2025年度貴陽房屋買賣合同標的及交易條件9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貴陽房屋買賣合同標的及交易條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同登記信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋權(quán)屬證明文件3.1產(chǎn)權(quán)證3.2土地證3.3其他相關(guān)證明文件4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責(zé)任5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算標準5.3稅費承擔(dān)方6.房屋交付條件及時間6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需文件7.3過戶費用7.4過戶時間8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問題處理9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付時間9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：省市區(qū)街道號1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：省市區(qū)街道號1.3合同登記信息1.3.1合同登記日期：2024年X月X日1.3.2合同登記地點：市房地產(chǎn)交易中心第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：獨立產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押等限制2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：住宅2.6房屋附屬設(shè)施：第三條房屋權(quán)屬證明文件3.1產(chǎn)權(quán)證：市房地產(chǎn)權(quán)證號：3.2土地證：市國有土地使用權(quán)證號：3.3其他相關(guān)證明文件：第四條交易價格及支付方式4.1交易總價：人民幣萬元整4.2支付方式：4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整4.3.2尾款：房屋交付后個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣萬元整4.4逾期付款違約責(zé)任：第五條交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類：5.2稅費計算標準：5.3稅費承擔(dān)方：第六條房屋交付條件及時間6.1房屋交付條件：房屋具備入住條件，無查封、抵押等限制6.2房屋交付時間：年月日6.3違約責(zé)任：第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：由出賣人負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2所需文件：7.2.1出賣人身份證明7.2.2買受人身份證明7.2.3房屋權(quán)屬證明文件7.2.4其他相關(guān)證明文件7.3過戶費用：7.4過戶時間：年月日前完成過戶手續(xù)第八條房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年內(nèi)8.2質(zhì)量保證責(zé)任：8.2.1出賣人保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準8.2.2如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后日內(nèi)進行維修或更換8.2.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3質(zhì)量問題處理：8.3.1買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后日內(nèi)書面通知出賣人8.3.2出賣人應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進行答復(fù)和處理8.3.3如雙方就質(zhì)量問題處理無法達成一致，可協(xié)商解決或依法訴訟第九條履約保證金9.1保證金金額：人民幣萬元整9.2保證金支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付9.3保證金退還條件：9.3.1雙方履行合同義務(wù)完畢9.3.2無任何違約行為發(fā)生9.3.3保證金賬戶內(nèi)無其他爭議款項第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋10.1.2買受人未按合同約定支付房款10.1.3雙方違反合同約定的其他條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付元/天的違約金10.2.2買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付元/天的違約金10.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3違約賠償：10.3.1因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.3其他法律規(guī)定的情形12.3合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十三條其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同附件：13.3合同變更：任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年X月X日14.2生效日期：雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方參與本合同的執(zhí)行和監(jiān)督，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、進行評估和監(jiān)督等。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方協(xié)議約定的金額。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并確保第三方了解并同意該限額。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)4.1.2提供房屋買賣市場信息4.1.3對房屋進行評估4.1.4監(jiān)督房屋交付條件4.1.5協(xié)助解決合同履行過程中的爭議4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：4.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料4.2.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)4.2.3收取約定的服務(wù)費用第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)提供者，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)通過合作協(xié)議明確，并與本合同不沖突。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍6.1.3第三方的服務(wù)費用及支付方式6.1.4第三方的責(zé)任限額6.1.5第三方的違約責(zé)任6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的具體條款與本合同條款相一致。第七條第三方變更與退出7.1如第三方需變更或退出本合同，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的具體條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。10.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同的第三方條款進行補充和修改，但需書面通知對方并經(jīng)對方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件附件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.身份證明文件附件說明：提供甲乙雙方的身份證原件或復(fù)印件，證明甲乙雙方的身份。3.房屋買賣合同附件說明：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，作為合同執(zhí)行的主要依據(jù)。4.交易稅費支付憑證附件說明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證，證明稅費已支付。5.履約保證金繳納憑證附件說明：提供履約保證金繳納憑證，證明保證金已支付。6.房屋交付確認書附件說明：提供房屋交付確認書，證明房屋已按照合同約定交付。7.第三方合作協(xié)議附件說明：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。8.房屋評估報告9.房屋驗收報告附件說明：提供第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的房屋驗收報告，證明房屋交付條件符合約定。10.違約金支付憑證附件說明：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付房款。1.2出賣人未按合同約定交付房屋。1.3買受人未按合同約定支付尾款。1.4雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲乙雙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对?天的違約金。2.2出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付元/天的違約金。2.3買受人未按合同約定支付尾款，應(yīng)向出賣人支付元/天的違約金。2.4雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对?天的違約金。2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定房屋交易總價為人民幣萬元，買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付元/天的違約金。3.2出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付元/天的違約金。3.3第三方未按協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度貴陽房屋買賣合同標的及交易條件1本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易標的及交付1.4交易價格及支付方式1.5房屋權(quán)屬及手續(xù)辦理1.6交易稅費承擔(dān)1.7交付條件及時間1.8質(zhì)押、查封及其他限制情況1.9質(zhì)量保證及瑕疵處理1.10違約責(zé)任及賠償1.11爭議解決方式1.12合同解除條件1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣人）地址：____________________1.1.3甲方（出賣人）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（買受人）名稱：____________________1.1.5乙方（買受人）地址：____________________1.1.6乙方（買受人）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋面積：____________________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.6房屋建成年代：____________________2.1.7房屋裝修情況：____________________第三條交易標的及交付3.1.2甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.1.3.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。

