2025年度出租房屋給二房東的租賃代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋給二房東的租賃代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出租方2.2二房東2.3代理方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋類型3.4房屋用途4.服務(wù)內(nèi)容4.1房屋租賃代理服務(wù)4.2房屋租賃代理服務(wù)具體內(nèi)容5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.房屋租賃合同7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同內(nèi)容8.房屋交付與接收8.1房屋交付時間8.2房屋接收標準9.房屋維護與保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)責任9.2維護保養(yǎng)費用10.房屋租賃收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配時間11.違約責任11.1出租方違約責任11.2二房東違約責任11.3代理方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出租給二房東的甲方。1.1.2“二房東”指與出租方簽訂租賃合同，并再次將房屋出租給承租方的乙方。1.1.3“代理方”指受出租方委托，為出租方提供房屋租賃代理服務(wù)的丙方。1.1.4“房屋”指出租方擁有所有權(quán)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.1.5“租賃合同”指出租方與二房東簽訂的房屋租賃合同。1.1.6“承租方”指與二房東簽訂租賃合同，并租用房屋的第三方。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本協(xié)議中的“本”、“本方”、“各方”等詞語，根據(jù)上下文可指代出租方、二房東或代理方。2.當事人信息2.1出租方2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份證號碼：[出租方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2二房東2.2.1姓名：[二房東姓名]2.2.2身份證號碼：[二房東身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[二房東聯(lián)系電話]2.3代理方2.3.1公司名稱：[代理方公司名稱]2.3.2法定代表人：[代理方法定代表人姓名]2.3.3聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[房屋具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋類型：[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]3.4房屋用途：[房屋用途，如居住、辦公等]4.服務(wù)內(nèi)容4.1房屋租賃代理服務(wù)4.1.1代理方負責為出租方尋找合適的二房東。4.1.2代理方負責與二房東簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。4.2房屋租賃代理服務(wù)具體內(nèi)容4.2.1代理方負責發(fā)布房屋租賃信息，包括但不限于線上平臺和線下渠道。4.2.2代理方負責組織看房活動，協(xié)助出租方與二房東進行溝通。4.2.3代理方負責起草租賃合同，并協(xié)助雙方簽訂合同。4.2.4代理方負責監(jiān)督租賃合同的履行，包括租金收取、房屋維護等。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期：[服務(wù)開始日期]5.2服務(wù)結(jié)束日期：[服務(wù)結(jié)束日期]6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額：[服務(wù)費用總額]6.2費用支付方式：[費用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3費用支付時間：[費用支付時間，如簽訂合同后一個月內(nèi)支付]7.房屋租賃合同7.1租賃合同簽訂7.1.1代理方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)協(xié)助出租方與二房東簽訂租賃合同。7.1.2租賃合同應(yīng)包含房屋地址、面積、類型、用途、租金、租期等必要條款。7.2租賃合同內(nèi)容7.2.1租賃合同應(yīng)明確出租方與二房東的權(quán)利和義務(wù)。7.2.2租賃合同應(yīng)包含租金支付方式、期限、違約責任等條款。8.房屋交付與接收8.1房屋交付時間8.1.1出租方應(yīng)確保在租賃合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交付給二房東。8.1.2交付時間以合同約定的日期為準，如遇不可抗力導(dǎo)致交付延遲，應(yīng)提前通知二房東。8.2房屋接收標準8.2.1二房東應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定的狀態(tài)。8.2.2二房東應(yīng)在驗收合格后，在規(guī)定時間內(nèi)簽署房屋接收確認書。9.房屋維護與保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)責任9.1.1出租方負責房屋及其附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。9.1.2二房東在使用過程中應(yīng)合理使用房屋，避免人為損壞。9.2維護保養(yǎng)費用9.2.1維護保養(yǎng)費用由責任方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。10.房屋租賃收益分配10.1收益分配比例10.1.1出租方與二房東按照約定的比例分配房屋租賃收益。10.1.2分配比例應(yīng)在合同中明確約定。10.2收益分配時間10.2.1收益分配時間應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的一定期限內(nèi)進行。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向二房東支付違約金。11.1.2出租方如未履行房屋維護保養(yǎng)責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.2二房東違約責任11.2.1二房東如未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。11.2.2二房東如違反租賃合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔賠償責任。11.3代理方違約責任11.3.1代理方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向出租方或二房東支付違約金。11.3.2代理方如泄露當事人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會或人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。13.1.2合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后，按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.1.2“中介方”指在房屋租賃代理服務(wù)中，為出租方和二房東提供撮合服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于合同約定或雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的目的是為了解決合同履行中的特定問題，如房屋評估、法律咨詢、維修等。15.3第三方介入的程序15.3.1出租方、二房東和代理方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和可行性。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1出租方16.1.1出租方同意在必要時引入第三方進行房屋評估、鑒定或維修。