二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同變更及前期工作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同變更及前期工作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目概述2.2變更原因3.合同變更內(nèi)容3.1項(xiàng)目變更范圍3.2變更后的項(xiàng)目概況3.3變更后的合同金額4.前期工作內(nèi)容4.1前期工作范圍4.2前期工作進(jìn)度安排4.3前期工作費(fèi)用5.工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度安排5.2工程質(zhì)量要求5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目變更明細(xì)表10.2附件二：前期工作計(jì)劃10.3附件三：合同變更協(xié)議書11.合同簽署與備案11.1合同簽署日期11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.3合同備案手續(xù)12.合同解釋與爭(zhēng)議12.1合同解釋原則12.2爭(zhēng)議處理原則13.合同其他約定13.1合同附件效力13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑安裝有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的住宅小區(qū)，項(xiàng)目名稱為“花園”，位于市區(qū)。2.2變更原因因市場(chǎng)行情變化及甲方需求調(diào)整，需對(duì)原合同進(jìn)行變更。3.合同變更內(nèi)容3.1項(xiàng)目變更范圍變更范圍為原合同約定的建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)等方面的調(diào)整。3.2變更后的項(xiàng)目概況變更后的項(xiàng)目總建筑面積為萬平方米，建筑高度為米，綠化率為%。3.3變更后的合同金額變更后的合同金額為人民幣億元。4.前期工作內(nèi)容4.1前期工作范圍前期工作包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地平整、市政配套等。4.2前期工作進(jìn)度安排前期工作進(jìn)度安排如下：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成；（2）土地平整：自規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后1個(gè)月內(nèi)開始；（3）市政配套：自土地平整完成后3個(gè)月內(nèi)完成。4.3前期工作費(fèi)用前期工作費(fèi)用為人民幣百萬元。5.工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度安排工程進(jìn)度安排如下：（1）基礎(chǔ)工程：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：自基礎(chǔ)工程完成后12個(gè)月內(nèi)完成；（3）裝飾裝修工程：自主體結(jié)構(gòu)工程完成后12個(gè)月內(nèi)完成；（4）竣工驗(yàn)收：自裝飾裝修工程完成后3個(gè)月內(nèi)完成。5.2工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.付款方式與期限6.1付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）前期工作費(fèi)用：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）基礎(chǔ)工程款：基礎(chǔ)工程完成后支付；（3）主體結(jié)構(gòu)工程款：主體結(jié)構(gòu)工程完成后支付；（4）裝飾裝修工程款：裝飾裝修工程完成后支付；（5）竣工驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后支付。6.2付款期限付款期限為每次工程節(jié)點(diǎn)完成后的30個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。7.違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)；（2）乙方未按約定完成工程；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的款項(xiàng)全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目變更明細(xì)表10.2附件二：前期工作計(jì)劃10.3附件三：合同變更協(xié)議書11.合同簽署與備案11.1合同簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。11.2合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送市區(qū)建設(shè)局備案。11.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。12.合同解釋與爭(zhēng)議12.1合同解釋原則本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以最新簽署的書面文件為準(zhǔn)。12.2爭(zhēng)議處理原則爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，充分考慮雙方合法權(quán)益。13.合同其他約定13.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.合同簽署人簽字及日期甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________簽署日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1.1甲方責(zé)任：（1）為第三方提供必要的配合和便利；（2）確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行支付。16.1.2乙方責(zé)任：（1）接受第三方的監(jiān)督和管理；（2）按照合同約定配合第三方進(jìn)行工作；（3）對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，每項(xiàng)責(zé)任限額為人民幣萬元；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，對(duì)甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，每項(xiàng)責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.3第三方與其他各方的關(guān)系：19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入后的合同關(guān)系。19.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.合同的完整性本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目變更明細(xì)表詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目變更的具體內(nèi)容，包括變更的項(xiàng)目、變更原因、變更后的項(xiàng)目參數(shù)等。附件說明：此表用于記錄項(xiàng)目變更的歷史和現(xiàn)狀，作為合同附件與合同具有同等法律效力。2.附件二：前期工作計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出前期工作的各項(xiàng)任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體、預(yù)期成果等。