二零二五年度城市更新項(xiàng)目二手房買賣定金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目二手房買賣定金合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地址4.3項(xiàng)目概況5.交易標(biāo)的物5.1標(biāo)的物描述5.2標(biāo)的物權(quán)屬5.3標(biāo)的物用途6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式7.定金7.1定金金額7.2定金支付時(shí)間7.3定金退還條件8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.3過戶時(shí)間10.逾期付款及違約責(zé)任10.1逾期付款責(zé)任10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)解釋14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則訂立。1.2法律適用1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2在合同履行過程中如遇法律法規(guī)變更，應(yīng)按照新法律法規(guī)執(zhí)行。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“出賣人”指甲方，即二手房的合法所有權(quán)人。2.1.2“買受人”指乙方，即購買二手房的自然人或法人。2.1.3“標(biāo)的物”指甲方擁有的位于市的房屋。2.1.4“交易價(jià)格”指乙方購買標(biāo)的物所需支付的金額。2.2專用名詞解釋2.2.1“定金”指乙方在合同簽訂后按照約定支付的預(yù)付款。2.2.2“房屋交付”指甲方將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2.3“驗(yàn)收”指乙方對標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的條件。3.雙方基本信息3.1出賣人信息3.1.1姓名：甲方姓名3.1.2身份證號：甲方身份證號碼3.1.3聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話3.1.4住所地：甲方住所地3.2買受人信息3.2.1姓名：乙方姓名3.2.2身份證號：乙方身份證號碼3.2.3聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.2.4住所地：乙方住所地4.項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱4.1.1二零二四年度城市更新項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地址4.2.1市區(qū)路號4.3項(xiàng)目概況4.3.1標(biāo)的物為位于項(xiàng)目地址的房屋，建筑面積平方米，用途為。5.交易標(biāo)的物5.1標(biāo)的物描述5.1.1標(biāo)的物為甲方擁有的位于項(xiàng)目地址的房屋，具有合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。5.2標(biāo)的物權(quán)屬5.2.1甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3標(biāo)的物用途5.3.1標(biāo)的物用途為，不得用于。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣萬元整。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元。6.2.2余款在標(biāo)的物交付前全部支付。7.定金7.1定金金額7.1.1定金金額為人民幣萬元。7.2定金支付時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付定金。7.3定金退還條件7.3.1在合同解除的情況下，如因乙方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。7.3.2在合同解除的情況下，如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)將定金無息退還乙方。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人。8.1.2交付時(shí)間具體為：____年__月__日。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備功能、裝修狀況等。8.3驗(yàn)收程序8.3.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過程中，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并協(xié)商解決。9.財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。9.1.2買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。9.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除合同另有約定外，均由買受人承擔(dān)。9.2.2出賣人應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。9.3過戶時(shí)間9.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后__個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)。10.逾期付款及違約責(zé)任10.1逾期付款責(zé)任10.1.1如買受人逾期支付定金或余款，應(yīng)按每日萬分之五向出賣人支付違約金。10.2違約責(zé)任10.2.1如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)解釋13.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)按照雙方真實(shí)意愿進(jìn)行解釋。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)雙方同意參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。15.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任界限，不得超越其職責(zé)范圍。15.4.3第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、業(yè)務(wù)規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)評估等因素確定。16.2.2第三方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額，并承諾在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方業(yè)務(wù)規(guī)?；蝻L(fēng)險(xiǎn)評估發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并作為合同附件。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1額外條款定義17.1.1“額外條款”指在第三方介入時(shí)，甲乙雙方根據(jù)合同內(nèi)容增加的條款。17.2額外條款內(nèi)容17.2.1第三方介入的具體方式和程序。17.