3.1.3.2房屋內(nèi)無任何租客或其他占用者。

3.1.3.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付條件。第四條交易價格及支付方式4.1.1本合同標的房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.1.2乙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.1.3乙方應(yīng)于標的房屋交付前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。4.1.4交易款支付方式：____。第五條房屋權(quán)屬及手續(xù)辦理5.1.1甲方保證標的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件交付乙方。5.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第六條交易稅費承擔(dān)6.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。第七條交付條件及時間7.1.1甲方應(yīng)確保標的房屋在交付時符合本合同約定條件。7.1.2標的房屋交付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。7.1.3甲方未能按約定時間交付標的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）。第八條質(zhì)押、查封及其他限制情況8.1.1甲方保證標的房屋在合同簽訂時不存在任何形式的質(zhì)押、查封或其他限制。8.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供標的房屋權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.3若因甲方原因?qū)е聵说姆课菰诤贤男衅陂g被查封、凍結(jié)或其他限制，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第九條質(zhì)量保證及瑕疵處理9.1.1甲方保證標的房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。9.1.2若標的房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，進行修復(fù)或更換。9.1.3若甲方未能按約定修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款，并支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）。第十條違約責(zé)任及賠償10.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.1.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。10.1.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償損失。第十一條爭議解決方式11.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十二條合同解除條件

12.1.1.1甲方未能按約定交付標的房屋；

12.1.1.2乙方未能按約定支付房款；

12.1.1.3一方違約行為嚴重，另一方無法容忍。第十三條合同附件

13.1.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

13.1.1.2房屋測繪報告；

13.1.1.3交易稅費繳納憑證；

13.1.1.4雙方身份證復(fù)印件。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍

15.2.1.1提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；

15.2.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；

15.2.1.3提供房屋質(zhì)量評估服務(wù)；

15.2.1.4提供法律咨詢和文件起草服務(wù)；

15.2.1.5其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定。15.3.3若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方的賠償責(zé)任以實際損失為限，但不超過合同標的金額的____%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時效。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方費用承擔(dān)15.5.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同或約定分攤。15.5.2若第三方費用未在合同中明確約定，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和實際支出協(xié)商確定費用。15.6第三方變更或解除合同15.6.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。15.6.2第三方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：

15.7.2.1第三方對甲乙雙方之間的合同內(nèi)容、履行情況和違約責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；

15.7.2.2第三方對標的房屋的質(zhì)量、權(quán)屬、交易條件等不承擔(dān)責(zé)任；

15.7.2.3第三方對甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。15.8第三方責(zé)任免除15.8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.8.2因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.9第三方糾紛解決15.9.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至標的房屋所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積、用途等。