附件說明：此計(jì)劃是前期工作執(zhí)行的指導(dǎo)文件，用于確保前期工作有序進(jìn)行。3.附件三：合同變更協(xié)議書詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、變更后的合同條款、變更生效日期等。附件說明：此協(xié)議書是雙方就合同變更達(dá)成一致意見的書面文件。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各階段的進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成時(shí)間等。附件說明：此計(jì)劃是工程進(jìn)度管理的依據(jù)，用于監(jiān)控工程進(jìn)度。5.附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)是工程質(zhì)量控制的依據(jù)，用于確保工程質(zhì)量達(dá)到約定要求。6.附件六：付款進(jìn)度表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各階段付款的時(shí)間、金額、付款條件等。附件說明：此表是付款管理的依據(jù)，用于確?？铐?xiàng)按約定時(shí)間支付。7.附件七：違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件說明：此表是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于明確違約行為的處理方式。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和費(fèi)用等。附件說明：此機(jī)制是解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件，用于確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)；乙方未按約定完成工程；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等；違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付工程款，導(dǎo)致乙方停工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤工期造成的損失；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同變更及前期工作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)1.4合同生效日期2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資方2.6項(xiàng)目建設(shè)主體3.合同變更范圍3.1變更原因3.2變更內(nèi)容3.3變更審批程序3.4變更對(duì)合同履行的影響4.前期工作協(xié)議4.1前期工作內(nèi)容4.2前期工作進(jìn)度安排4.3前期工作責(zé)任劃分4.4前期工作費(fèi)用5.項(xiàng)目變更后的投資概算5.1投資概算調(diào)整依據(jù)5.2投資概算調(diào)整內(nèi)容5.3投資概算調(diào)整后的總投資5.4投資概算調(diào)整后的資金來源6.合同履行保障措施6.1合同履行的監(jiān)督與管理6.2合同履行的違約責(zé)任6.3合同履行的爭(zhēng)議解決方式7.合同變更后的付款方式7.1付款方式變更原因7.2付款方式變更內(nèi)容7.3付款方式變更后的付款進(jìn)度7.4付款方式變更后的付款責(zé)任8.合同變更后的工期調(diào)整8.1工期調(diào)整原因8.2工期調(diào)整內(nèi)容8.3工期調(diào)整后的總工期8.4工期調(diào)整后的責(zé)任承擔(dān)9.合同變更后的工程質(zhì)量要求9.1工程質(zhì)量要求變更原因9.2工程質(zhì)量要求變更內(nèi)容9.3工程質(zhì)量要求變更后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4工程質(zhì)量要求變更后的責(zé)任承擔(dān)10.合同變更后的安全生產(chǎn)要求10.1安全生產(chǎn)要求變更原因10.2安全生產(chǎn)要求變更內(nèi)容10.3安全生產(chǎn)要求變更后的安全措施10.4安全生產(chǎn)要求變更后的責(zé)任承擔(dān)11.合同變更后的環(huán)境保護(hù)要求11.1環(huán)境保護(hù)要求變更原因11.2環(huán)境保護(hù)要求變更內(nèi)容11.3環(huán)境保護(hù)要求變更后的環(huán)保措施11.4環(huán)境保護(hù)要求變更后的責(zé)任承擔(dān)12.合同變更后的合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件變更原因12.3合同附件變更內(nèi)容12.4合同附件變更后的責(zé)任承擔(dān)13.合同變更后的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)變更原因13.2其他事項(xiàng)變更內(nèi)容13.3其他事項(xiàng)變更后的責(zé)任承擔(dān)14.合同終止及解除14.1合同終止原因14.2合同解除原因14.3合同終止及解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：建設(shè)集團(tuán)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年4月1日簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室1.3合同編號(hào)合同編號(hào)：20240011.4合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：100,000平方米總建筑面積：200,000平方米2.4項(xiàng)目類型商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目投資方甲方為項(xiàng)目投資方，投資比例為100%。2.6項(xiàng)目建設(shè)主體甲方委托乙方作為項(xiàng)目建設(shè)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、管理及運(yùn)營(yíng)。3.合同變更范圍3.1變更原因因市場(chǎng)環(huán)境變化及政策調(diào)整，需要對(duì)原合同部分內(nèi)容進(jìn)行變更。3.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模調(diào)整、工期延長(zhǎng)、付款方式變更等。3.3變更審批程序變更事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)主管部門審批。3.4變更對(duì)合同履行的影響變更事項(xiàng)將對(duì)合同履行產(chǎn)生一定影響，雙方應(yīng)就影響范圍及責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行明確。4.前期工作協(xié)議4.1前期工作內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工準(zhǔn)備等工作。4.2前期工作進(jìn)度安排前期工作進(jìn)度安排詳見附件一。4.3前期工作責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等工作；乙方負(fù)責(zé)施工準(zhǔn)備等工作。4.4前期工作費(fèi)用前期工作費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元，由甲方承擔(dān)。