2025年度人才公寓購(gòu)置合同書(shū)示例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度人才公寓購(gòu)置合同書(shū)示例合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同目的與依據(jù)第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三章房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例3.5按揭貸款3.6預(yù)付款第四章交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格的處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.4產(chǎn)權(quán)變更5.5產(chǎn)權(quán)糾紛處理第六章居住條件與使用6.1居住年限6.2居住人數(shù)6.3居住規(guī)則6.4房屋使用范圍6.5房屋使用限制第七章維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修流程7.4保養(yǎng)責(zé)任7.5保養(yǎng)費(fèi)用第八章保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2責(zé)任保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)范圍8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.5保險(xiǎn)理賠第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4違約解除合同第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除通知第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期12.5合同終止通知第十三章其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同份數(shù)13.4合同生效13.5合同解釋第十四章合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3相關(guān)稅費(fèi)證明14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)受方）：___________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：___________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將位于___________的人才公寓出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)并支付相應(yīng)房款。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于___________，具體地址為：___________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)__________層。2.4房屋裝修情況房屋為精裝修，裝修風(fēng)格為_(kāi)__________。2.5房屋配套設(shè)施房屋配備___________等配套設(shè)施。第三章房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)__________元。3.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元；（2）尾款：在房屋交付使用前支付剩余房款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年__月__日；尾款支付時(shí)間：____年__月__日。3.4首付比例首付款比例為_(kāi)__________。3.5按揭貸款乙方如需申請(qǐng)按揭貸款，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，甲方提供必要的協(xié)助。3.6預(yù)付款乙方在簽訂合同后應(yīng)支付人民幣_(tái)__________元作為預(yù)付款。第四章交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為_(kāi)___個(gè)工作日。4.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。第五章房屋產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。5.4產(chǎn)權(quán)變更如需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。5.5產(chǎn)權(quán)糾紛處理如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章居住條件與使用6.1居住年限乙方居住年限為_(kāi)___年。6.2居住人數(shù)房屋居住人數(shù)不超過(guò)___________人。6.3居住規(guī)則乙方應(yīng)遵守居住地的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.4房屋使用范圍房屋僅用于居住用途。6.5房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。第七章維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)（自房屋交付之日起____年）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)保修期外的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3維修流程乙方應(yīng)向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)安排維修。7.4保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)。7.5保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房屋交付前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身及他人的安全。8.3保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.5保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金按合同約定比例計(jì)算。9.4違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）___________仲裁委員會(huì)；（2）___________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。11.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書(shū)面形式。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。12.3合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.4合同終止日期合同終止日期為_(kāi)___年__月__日。12.5合同終止通知合同終止通知應(yīng)采用書(shū)面形式。第十三章其他約定13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.2附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）相關(guān)稅費(fèi)證明；（4）其他相關(guān)文件。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.5合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3相關(guān)稅費(fèi)證明14.4其他相關(guān)文件甲方（出賣(mài)方）簽字：日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)受方）簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定維修服務(wù)商說(shuō)明：甲方有權(quán)指定維修服務(wù)商，乙方應(yīng)配合甲方指定的服務(wù)商進(jìn)行房屋維修。維修服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方提供物業(yè)配套服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提供綠化、安保、清潔等配套服務(wù)。1.3甲方負(fù)責(zé)房屋周邊環(huán)境維護(hù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋周邊環(huán)境的維護(hù)，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。1.4甲方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供詳細(xì)的房屋使用說(shuō)明書(shū)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用方法等。1.5甲方提供裝修建議說(shuō)明：甲方可向乙方提供裝修建議，乙方可根據(jù)自身需求選擇是否采納。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)選擇裝修風(fēng)格說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身喜好選擇房屋裝修風(fēng)格，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方有權(quán)提出房屋維修需求說(shuō)明：乙方在居住過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在維修需求時(shí)，有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以維修。2.3乙方有權(quán)要求更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的配套設(shè)施說(shuō)明：若房屋配套設(shè)施不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方更換，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以更換。2.4乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋使用年限說(shuō)明：若乙方因個(gè)人原因需要延長(zhǎng)居住年限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)予以調(diào)整。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)合同，了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)傭金在合同簽訂后支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7中介機(jī)構(gòu)配合義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)稅費(fèi)證明4.房屋使用說(shuō)明書(shū)5.裝修建議書(shū)（如有）6.