說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.房屋測繪報告

要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。

說明：用于核實房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.交易稅費繳納憑證

要求：清晰的繳費憑證，包含稅費種類、金額、繳費時間等信息。

說明：證明稅費已按照規(guī)定繳納。4.雙方身份證復(fù)印件

要求：身份證正反面復(fù)印件，信息清晰可辨。

說明：證明甲乙雙方身份的真實性。5.房屋買賣合同

要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。

說明：作為房屋買賣交易的正式文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議

要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。

說明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.房屋交接清單

要求：詳細列出房屋內(nèi)設(shè)施、家具、電器等清單，雙方簽字或蓋章。

說明：作為房屋交付的憑證。8.付款憑證

要求：清晰的付款憑證，包含付款時間、金額等信息。

說明：證明付款行為的真實性。9.違約金支付憑證

要求：清晰的支付憑證，證明已支付違約金。

說明：證明違約金已按照約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：

甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）。

甲方提供的房屋信息與實際情況不符，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：

乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）。

乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：

第三方未能按約定提供準確的服務(wù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方在合同約定的交付日期后____個工作日內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.若第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方損失人民幣____元整（大寫：____元整），第三方應(yīng)賠償乙方該筆損失。全文完。2024年度貴陽房屋買賣合同標的及交易條件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系電話1.1.4通訊地址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系電話1.2.4通訊地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式及手續(xù)費4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)比例5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收時間5.5驗收不合格處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金計算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定事項9.1其他約定事項9.2約定事項補充10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明10.3附件三：付款憑證10.4附件四：房屋交付及驗收記錄11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止及終止條件13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件及補充說明14.1合同附件14.2補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：530102198001011.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4通訊地址：貴陽市云巖區(qū)某小區(qū)1棟2單元202室1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：5301021980020223451.2.3聯(lián)系電話：139000000001.2.4通訊地址：貴陽市南明區(qū)某小區(qū)2棟3單元303室2.房屋基本信息2.1房屋坐落：貴陽市云巖區(qū)某路某號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：貴房權(quán)證云巖字第567號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：分期支付3.3付款時間及節(jié)點：簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），剩余款項在房屋交付前一個月內(nèi)付清。3.4付款方式及手續(xù)費：銀行轉(zhuǎn)賬，手續(xù)費由買方承擔(dān)。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等4.2稅費計算方法：按照國家及地方相關(guān)政策計算4.3稅費承擔(dān)比例：賣方承擔(dān)契稅，買方承擔(dān)個人所得稅、印花稅等。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)5.2房屋交付地點：賣方提供的房屋所在地5.3房屋驗收標準：符合國家及地方相關(guān)標準5.4驗收時間：交付前5個工作日5.5驗收不合格處理：賣方應(yīng)在驗收不合格之日起3個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)期間不計入買方逾期付款期限。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)未采取補救措施的；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于：房屋差價、稅費損失、利息損失等。6.3違約金計算方法：按照交易價格的千分之一每日計算。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向貴陽市人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：貴陽市人民法院7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：除第七條第6.1款約定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。9.其他約定事項9.1其他約定事項：雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致對本合同進行補充或修改，補充或修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明10.3附件三：付款憑證10.4附件四：房屋交付及驗收記錄11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：本合同生效后，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除條件：除第七條第6.1款約定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。13.合同終止及終止條件13.1合同終止條件：本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同自然終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件及補充說明14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充說明：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在確保合同履行的公正、透明和高效，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的5%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)18.1.1中介機構(gòu)負責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并提供合同簽訂后的相關(guān)服務(wù)。18.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。18.1.3中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2評估機構(gòu)18.2.1評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。18.2.2評估費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。18.2.3評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、客觀性和公正性。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所負責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。18.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的合法性和有效性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同的執(zhí)行輔助者，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)分配。19.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，但第三方不承擔(dān)合同履行的最終責(zé)任。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)對其他方的責(zé)任。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入的終止：如第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方介入的費用調(diào)整：如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同約定的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、電子合同截圖等。