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。17.2.3第三方服務(wù)的期限和退出機(jī)制。18.第三方介入時(shí)的說明18.1說明定義18.1.1“說明”指在第三方介入時(shí)，甲乙雙方對合同條款的補(bǔ)充說明。18.2說明內(nèi)容18.2.1第三方介入的具體原因和目的。18.2.2第三方介入對合同履行的影響及應(yīng)對措施。18.2.3第三方介入后的合同履行期限調(diào)整。19.第三方介入后的合同履行19.1履行方式19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。19.2履行責(zé)任19.2.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。19.2.2第三方對合同履行的監(jiān)督責(zé)任不構(gòu)成對甲乙雙方責(zé)任的替代。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。1.2說明：用于證明出賣人對標(biāo)的物擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、土地登記信息頁等。1.2說明：用于證明出賣人對標(biāo)的物擁有合法土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、買賣雙方信息頁、房屋信息頁等。1.2說明：用于證明房屋買賣合同的有效性。4.定金收據(jù)復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供定金收據(jù)的清晰復(fù)印件，包括收據(jù)抬頭、日期、金額、付款人信息等。1.2說明：用于證明定金已實(shí)際支付。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄1.1詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄的清晰復(fù)印件，包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、收款人信息等。1.2說明：用于證明余款已實(shí)際支付。6.驗(yàn)收報(bào)告1.1詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人信息、房屋狀況描述等。1.2說明：用于證明房屋驗(yàn)收結(jié)果。7.過戶手續(xù)辦理證明1.1詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)辦理證明的清晰復(fù)印件，包括過戶日期、過戶登記信息等。1.2說明：用于證明過戶手續(xù)已辦理完成。8.爭議解決相關(guān)文件1.1詳細(xì)要求：提供爭議解決相關(guān)文件的清晰復(fù)印件，包括協(xié)商記錄、訴訟文書等。1.2說明：用于證明爭議解決過程和結(jié)果。9.第三方服務(wù)合同1.1詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。1.2說明：用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3雙方未按合同約定完成過戶手續(xù)。1.4第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或疏忽。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此遭受的直接損失。2.2買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此遭受的直接損失。2.3雙方未按合同約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的直接損失。2.4第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或疏忽，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例3.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)支付買受人每月元人民幣的違約金，直至房屋交付完畢。3.2買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣人無法按期收到款項(xiàng)，買受人應(yīng)支付出賣人每日萬分之五的違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。3.3雙方未按合同約定完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致標(biāo)的物無法正常過戶，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付對方因此遭受的直接損失。3.4第三方服務(wù)過程中，因第三方失誤導(dǎo)致買受人房屋信息錯(cuò)誤，第三方應(yīng)賠償買受人因此遭受的直接損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、律師費(fèi)等。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目二手房買賣定金合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.定金支付條款3.1定金數(shù)額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.履約保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格5.2價(jià)格確定方式5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.付款方式6.1付款節(jié)點(diǎn)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋過戶8.1過戶責(zé)任8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話1.1.5甲方電子郵箱1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話1.2.5乙方電子郵箱1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人身份證號碼1.3.3代理人聯(lián)系電話1.3.4代理人授權(quán)范圍2.房屋信息2.1房屋坐落2.1.1縣（市、區(qū)）2.1.2街道（鎮(zhèn)）2.1.3小區(qū)名稱2.1.4樓棟號2.1.5房號2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.2房屋性質(zhì)2.2.3房屋用途2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房屋用途2.4.1原用途2.4.2新用途2.5房屋權(quán)屬證明文件2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.5.2其他相關(guān)證明文件3.定金支付條款3.1定金數(shù)額3.1.1定金總額3.1.2定金支付比例3.2定金支付方式3.2.1支付方式3.2.2支付賬戶3.3定金支付時(shí)間3.3.1首次支付時(shí)間3.3.2后續(xù)支付時(shí)間3.4定金退還條件3.4.1退還情形3.4.2退還方式3.4.3退還時(shí)間4.履約保證金4.1保證金數(shù)額4.1.1保證金總額4.1.2保證金支付比例4.2保證金支付方式4.2.1支付方式4.2.2支付賬戶4.3保證金退還條件4.3.1退還情形4.3.2退還方式4.3.3退還時(shí)間5.