16.1.2出租方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2二房東16.2.1二房東同意在必要時引入第三方進行房屋評估、鑒定或維修。16.2.2二房東應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.3代理方16.3.1代理方應(yīng)在出租方和二房東的同意下，引入第三方提供服務(wù)。16.3.2代理方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進度。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。17.1.2第三方的責任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的行為和結(jié)果。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。17.2.2如無特別約定，第三方的責任限額不應(yīng)超過其提供服務(wù)時的合理成本。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方18.1.1第三方與出租方之間的關(guān)系獨立于本合同，第三方應(yīng)直接向出租方負責。18.1.2出租方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響本合同的履行。18.2第三方與二房東18.2.1第三方與二房東之間的關(guān)系獨立于本合同，第三方應(yīng)直接向二房東負責。18.2.2二房東與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響本合同的履行。18.3第三方與代理方18.3.1第三方與代理方之間的關(guān)系獨立于本合同，第三方應(yīng)直接向代理方負責。18.3.2代理方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響本合同的履行。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔19.1.1第三方介入的費用應(yīng)由提出介入請求的一方承擔。19.1.2如雙方同意，費用可由多方共同承擔。19.2費用支付19.2.1費用支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.2.2費用支付時間應(yīng)在合同中約定。20.第三方介入的效果20.1第三方介入的結(jié)果20.1.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。20.1.2第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為合同履行的一部分。20.2第三方介入的后續(xù)處理20.2.1第三方介入后，相關(guān)方應(yīng)根據(jù)介入結(jié)果繼續(xù)履行合同。20.2.2如介入結(jié)果導(dǎo)致合同變更，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋地址、面積、類型、用途、租金、租期、雙方簽字等。說明：本合同附件，是雙方租賃關(guān)系的法律文件。2.房屋交付驗收確認書詳細要求：包括房屋交付時間、驗收結(jié)果、雙方簽字等。說明：本合同附件，用于確認房屋交付和接收情況。3.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修方簽字等。說明：本合同附件，用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。4.房屋租賃收益分配憑證詳細要求：包括收益分配時間、分配金額、雙方簽字等。說明：本合同附件，用于證明收益分配的實際情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責任。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字等。說明：本合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定標準：出租方應(yīng)向二房東支付違約金，違約金數(shù)額為每日租金的[比例]。示例：若出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向二房東支付每日租金的1%作為違約金。2.二房東違約行為違約行為：未按約定支付租金。責任認定標準：二房東應(yīng)向出租方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付租金的[比例]。示例：若二房東未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付未支付租金的10%作為違約金。3.代理方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)。責任認定標準：代理方應(yīng)向出租方或二房東支付違約金，違約金數(shù)額為合同服務(wù)費用的[比例]。示例：若代理方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向出租方或二房東支付合同服務(wù)費用的5%作為違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供第三方服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)向提出請求的一方支付違約金，違約金數(shù)額為合同服務(wù)費用的[比例]。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向出租方或二房東支付評估服務(wù)費用的10%作為違約金。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2025年度出租房屋給二房東的租賃代理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期二、租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施三、租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋招租3.2房屋租賃合同簽訂3.3租金收取與支付3.4房屋管理與服務(wù)四、租金及費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金及退還4.4房屋維修費用五、合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理六、違約責任6.1代理方違約責任6.2租賃方違約責任6.3違約金及賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用八、協(xié)議生效及修改8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議修改程序九、其他約定事項9.1通知方式9.2不可抗力9.3法律適用十、協(xié)議附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署11.1代理方代表簽字11.2租賃方代表簽字11.3目擊人簽字十二、協(xié)議生效日期十三、協(xié)議備案十四、協(xié)議解除與終止日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方甲方（出租房屋方）：[甲方全稱]乙方（二房東）：[乙方全稱]1.2協(xié)議簽訂日期[協(xié)議簽訂日期]1.3協(xié)議有效期自[協(xié)議簽訂日期]起至[協(xié)議到期日期]止。二、租賃房屋信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋配套設(shè)施[配套設(shè)施列表]三、租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋招租乙方負責招租事宜，包括但不限于發(fā)布招租信息、接待看房客戶等。3.2房屋租賃合同簽訂乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。3.3租金收取與支付乙方負責收取租金，并在約定的日期內(nèi)將租金支付給甲方。3.4房屋管理與服務(wù)乙方負責房屋的日常管理與服務(wù)，包括但不限于維修、清潔等。四、租金及費用4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付方式[租金支付方式]4.3押金及退還[押金金額]作為押金，在租賃期滿或合同解除時退還，但需扣除合理費用。