說明：證明合同已經(jīng)簽訂，作為合同履行的基礎(chǔ)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：證明買方已按合同約定支付款項。4.房屋交付及驗收記錄要求：記錄房屋交付和驗收的時間、地點、驗收情況等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)。6.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明合同履行過程中出現(xiàn)的變更事項。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和完善。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：作為爭議解決的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為買方未按合同約定支付購房款賣方未按合同約定交付房屋第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約金按合同約定的比例計算。嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。3.示例說明示例一：買方未按合同約定支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并解除合同。示例二：賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并繼續(xù)履行合同或解除合同。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度貴陽房屋買賣合同標的及交易條件3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及比例4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定事項9.1其他約定事項9.2其他約定事項10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同書11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同附件清單13.1附件清單14.合同簽訂人簽字及日期14.1甲方簽字及日期14.2乙方簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：貴陽市________區(qū)________街道________號2.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：______平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途及性質(zhì)：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______萬元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣______萬元整。3.2.2乙方應(yīng)于交房前____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣______萬元整。3.3付款時間及比例：具體付款時間及比例見第三條第3.2款。4.交房時間及條件4.1交房時間：______年______月______日前4.2交房條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.3房屋符合交付標準，無任何質(zhì)量問題。5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需的一切稅費。5.2稅費承擔(dān)：5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中的契稅、印花稅等稅費。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中的個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。5.3稅費繳納：具體稅費繳納方式見第五條第5.2款。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約金為人民幣______萬元整，違約方應(yīng)向守約方支付。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向貴陽市________人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同正式生效。8.2合同解除條件：8.2.1合同簽訂后，若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.其他約定事項9.1其他約定事項：9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同書11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。11.2合同保管：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由甲方保管______份，乙方保管______份。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：______年______月______日12.2簽訂地點：貴陽市________區(qū)________街道________號13.合同附件清單13.1附件清單：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同書14.合同簽訂人簽字及日期14.1甲方簽字及日期：14.1.1甲方（蓋章）：________________14.1.2甲方代表簽字：____________14.1.3簽字日期：______年______月______日14.2乙方簽字及日期：14.2.1乙方（蓋章）：________________14.2.2乙方代表簽字：____________14.2.3簽字日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在房屋買賣過程中，中介方作為促成交易的中介服務(wù)提供者，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.2.3律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行或解除過程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的______倍。16.1.2評估方：評估方因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為評估費用的______倍。16.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致合同條款不合法或存在重大遺漏，導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的______倍。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1中介方：17.1.1中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、合法。17.1.2中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。17.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、過戶等手續(xù)。17.2評估方：17.2.1評估方應(yīng)按照國家相關(guān)評估標準和程序進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。17.2.2評估方應(yīng)將評估結(jié)果及時告知甲乙雙方。17.3律師事務(wù)所：17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，確保合同條款的合法性和完整性。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、過戶等法律手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與第三方之間的爭議應(yīng)另行解決。18.1.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方與第三方之間的爭議應(yīng)另行解決。18.2.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為甲乙雙方交易的輔助方，應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。18.3.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同變更19.1在第三方介入本合同后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貴陽市________人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、附圖、附記等全部頁碼。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同書要求：合同書應(yīng)完整、清晰，包括合同、附件、簽字蓋章等部分。說明：此附件是合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋買賣合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明合同的簽訂過程和有效性。4.附件四：交易資金支付憑證要求：提供交易資金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說明：此附件用于證明交易資金的支付情況。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的證明文件，如過戶申請表、稅費繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。6.附件六：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等方面的評估結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，如繳納證明、收據(jù)等。說明：此附件用于證明維修基金的繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間支付房款。