5.項(xiàng)目變更后的投資概算5.1投資概算調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場(chǎng)行情及政策要求，對(duì)原投資概算進(jìn)行調(diào)整。5.2投資概算調(diào)整內(nèi)容投資概算調(diào)整后，總投資為人民幣萬元。5.3投資概算調(diào)整后的總投資調(diào)整后的總投資為人民幣萬元。5.4投資概算調(diào)整后的資金來源資金來源為甲方自有資金及銀行貸款。6.合同履行保障措施6.1合同履行的監(jiān)督與管理雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2合同履行的違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同履行的爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.合同變更后的付款方式7.1付款方式變更原因因項(xiàng)目變更，需要對(duì)原付款方式進(jìn)行調(diào)整。7.2付款方式變更內(nèi)容變更后的付款方式為：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額詳見附件二。7.3付款方式變更后的付款進(jìn)度變更后的付款進(jìn)度按照附件二中的約定執(zhí)行。7.4付款方式變更后的付款責(zé)任雙方應(yīng)按照變更后的付款方式進(jìn)行支付，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同變更后的工期調(diào)整8.1工期調(diào)整原因因不可抗力因素及政策調(diào)整，需要對(duì)原合同工期進(jìn)行適當(dāng)延長(zhǎng)。8.2工期調(diào)整內(nèi)容原合同工期為36個(gè)月，現(xiàn)調(diào)整為42個(gè)月。8.3工期調(diào)整后的總工期調(diào)整后的總工期為42個(gè)月。8.4工期調(diào)整后的責(zé)任承擔(dān)因工期調(diào)整導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的工期完成項(xiàng)目建設(shè)。6525789.合同變更后的工程質(zhì)量要求9.1工程質(zhì)量要求變更原因?yàn)榇_保項(xiàng)目質(zhì)量，根據(jù)最新規(guī)范要求，對(duì)原工程質(zhì)量要求進(jìn)行適當(dāng)提高。9.2工程質(zhì)量要求變更內(nèi)容變更后的工程質(zhì)量要求應(yīng)符合國(guó)家最新建筑規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3工程質(zhì)量要求變更后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)變更后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。9.4工程質(zhì)量要求變更后的責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)按照變更后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。65257910.合同變更后的安全生產(chǎn)要求10.1安全生產(chǎn)要求變更原因?yàn)榧訌?qiáng)安全生產(chǎn)管理，根據(jù)國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，對(duì)原安全生產(chǎn)要求進(jìn)行補(bǔ)充和完善。10.2安全生產(chǎn)要求變更內(nèi)容變更后的安全生產(chǎn)要求包括但不限于施工安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面。10.3安全生產(chǎn)要求變更后的安全措施變更后的安全措施詳見附件四。10.4安全生產(chǎn)要求變更后的責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理，確保項(xiàng)目安全順利進(jìn)行。65258011.合同變更后的環(huán)境保護(hù)要求11.1環(huán)境保護(hù)要求變更原因?yàn)轫憫?yīng)國(guó)家環(huán)保政策，對(duì)原環(huán)境保護(hù)要求進(jìn)行補(bǔ)充和完善。11.2環(huán)境保護(hù)要求變更內(nèi)容變更后的環(huán)境保護(hù)要求包括但不限于廢氣、廢水、固體廢物處理等方面。11.3環(huán)境保護(hù)要求變更后的環(huán)保措施變更后的環(huán)保措施詳見附件五。11.4環(huán)境保護(hù)要求變更后的責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)按照變更后的環(huán)保措施進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求；如出現(xiàn)環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。65258112.合同變更后的合同附件12.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、招投標(biāo)文件、施工圖紙等。12.2合同附件變更原因因合同變更，部分附件內(nèi)容需要進(jìn)行更新。12.3合同附件變更內(nèi)容變更后的附件內(nèi)容詳見附件六。12.4合同附件變更后的責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照變更后的附件內(nèi)容履行合同義務(wù)。65258213.合同變更后的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)變更原因因合同變更，部分其他事項(xiàng)需要進(jìn)行調(diào)整。13.2其他事項(xiàng)變更內(nèi)容變更后的其他事項(xiàng)詳見附件七。13.3其他事項(xiàng)變更后的責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照變更后的其他事項(xiàng)履行合同義務(wù)。65258314.合同終止及解除14.1合同終止原因因不可抗力、甲方違約或雙方協(xié)商一致等原因，可能導(dǎo)致合同終止。14.2合同解除原因因甲方違約、乙方違約或雙方協(xié)商一致等原因，可能導(dǎo)致合同解除。14.3合同終止及解除后的責(zé)任承擔(dān)合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等，具體第三方由雙方根據(jù)項(xiàng)目需要共同確定。15.2第三方選擇15.2.1甲方有權(quán)選擇中介方、監(jiān)理方等第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2乙方有權(quán)選擇技術(shù)服務(wù)方等第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.3雙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的專業(yè)職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量驗(yàn)收、技術(shù)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)，不得泄露項(xiàng)目秘密，不得接受任何可能影響其獨(dú)立判斷的利益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合理化建議。