4.4房屋維修費用[維修費用承擔方式]五、合同解除與終止5.1合同解除條件[合同解除的具體條件]5.2合同終止條件[合同終止的具體條件]5.3合同解除或終止后的處理[合同解除或終止后的處理方式]六、違約責任6.1代理方違約責任[乙方違約時的責任]6.2租賃方違約責任[甲方違約時的責任]6.3違約金及賠償[違約金及賠償?shù)木唧w規(guī)定]七、爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式]7.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]7.3爭議解決費用[爭議解決費用的承擔方式]八、協(xié)議生效及修改8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議修改程序任何對本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。九、其他約定事項9.1通知方式甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]9.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并延長履行期限。9.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十、協(xié)議附件[此處列出所有附件的名稱和內(nèi)容]十一、協(xié)議簽署[此處為甲方代表簽字處]甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名][日期][此處為乙方代表簽字處]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名][日期]十二、協(xié)議生效日期[協(xié)議生效日期]十三、協(xié)議備案[協(xié)議備案信息，如有]十四、協(xié)議解除與終止日期[協(xié)議解除或終止的具體日期]甲方（出租房屋方）：[甲方全稱][甲方代表簽字][日期]乙方（二房東）：[乙方全稱][乙方代表簽字][日期][見證人簽字部分（如有）][見證人姓名][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋狀況確認條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，對房屋的現(xiàn)狀進行詳細檢查，并向乙方提供房屋狀況說明書。說明：此條款確保乙方了解房屋的實際狀況，避免因房屋問題導(dǎo)致后續(xù)糾紛。1.2租金調(diào)整權(quán)條款：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。說明：此條款賦予甲方在市場租金上漲時調(diào)整租金的權(quán)利，以保障甲方的利益。1.3房屋維修責任條款：房屋在租賃期間出現(xiàn)的維修問題，由甲方負責維修，乙方需在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方。說明：此條款明確了房屋維修的責任主體，確保房屋在租賃期間能夠得到及時維護。1.4房屋租賃期限條款：本協(xié)議簽訂后，租賃期限為[租賃期限]，租賃期滿后，甲方有權(quán)續(xù)租或收回房屋。說明：此條款明確了租賃期限，保障甲方的房屋所有權(quán)和使用權(quán)。1.5房屋租賃保證金條款：乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方支付[保證金金額]作為租賃保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。說明：此條款保障甲方在乙方違約時能夠及時收回房屋，同時也保障乙方的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租金收取權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)收取租金，并按照本協(xié)議約定的方式支付給甲方。說明：此條款賦予乙方在租賃期間的租金收取權(quán)，確保乙方的收益。2.2房屋裝修權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。說明：此條款保障乙方在租賃期間對房屋進行必要裝修的權(quán)利，以適應(yīng)自身需求。2.3房屋轉(zhuǎn)租權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。說明：此條款允許乙方在特定條件下轉(zhuǎn)租房屋，以增加租賃收益。2.4房屋租賃期限調(diào)整權(quán)條款：乙方在租賃期間，如需延長租賃期限，可提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可調(diào)整租賃期限。說明：此條款賦予乙方在租賃期間調(diào)整租賃期限的權(quán)利，以適應(yīng)乙方需求。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款：本協(xié)議簽訂后，中介方應(yīng)向甲方收取[中介費用]，由乙方支付。說明：此條款明確了中介費用的承擔方，確保中介服務(wù)的順利進行。3.2中介方責任條款：中介方在本協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)確保雙方真實意愿的達成，并對協(xié)議內(nèi)容的真實性負責。說明：此條款明確了中介方的責任，保障協(xié)議的合法性。3.3中介方保密義務(wù)條款：中介方對本協(xié)議涉及的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說明：此條款保護協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介方協(xié)助義務(wù)條款：中介方在本協(xié)議簽訂及履行過程中，應(yīng)積極協(xié)助雙方解決問題，確保協(xié)議順利履行。說明：此條款要求中介方在協(xié)議履行過程中提供必要的協(xié)助，保障協(xié)議的順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀說明書4.中介服務(wù)合同（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認定：甲方未在約定的租金支付日支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時收取租金。認定：乙方未在約定的租金收取日收取租金，視為違約。3.違約行為：房屋出現(xiàn)重大維修問題，乙方未及時通知甲方。認定：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋重大維修問題時，未在合理時間內(nèi)通知甲方，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進行房屋管理與服務(wù)。認定：乙方未按協(xié)議約定提供房屋管理與服務(wù)，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。認定：甲方未在市場租金上漲時按約定調(diào)整租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償：指合同當事人因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)給予的補償。4.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔的法律制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付日期，設(shè)立逾期支付提醒機制，必要時可收取滯納金。2.問題：房屋維修不及時。解決辦法：設(shè)立維修通知流程，明確維修責任和時限，確保及時維修。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方明確服務(wù)內(nèi)容和標準，定期評估中介服務(wù)質(zhì)量，必要時更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有者，乙方為二房東，雙方通過中介簽訂租賃代理服務(wù)協(xié)議。2.甲方為房屋所有者，乙方為二房東，雙方直接簽訂租賃代理服務(wù)協(xié)議。3.甲方為房屋所有者，乙方為二房東，通過第三方中介機構(gòu)簽訂租賃代理服務(wù)協(xié)議。全文完。