1.1.2未按約定時間交付房屋。1.1.3提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間支付房款。1.2.2未按約定時間辦理過戶手續(xù)。1.2.3提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：2.1違約金的計算：2.1.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______萬元整。2.1.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______萬元整。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：2.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未在合同約定的支付房款時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______萬元整。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______萬元整。全文完。2024年度貴陽房屋買賣合同標的及交易條件4本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證書3.2其他權(quán)屬證明4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.房屋過戶稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算標準7.3稅費承擔(dān)方式8.房屋交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.房屋交易爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費計算表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2賣方信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：___________區(qū)縣：___________街道：___________小區(qū)名稱：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋用途用途：___________3.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)證書證書編號：___________發(fā)證機關(guān)：___________3.2其他權(quán)屬證明___________4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格總價：___________元4.2支付方式支付方式一：___________支付方式二：___________支付方式三：___________4.3付款時間節(jié)點第一次付款：___________第二次付款：___________第三次付款：___________5.房屋交付及驗收5.1交付時間交付日期：___________5.2驗收標準驗收標準：___________5.3驗收程序驗收程序：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請登記申請時間：___________6.2登記費用登記費用：___________6.3登記時間登記時間：___________7.房屋過戶稅費承擔(dān)7.1稅費種類稅費種類：___________7.2稅費計算標準稅費計算標準：___________7.3稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式：___________8.房屋交易違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形（1）買方未按約定時間支付購房款的；（2）買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（3）買方在房屋交付前擅自進入房屋的；（4）買方違反合同約定，擅自改變房屋用途的。8.1.2賣方違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋的；（2）賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實或存在瑕疵的；（3）賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（4）賣方違反合同約定，拒絕買方合理要求的。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的_____%；（2）買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的_____%；（3）買方在房屋交付前擅自進入房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______元；（4）買方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______元。8.2.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的_____%；（2）賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實或存在瑕疵的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______元；（3）賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______元；（4）賣方違反合同約定，拒絕買方合理要求的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______元。9.房屋交易爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)___________10.合同解除條件10.1解除條件（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未履行義務(wù)的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的。10.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項12.1其他約定事項___________12.2其他約定事項___________13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件___________13.2附件二：房屋交易稅費計算表___________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期___________14.2生效日期___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成或輔助房屋交易，提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）房屋交易咨詢；（2）房屋交易代理；（3）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（4）房屋價格評估；（5）房屋交易稅費代理；（6）房屋交易貸款服務(wù)；（7）房屋交易過戶手續(xù)辦理；（8）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的授權(quán)及責(zé)任16.1第三方介入的授權(quán)買賣雙方可自愿選擇第三方介入房屋交易，并授權(quán)第三方代為辦理相關(guān)事宜。授權(quán)行為應(yīng)以書面形式進行，并由買賣雙方簽字（或蓋章）確認。16.2第三方介入的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，按照買賣雙方的授權(quán)范圍提供服務(wù)；（2）第三方對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露；（3）第三方因自身原因?qū)е陆灰走^程中出現(xiàn)失誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對買賣雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)成本及市場行情等因素綜合考慮，由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為___________元。若因第三方原因?qū)е沦I賣雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分（1）第三方對買方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及買賣雙方之間其他權(quán)益的爭議；（2）買方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2第三方與賣方的劃分（1）第三方對賣方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及買賣雙方之間其他權(quán)益的爭議；（2）賣方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3第三方與買賣雙方的劃分（1）第三方對買賣雙方均承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（2）買賣雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方變更及退出19.1第三方變更買賣雙方可協(xié)商一致，更換第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方退出（2）買賣雙方有權(quán)要求第三方退出，并有權(quán)要求其承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的合理費用；（3）第三方退出后，買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或自行處理相關(guān)事宜。20.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同其他相關(guān)條款的執(zhí)行，但不得與本合同其他條款相沖突。21.合同附件21.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議___________21.