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)包括但不限于咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方合同中的條款與本合同不沖突，并在必要時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。16.2甲方和乙方應(yīng)向第三方明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，并要求第三方遵守。16.3第三方介入后的溝通機(jī)制16.3.1甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞。16.3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、問題解決和第三方職責(zé)履行情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性，并可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方選擇的合作伙伴，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方選擇的合作伙伴，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生責(zé)任事故或損失，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、交通組織、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。說明：規(guī)劃文件應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)，作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。2.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，由乙方提供。3.招投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請(qǐng)書、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：招標(biāo)文件應(yīng)公開、公平、公正，由甲方負(fù)責(zé)編制。4.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑施工圖紙、安裝施工圖紙、詳圖等。說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，由乙方提供。5.合同變更文件詳細(xì)要求：包含合同變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：合同變更文件應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同的一部分。6.前期工作進(jìn)度安排表詳細(xì)要求：包含前期工作各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：進(jìn)度安排表應(yīng)由甲方和乙方共同制定，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。7.投資概算調(diào)整文件詳細(xì)要求：包含投資概算調(diào)整的原因、內(nèi)容、調(diào)整后的總投資等。說明：投資概算調(diào)整文件應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。8.付款方式變更文件詳細(xì)要求：包含付款方式變更的原因、內(nèi)容、變更后的付款進(jìn)度等。說明：付款方式變更文件應(yīng)由雙方共同簽署，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。9.工期調(diào)整文件詳細(xì)要求：包含工期調(diào)整的原因、內(nèi)容、調(diào)整后的總工期等。說明：工期調(diào)整文件應(yīng)由雙方共同簽署，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。10.工程質(zhì)量要求變更文件詳細(xì)要求：包含工程質(zhì)量要求變更的原因、內(nèi)容、變更后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：工程質(zhì)量要求變更文件應(yīng)由雙方共同簽署，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。11.安全生產(chǎn)要求變更文件詳細(xì)要求：包含安全生產(chǎn)要求變更的原因、內(nèi)容、變更后的安全措施等。說明：安全生產(chǎn)要求變更文件應(yīng)由雙方共同簽署，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。12.環(huán)境保護(hù)要求變更文件詳細(xì)要求：包含環(huán)境保護(hù)要求變更的原因、內(nèi)容、變更后的環(huán)保措施等。說明：環(huán)境保護(hù)要求變更文件應(yīng)由雙方共同簽署，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。13.合同附件變更文件詳細(xì)要求：包含合同附件變更的原因、內(nèi)容、變更后的附件等。說明：合同附件變更文件應(yīng)由雙方共同簽署，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。14.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的%計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按工期延誤的天數(shù)計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)或咨詢。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)或咨詢，如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按約定服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露項(xiàng)目秘密。責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同變更及前期工作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1合同甲方2.2合同乙方3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.變更事項(xiàng)4.1變更內(nèi)容4.2變更原因4.3變更程序5.前期工作5.1前期工作內(nèi)容5.2前期工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3前期工作費(fèi)用6.變更后的合同內(nèi)容6.1合同主體6.2項(xiàng)目基本信息6.3合同權(quán)利義務(wù)7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.合同費(fèi)用8.1變更前費(fèi)用8.2變更后費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式9.付款方式9.1付款時(shí)間9.2付款比例9.3付款方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于_______的_______平方米土地及地上建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.1.4“前期工作”指包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批、招投標(biāo)等前期準(zhǔn)備工作。