2025年度出租房屋給二房東的租賃代理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租房屋方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（租賃代理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于________________的房屋一套，愿意將其出租給有需要的承租人。乙方作為專業(yè)的租賃代理機構(gòu)，愿意為甲方提供出租房屋的租賃代理服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方房屋出租的順利進行，同時保障乙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”是指乙方在租賃代理服務(wù)過程中，根據(jù)甲方要求，對租賃市場進行調(diào)查、分析，為甲方提供專業(yè)的出租房屋咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋；（2）租賃代理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋出租信息發(fā)布、租賃咨詢、承租人篩選、租賃合同簽訂等全方位的出租房屋代理服務(wù)；（3）租賃代理費用：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取的租賃代理服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時支付乙方租賃代理費用；（3）甲方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，不得隱瞞房屋存在的瑕疵；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行房屋出租相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋出租相關(guān)工作；（3）乙方有權(quán)要求甲方支付租賃代理費用；（4）乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，通過線上線下等多種渠道為甲方提供租賃代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿自動終止；（2）甲方或乙方單方提出終止本協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致后終止。6.3終止程序（1）終止協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租賃代理費用；（3）雙方應(yīng)就本協(xié)議終止后的責任承擔進行協(xié)商。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本信息服務(wù)費：人民幣________________元，用于乙方提供房屋基本信息搜集、整理及發(fā)布服務(wù)；（2）租賃咨詢費：人民幣________________元，用于乙方提供租賃市場咨詢、建議及指導(dǎo)服務(wù)；（3）承租人篩選費：人民幣________________元，用于乙方對潛在承租人進行初步篩選及資質(zhì)審核；（4）租賃合同簽訂費：人民幣________________元，用于乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同；（5）其他服務(wù)費：人民幣________________元，用于乙方提供其他必要的服務(wù)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將租賃代理費用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時間內(nèi)，將租賃代理費用以現(xiàn)金形式支付給乙方；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）基本信息服務(wù)費：在乙方完成房屋基本信息搜集、整理及發(fā)布服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付；（2）租賃咨詢費：在乙方完成租賃市場咨詢、建議及指導(dǎo)服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付；（3）承租人篩選費：在乙方完成承租人初步篩選及資質(zhì)審核后五個工作日內(nèi)支付；（4）租賃合同簽訂費：在乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同后五個工作日內(nèi)支付；（5）其他服務(wù)費：在乙方完成其他必要的服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付租賃代理費用時，應(yīng)注明“2025年度出租房屋給二房東的租賃代理服務(wù)費用”字樣；（2）甲方支付租賃代理費用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照實際完成時間支付相應(yīng)費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租賃代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的__%；（2）甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供租賃代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費用總額的__%；（2）乙方泄露甲方房屋信息或泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：按照實際損失計算；（2）賠償方式：支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的甲方房屋信息、租賃市場信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商解決不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留對本協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)單方面調(diào)整房屋租賃價格；（2）乙方有權(quán)拒絕任何違反法律法規(guī)的承租人。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋出租相關(guān)工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時反饋租賃市場信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房屋給二房東的租賃代理服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租房屋方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（租賃代理方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；3.房屋租賃合同；4.甲方房屋出租信息；5.乙方提供的市場調(diào)研報告；6.乙方收取的租賃代理費用收據(jù)；7.修改和補充協(xié)議；8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未按時支付租賃代理費用。認定：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，逾期未支付視為違約。賠償：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的__%。2.乙方違約：違約行為：未按約定提供租賃代理服務(wù)。認定：乙方未能在約定時間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，視為違約。賠償：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費用總額的__%。3.保密違約：違約行為：泄露甲方房屋信息或商業(yè)秘密。認定：乙方泄露保密內(nèi)容，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約。賠償：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、法律名詞及