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議___________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個人簽名。說明：此附件用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋交易稅費計算表要求：詳細列出交易過程中涉及的各種稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，并計算總稅費金額。說明：此附件用于明確交易雙方需要支付的稅費總額。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保護買賣雙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額，以及超出責(zé)任限額時的賠償方式。說明：此附件用于明確第三方的責(zé)任范圍，降低買賣雙方因第三方服務(wù)問題而產(chǎn)生的風(fēng)險。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。說明：此附件用于確認房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性，確保交易安全。6.附件六：房屋價格評估報告說明：此附件用于確定房屋交易價格，確保買賣雙方利益平衡。7.附件七：房屋交易過戶手續(xù)辦理清單要求：列出房屋過戶過程中需要辦理的手續(xù)，包括但不限于申請登記、繳納稅費等。說明：此附件用于明確房屋過戶手續(xù)的辦理流程，確保交易順利進行。8.附件八：房屋交易貸款協(xié)議要求：明確貸款金額、利率、還款期限等貸款相關(guān)事宜。說明：此附件用于規(guī)范貸款事宜，確保買賣雙方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定時間支付購房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）第三方提供虛假信息或未按約定提供服務(wù)；（4）一方違反合同約定，擅自改變房屋用途；（5）一方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.責(zé)任認定標準：（1）買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的_____%；（2）賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的_____%；（3）第三方提供虛假信息或未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元；（5）一方未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元。示例說明：1.若買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的5%；2.若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的3%；3.若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.若買方擅自將房屋用于經(jīng)營性用途，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______元；5.若賣方未協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______元。全文完。2024年度貴陽房屋買賣合同標的及交易條件5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬證書3.交易標的物3.1房屋具體描述3.2附屬設(shè)施3.3配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款憑證5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔(dān)方5.4稅費繳納時間6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶流程7.3過戶費用7.4過戶時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同變更10.4合同生效11.合同簽訂時間及地點12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同生效條件14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：___________買方法定代表人：___________買方住所地：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息賣方全稱：___________賣方法定代表人：___________賣方住所地：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：___________街道地址：___________樓號：___________房號：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________產(chǎn)權(quán)類型：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.4房屋用途用途：___________2.5房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________2.6房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書名稱：___________房屋權(quán)屬證書編號：___________3.交易標的物3.1房屋具體描述房屋坐落：___________房屋建筑年代：___________房屋裝修情況：___________3.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施名稱：___________附屬設(shè)施狀態(tài)：___________3.3配套設(shè)施配套設(shè)施名稱：___________配套設(shè)施狀態(tài)：___________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋總價：___________元4.2付款方式付款方式：___________付款比例：___________4.3付款時間節(jié)點首付款：___________，支付時間：___________尾款：___________，支付時間：___________4.4付款憑證付款憑證：___________5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類稅費名稱：___________5.2稅費計算方式計算公式：___________5.3稅費承擔(dān)方承擔(dān)方：___________5.4稅費繳納時間繳納時間：___________6.交房時間及條件6.1交房時間交房時間：___________6.2交房條件交房條件：___________6.3交房手續(xù)交房手續(xù)：___________7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶所需材料材料名稱：___________材料要求：___________7.2過戶流程流程步驟：___________7.3過戶費用費用種類：___________費用金額：___________7.4過戶時間過戶時間：___________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件1：___________合同解除條件2：___________合同解除條件3：___________8.2違約責(zé)任違約情形1：___________違約責(zé)任：___________違約情形2：___________違約責(zé)任：___________違約情形3：___________違約責(zé)任：___________8.3違約金違約金比例：___________違約金計算方式：___________8.4違約金支付支付方式：___________支付時間：___________9.爭議解決方式9.1爭議解決方式爭議解決方式：___________9.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：___________仲裁機構(gòu)所在地：___________9.3訴訟管轄法院法院名稱：___________法院所在地：___________10.其他約定事項10.1合同附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：房屋買賣合同附件3：其他相關(guān)文件10.2合同未盡事宜合同未盡事宜：___________10.3合同變更合同變更方式：___________合同變更生效條件：___________10.4合同生效合同生效條件：___________合同生效日期：___________11.合同簽訂時間及地點簽訂時間：___________簽訂地點：___________12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件房屋買賣合同草稿房屋交易稅費計算表13.合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效合同附件齊全14.合同簽署人簽字及日期買方（簽字/蓋章）：___________賣方（簽字/蓋章）：___________簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣合同簽訂及履行過程中，為合同雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入可以是合同雙方共同委托，也可以是單方委托。15.3第三方介入程序第三方介入前，需與合同雙方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠信的原則，為合同雙方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方進行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、交易流程指導(dǎo)、合同起草等。16.3第三方應(yīng)負責(zé)監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方因違反委托協(xié)議，給合同一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為___________元。18.2賠償責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明1