物業(yè)服務(wù)合同（如有）7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.保險(xiǎn)合同（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付房款；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未配合雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約；任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正，視為違約；中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正，視為違約；中介機(jī)構(gòu)未配合雙方辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)依法登記在買(mǎi)受方名下的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付房款，并可能采取法律手段追討。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能要求賠償損失。4.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修或更換，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為政府或企業(yè)，為吸引人才提供人才公寓購(gòu)置合同。2.適用于乙方為個(gè)人，購(gòu)買(mǎi)人才公寓。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與人才公寓購(gòu)置合同的情況。4.適用于人才公寓購(gòu)置合同中涉及房屋產(chǎn)權(quán)、維修、保險(xiǎn)等條款的情況。全文完。2025年度人才公寓購(gòu)置合同書(shū)示例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.人才公寓購(gòu)置的基本情況2.1人才公寓的購(gòu)置地點(diǎn)2.2人才公寓的購(gòu)置面積2.3人才公寓的購(gòu)置價(jià)格2.4人才公寓的購(gòu)置用途3.人才公寓的購(gòu)置款項(xiàng)3.1人才公寓購(gòu)置款項(xiàng)的支付方式3.2人才公寓購(gòu)置款項(xiàng)的支付時(shí)間3.3人才公寓購(gòu)置款項(xiàng)的支付比例4.人才公寓的交付與驗(yàn)收4.1人才公寓的交付時(shí)間4.2人才公寓的交付條件4.3人才公寓的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4人才公寓的驗(yàn)收程序5.人才公寓的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1人才公寓的產(chǎn)權(quán)歸屬主體5.2人才公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3人才公寓的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.人才公寓的物業(yè)管理6.1人才公寓的物業(yè)管理單位6.2人才公寓的物業(yè)管理費(fèi)6.3人才公寓的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.人才公寓的維修保養(yǎng)7.1人才公寓的維修保養(yǎng)責(zé)任7.2人才公寓的維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3人才公寓的維修保養(yǎng)流程8.人才公寓的租賃與使用8.1人才公寓的租賃期限8.2人才公寓的租賃價(jià)格8.3人才公寓的使用規(guī)定9.人才公寓的違約責(zé)任9.1合同雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的追究程序10.合同的解除與終止10.1合同的解除條件10.2合同的終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效與變更12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的變更內(nèi)容13.合同的附件13.1附件一：人才公寓購(gòu)置清單13.2附件二：人才公寓購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：人才公寓物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390002.人才公寓購(gòu)置的基本情況2.1人才公寓的購(gòu)置地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.2人才公寓的購(gòu)置面積共計(jì)2000平方米，其中單套公寓面積為80平方米2.3人才公寓的購(gòu)置價(jià)格每平方米人民幣10000元，總計(jì)20000000元2.4人才公寓的購(gòu)置用途為甲方公司員工提供居住使用3.人才公寓的購(gòu)置款項(xiàng)3.1人才公寓購(gòu)置款項(xiàng)的支付方式甲方應(yīng)分兩次支付購(gòu)置款項(xiàng)，首次支付50%，剩余50%在交付使用前付清3.2人才公寓購(gòu)置款項(xiàng)的支付時(shí)間首次支付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，第二次支付時(shí)間為交付使用前30日內(nèi)3.3人才公寓購(gòu)置款項(xiàng)的支付比例首次支付比例為購(gòu)置總款項(xiàng)的50%，第二次支付比例為購(gòu)置總款項(xiàng)的50%4.人才公寓的交付與驗(yàn)收4.1人才公寓的交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)完成人才公寓的建設(shè)并交付使用4.2人才公寓的交付條件人才公寓應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、環(huán)境整潔等4.3人才公寓的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.4人才公寓的驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在乙方通知后7日內(nèi)對(duì)人才公寓進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)提出5.人才公寓的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1人才公寓的產(chǎn)權(quán)歸屬主體人才公寓的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有5.2人才公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在人才公寓交付使用后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3人才公寓的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)如甲方需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.人才公寓的物業(yè)管理6.1人才公寓的物業(yè)管理單位由乙方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人才公寓的物業(yè)管理6.2人才公寓的物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按每平方米每月10元計(jì)算，由甲方按期支付6.3人才公寓的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏等8.人才公寓的租賃與使用8.1人才公寓的租賃期限人才公寓的租賃期限為5年，自交付使用之日起計(jì)算8.2人才公寓的租賃價(jià)格租賃價(jià)格為每平方米每月1000元，總計(jì)每月200000元8.3人才公寓的使用規(guī)定8.3.1甲方員工享有優(yōu)先租賃權(quán)8.3.2人才公寓僅限甲方員工居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途8.3.3甲方員工應(yīng)愛(ài)護(hù)人才公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變結(jié)構(gòu)9.人才公寓的違約責(zé)任9.1合同雙方的違約行為9.1.1乙方未按約定時(shí)間交付人才公寓9.1.2甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)置款項(xiàng)9.1.3甲方員工違反使用規(guī)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1乙方未按時(shí)交付人才公寓，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10000元9.2.2甲方未按時(shí)支付購(gòu)置款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10000元9.2.3甲方員工違反使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3違約責(zé)任的追究程序違約責(zé)任的追究應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的解除與終止10.1合同的解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件10.2合同的終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)10.2.2甲方員工離職或調(diào)離10.3合同解除或終止后的處理10.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)置款項(xiàng)10.3.2甲方員工應(yīng)搬離人才公寓10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余的物業(yè)管理費(fèi)用和違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行12.合同的生效與變更12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.3合同的變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：購(gòu)置款項(xiàng)、交付時(shí)間、租賃期限等13.合同的附件13.1附件一：人才公寓購(gòu)置清單13.2附件二：人才公寓購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：人才公寓物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：人才公寓購(gòu)置清單附件二：人才公寓購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證附件三：人才公寓物業(yè)管理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)人才公寓的購(gòu)置價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)人才公寓的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1中介方責(zé)任限額中介方因提供虛假信息或服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失10%的責(zé)任限額。