入費用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用。8.1.2第三方介入期限：第三方介入期限自簽署書面協(xié)議之日起至交易完成之日止。8.1.3第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。8.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得故意拖延或阻撓。8.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)盡力協(xié)調(diào)，若協(xié)調(diào)不成，應(yīng)立即通知甲乙雙方。8.3.1第三方介入費用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用。8.3.2第三方責(zé)任：第三方在介入期間未發(fā)生違約行為，不承擔(dān)任何責(zé)任。8.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。9.3第三方介入期間，甲乙雙方與第三方的爭議解決方式，不影響甲乙雙方之間的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：本附件是合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件2.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.2說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和有效性。3.付款憑證3.1詳細要求：提供首付款和尾款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。3.2說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付購房款。4.代理協(xié)議4.1詳細要求：代理協(xié)議應(yīng)包含代理范圍、代理期限、傭金及費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.2說明：本附件用于明確乙方作為代理方的職責(zé)和義務(wù)。5.房屋評估報告5.1詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。6.交易稅費繳納憑證6.1詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。6.2說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.房屋交付確認書7.1詳細要求：雙方在房屋交付時簽署，確認房屋交付無誤。7.2說明：本附件用于證明房屋已按照約定交付。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細要求：雙方就爭議解決方式達成一致，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。8.2說明：本附件用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定支付購房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為__________，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為__________，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為__________，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方泄露甲方或房屋信息責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為__________，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為__________，并賠償因此造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為__________，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為房屋交易價的1%，并賠償因此造成的損失，如利息損失等。若第三方在代理過程中泄露了甲方的商業(yè)機密，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，金額為__________，并賠償因泄露機密造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年房屋交易代理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議標的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易價格3.代理事項及服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項3.2服務(wù)內(nèi)容3.3代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3費用結(jié)算時間5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.協(xié)議解除與終止6.1協(xié)議解除條件6.2協(xié)議解除程序6.3協(xié)議終止條件6.4協(xié)議終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房屋交易委托書11.2附件二：房屋交易合同12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條協(xié)議標的物2.1房屋基本情況房屋坐落：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________房屋權(quán)屬：________________________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他有效證明文件，證明其對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2.3房屋交易價格房屋交易價格為：____________________第三條代理事項及服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項乙方受甲方委托，負責(zé)辦理房屋買賣的代理事宜，包括但不限于：（1）尋找買方；（2）洽談交易條件；（3）協(xié)助簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他相關(guān)事宜。3.2服務(wù)內(nèi)容（1）提供市場分析及價格建議；（2）發(fā)布房屋出售信息；（3）安排看房事宜；（4）協(xié)助辦理貸款事宜；（5）跟進交易進度。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用標準乙方代理費用為房屋交易價格的_____%，即人民幣：____________________。4.2代理費用支付方式代理費用在房屋買賣合同簽訂后，由甲方支付給乙方。4.3費用結(jié)算時間代理費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。第五條代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）享有房屋買賣的決策權(quán)；（2）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)。5.2甲方義務(wù)（1）按照約定支付代理費用；（2）提供真實、準確的房屋信息；（3）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）在乙方代理過程中，不得自行與其他第三方達成交易。5.3乙方權(quán)利（1）根據(jù)甲方委托，獨立開展代理工作；（2）要求甲方提供必要的文件和資料；（3）在代理過程中，有權(quán)拒絕甲方的不合理要求。5.4乙方義務(wù)（1）按照約定履行代理職責(zé)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）在代理過程中，確保交易安全；（4）及時向甲方匯報交易進展情況。第六條協(xié)議解除與終止6.1協(xié)議解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2協(xié)議解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；（3）解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用。6.3協(xié)議終止條件（1）房屋買賣合同簽訂并履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.4協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；（2）終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理費用；（2）乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）任何一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%；（2）乙方未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）任何一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金計算違約金的計算方法如下：違約金=違約行為造成的經(jīng)濟損失×違約金比例第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。10.3合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋交易委托書11.2附件二：房屋交易合同第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）協(xié)議解除條件；（2）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；（3）解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）房屋買賣合同簽訂并履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.2合同終止程序（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；（2）終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致形成的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何個人或法人實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入程序2.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入第三方的名稱、目的及擬定的介入方式。2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入程序和具體事項，并在合同中予以明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)；（2）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方均無直接合同關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定；（3）第三方對合同雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的