1.1.5“變更事項(xiàng)”指本合同簽訂后，因國(guó)家政策、市場(chǎng)變化或其他原因，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行的調(diào)整。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本合同及其附件。1.2.2本合同中的“附件”指與本合同具有同等法律效力的文件。2.合同主體2.1合同甲方2.1.1甲方全稱：_______公司2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方注冊(cè)地址：_______2.2合同乙方2.2.1乙方全稱：_______公司2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方注冊(cè)地址：_______3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱：_______房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米4.變更事項(xiàng)4.1變更內(nèi)容4.1.1甲方同意將原合同約定的項(xiàng)目用地面積調(diào)整為_______平方米。4.1.2乙方同意將原合同約定的工期延長(zhǎng)至_______年。4.2變更原因4.2.1國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致用地性質(zhì)發(fā)生變化。4.2.2市場(chǎng)需求變化導(dǎo)致工期調(diào)整。4.3變更程序4.3.1甲方、乙方協(xié)商一致后，簽訂本變更協(xié)議。4.3.2甲方、乙方將本變更協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。5.前期工作5.1前期工作內(nèi)容5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地手續(xù)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等工作。5.2前期工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1甲方應(yīng)在_______年內(nèi)完成用地手續(xù)辦理。5.2.2乙方應(yīng)在_______年內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等工作。5.3前期工作費(fèi)用5.3.1前期工作費(fèi)用總額為_______萬元。5.3.2前期工作費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.變更后的合同內(nèi)容6.1合同主體6.1.1合同甲方：_______公司6.1.2合同乙方：_______公司6.2項(xiàng)目基本信息6.2.1項(xiàng)目名稱：_______房地產(chǎn)項(xiàng)目6.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______6.2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米6.3合同權(quán)利義務(wù)6.3.1甲方權(quán)利義務(wù)6.3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成前期工作。6.3.1.2甲方有義務(wù)按時(shí)支付前期工作費(fèi)用。6.3.2乙方權(quán)利義務(wù)6.3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供項(xiàng)目用地。6.3.2.2乙方有義務(wù)按照約定完成前期工作。8.合同費(fèi)用8.1變更前費(fèi)用8.1.1原合同約定的總費(fèi)用為_______萬元。8.1.2已支付費(fèi)用為_______萬元。8.2變更后費(fèi)用8.2.1變更后總費(fèi)用調(diào)整為_______萬元。8.2.2變更后新增費(fèi)用為_______萬元。8.3費(fèi)用支付方式8.3.1乙方根據(jù)前期工作完成情況，向甲方提交費(fèi)用支付申請(qǐng)。8.3.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3.3費(fèi)用支付應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。9.付款方式9.1付款時(shí)間9.1.1前期工作費(fèi)用分期支付，具體支付時(shí)間如下：9.1.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)完成并取得審批后支付_______萬元。9.1.1.2招投標(biāo)完成后支付_______萬元。9.1.1.3項(xiàng)目用地手續(xù)辦理完成后支付_______萬元。9.2付款比例9.2.1每次付款比例根據(jù)前期工作完成情況確定，原則上不超過已完成工作總費(fèi)用的_______%。9.3付款方式9.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方付款申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成付款。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除事宜。10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還。10.3.2未支付的費(fèi)用，按照合同約定繼續(xù)支付。10.3.3因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。11.1.2任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______萬元。11.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2其他事項(xiàng)13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。14.2合同附件14.2.1.1項(xiàng)目用地證明文件。14.2.1.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。14.2.1.3乙方資質(zhì)證明文件。14.2.1.4付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等非直接參與合同主體關(guān)系的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同甲方、乙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲方或乙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2專業(yè)服務(wù)方：為甲方或乙方提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的第三方。15.2.3咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。15.3.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為_______萬元，超過部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.5.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。15.6.2第三方與合同甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不改變合同甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，