房屋價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格5.1.1成交價(jià)格5.1.2價(jià)格構(gòu)成5.2價(jià)格確定方式5.2.1價(jià)格確定依據(jù)5.2.2價(jià)格確定程序5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整因素5.3.2調(diào)整方式5.3.3調(diào)整時(shí)間8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.1.1房屋交付期限8.1.2房屋交付具體日期8.2交付條件8.2.1甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件8.2.2乙方應(yīng)配合完成房屋接收手續(xù)8.2.3房屋交付時(shí)應(yīng)具備的文件和證件8.3交付手續(xù)8.3.1交付程序8.3.2房屋交接單的填寫與簽字8.3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.房屋過戶9.1過戶責(zé)任9.1.1甲方責(zé)任9.1.2乙方責(zé)任9.2過戶費(fèi)用9.2.1應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用9.2.2應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用9.3過戶時(shí)間9.3.1過戶期限9.3.2過戶具體時(shí)間安排10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按期交付房屋的違約責(zé)任10.1.2甲方提供的房屋不符合約定條件的違約責(zé)任10.1.3甲方未能配合完成過戶手續(xù)的違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按期支付房款的違約責(zé)任10.2.2乙方未能按時(shí)完成房屋交付手續(xù)的違約責(zé)任10.2.3乙方違反合同其他約定的違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金比例10.3.2違約金計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)11.2.2人民法院11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1協(xié)商解決的費(fèi)用承擔(dān)11.3.2仲裁解決的費(fèi)用承擔(dān)11.3.3訴訟解決的費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2相關(guān)文件齊備12.2合同生效日期12.2.1合同簽署日期12.2.2合同實(shí)際生效日期12.3合同備案12.3.1備案機(jī)關(guān)12.3.2備案時(shí)間要求13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2附件二：房屋買賣合同13.1.3附件三：付款憑證13.2附件內(nèi)容13.2.1附件一詳細(xì)內(nèi)容13.2.2附件二詳細(xì)內(nèi)容13.2.3附件三詳細(xì)內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式14.1.2通知送達(dá)地址14.2合同修改14.2.1修改程序14.2.2修改文本效力14.3合同解除14.3.1解除條件14.3.2解除程序14.4合同終止14.4.1終止條件14.4.2終止程序14.5不可抗力14.5.1不可抗力的定義14.5.2不可抗力事件的處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并從中獲取傭金的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方所需的房屋信息，確保信息的真實(shí)性和完整性。2.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.2.1第三方介入的目的和范圍。3.2.2第三方介入的期限。3.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.4甲乙雙方的配合義務(wù)。3.2.5傭金計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.2.6違約責(zé)任和爭議解決方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.1.3第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。5.2.3第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的交易事宜。5.3.2第三方應(yīng)確保交易過程中的信息保密。5.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知第三方，并由三方共同簽署修改協(xié)議。6.2.1修改內(nèi)容6.2.2修改后的合同條款6.2.3各方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整7.第三方介入后的爭議解決7.1若第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，可按第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。7.3第三方介入爭議的處理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)交易秩序。8.第三方介入后的合同終止8.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合同。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，是房屋買賣的基礎(chǔ)文件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：是甲乙雙方在房屋買賣過程中的法律文件，具有法律效力。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明甲乙雙方已經(jīng)按照合同約定完成付款。4.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付時(shí)間、交付條件、房屋現(xiàn)狀等。說明：是房屋交付的書面憑證，有助于解決交付過程中的糾紛。5.房屋過戶所需文件詳細(xì)要求：提供過戶所需的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等文件。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。6.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供所有與房屋權(quán)屬相關(guān)的證明文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。7.乙方提供的購房資格證明文件詳細(xì)要求：提供購房資格證明文件，如限購證明、購房資格審核通知等。說明：用于證明乙方具備購房資格，確保交易符合政策要求。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、期限、服務(wù)內(nèi)容、傭金等。說明：明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利，保障交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方每日萬分之五的違約金，直至房屋交付完畢。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，甲方需支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方每日萬分之五的違約金，直至房款全部支付完畢。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日支付首期房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，乙方需支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未告知甲方房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致交易失敗，第三方需退還傭金并賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定提供房屋維修基金，乙方有權(quán)要求甲方支付維修基金。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目二手房買賣定金合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.房源信息3.1房源描述3.2房源面積3.3房源產(chǎn)權(quán)4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金支付時(shí)間6.合同解除與違約6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.付款方式9.1付款方式9.2付款時(shí)間9.3付款條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度城市更新項(xiàng)目二手房買賣定金合同》。1.1.2“買方”指愿意購買賣方房屋的乙方。1.1.3“賣方”指擁有并出售房屋的甲方。1.1.4“房屋”指賣方所擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指買方為保證購買房屋而支付給賣方的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本合同涉及的城市更新項(xiàng)目名稱為：（具體項(xiàng)目名稱）。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于：（具體地點(diǎn)）。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目規(guī)模：（具體規(guī)模描述）。3.房源信息3.1房源描述3.1.1房屋建筑面積為：（具體面積）平方米。3.1.2房屋結(jié)構(gòu)為：（具體結(jié)構(gòu)）。3.1.3房屋用途為：（具體用途）。3.2房源面積3.2.1房屋實(shí)際使用面積為：（具體使用面積）平方米。3.3房源產(chǎn)權(quán)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號為：（具體產(chǎn)權(quán)證號）。4.買賣雙方信息4.1買方信息4.1.1買方全稱為：（買方全稱）。4.1.2買方法定代表人為：（買方法定代表人姓名）。4.1.3買方聯(lián)系方式為：（買方聯(lián)系方式）。4.2賣方信息4.2.1賣方全稱為：（賣方全稱）。4.2.2賣方法定代表人為：（賣方法定代表人姓名）。4.2.3賣方聯(lián)系方式為：（賣方聯(lián)系方式）。5.定金支付5.1定金金額5.1.1定金金額為人民幣（大寫）：（定金金額大寫）元。5.2定金支付方式5.2.1定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3定金支付時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)向賣方支付定金。6.合同解除與違約6.1合同解除條件6.1.1買方在合同約定的定金支付時(shí)間后未支付定金，賣方有權(quán)解除本合同。6.1.2賣方在合同約定的房屋交付時(shí)間后未交付房屋，買方有權(quán)解除本合同。6.2違約責(zé)任6.2.1買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付定金金額的20%作為違約金。6.2.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間），將房屋交付給買方。8.1.2房屋交付時(shí)間以賣方實(shí)際交付房屋的時(shí)間為準(zhǔn)。8.2房屋交付條件8.2.1賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)無任何法律糾紛，賣方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)益不受侵害。8.2.3房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，除正常使用磨損外，無損壞或瑕疵。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間9.1.1產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后的（具體時(shí)間）內(nèi)完成。9.1.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間以辦理完畢所有必要手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)。9.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。9.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.付款方式10.1付款方式10.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。10.1.2房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.2付款時(shí)間10.2.1買方應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)支付剩余房款。10.3付款條件10.3.1買方支付房款的條件為房屋交付合格且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶或雙方協(xié)商一致等原因終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過（具體方式）送達(dá)。13.2送達(dá)方式13.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.2.2通知送達(dá)后，視為已送達(dá)給對方。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方交易過程中，提供咨詢、中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1買方或賣方同意引入第三方參與交易。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因其過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為：（具體金額）元。15.3.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的履行期限延長而增加。15.4第三方服務(wù)內(nèi)容15.4.1.1提供市場信息、政策咨詢；15.4.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；15.4.1.3對房屋進(jìn)行評估；15.4.1.4協(xié)