15.3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失10%的責(zé)任限額。15.3.2.3監(jiān)理單位責(zé)任限額監(jiān)理單位因監(jiān)理不力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失10%的責(zé)任限額。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介方額外條款16.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.1.2中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.3監(jiān)理單位額外條款16.3.1監(jiān)理單位應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成監(jiān)理工作，并向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告。16.3.2監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.4第三方與其他合同參與方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與其他合同參與方保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入方式、第三方責(zé)任、第三方費(fèi)用等。18.3合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：人才公寓購(gòu)置清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出人才公寓的購(gòu)置地點(diǎn)、面積、價(jià)格、用途等信息。附件說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確雙方購(gòu)置人才公寓的具體情況。2.附件二：人才公寓購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供支付購(gòu)置款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明材料。附件說(shuō)明：本憑證為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定支付購(gòu)置款項(xiàng)。3.附件三：人才公寓物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理單位、物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范人才公寓的物業(yè)管理服務(wù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范中介方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供對(duì)人才公寓購(gòu)置價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：本報(bào)告為合同附件，用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)已按照合同約定完成評(píng)估工作。6.附件六：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供對(duì)人才公寓建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收結(jié)果。附件說(shuō)明：本報(bào)告為合同附件，用于證明監(jiān)理單位已按照合同約定完成監(jiān)理工作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間交付人才公寓1.2甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)置款項(xiàng)1.3甲方員工違反使用規(guī)定1.4第三方提供虛假信息或服務(wù)不到位1.5評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤1.6監(jiān)理單位監(jiān)理不力2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間交付人才公寓，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10000元。2.2甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)置款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10000元。2.3甲方員工違反使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方提供虛假信息或服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失10%的責(zé)任限額。2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失10%的責(zé)任限額。2.6監(jiān)理單位監(jiān)理不力，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失10%的責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定時(shí)間交付人才公寓，逾期30天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣300000元。3.2甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)置款項(xiàng)，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣300000元。3.3甲方員工在人才公寓內(nèi)擅自改變結(jié)構(gòu)，造成損失人民幣50000元，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失人民幣100000元，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失10%的責(zé)任限額，即10000元。3.5評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失人民幣200000元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失10%的責(zé)任限額，即20000元。3.6監(jiān)理單位監(jiān)理不力，導(dǎo)致甲方損失人民幣300000元，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失10%的責(zé)任限額，即30000元。全文完。2025年度人才公寓購(gòu)置合同書(shū)示例2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人才公寓已成為吸引和留住人才的重要手段。為滿(mǎn)足2025年度人才住房需求，甲方?jīng)Q定購(gòu)置人才公寓，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所購(gòu)置的人才公寓。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)置人才公寓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同各方按照約定履行相關(guān)義務(wù)，實(shí)現(xiàn)人才公寓的順利購(gòu)置。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）人才公寓：指由甲方購(gòu)置，專(zhuān)門(mén)用于提供給乙方及其配偶、子女等家庭成員居住的公寓。（2）購(gòu)置：指甲方以購(gòu)買(mǎi)、租賃等方式取得人才公寓所有權(quán)或使用權(quán)的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中提供人才公寓的出賣(mài)方。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)人才公寓的買(mǎi)受方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成人才公寓購(gòu)置過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有根據(jù)本合同約定購(gòu)置人才公寓的權(quán)利。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供符合要求的房屋及配套設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將人才公寓交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有根據(jù)本合同約定購(gòu)買(mǎi)人才公寓的權(quán)利。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付購(gòu)房款及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接收并使用人才公寓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至人才公寓交付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為人才公寓所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同約定，將人才公寓交付給乙方。（2）乙方按照本合同約定，支付購(gòu)房款及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，雙方履行完畢合同義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付和未支付的款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理人才公寓及其配套設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，支付購(gòu)房涉及的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）甲方應(yīng)提供收款賬戶(hù)信息，乙方應(yīng)在收到甲方通知后按照約定方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在甲方交付人才公寓前支付完畢。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后十個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房涉及的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同約定的相應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付人才公寓，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之一的違約金。（2）若甲方交付的人才公寓不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為人才公寓所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)人才公寓進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)人才公寓進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（2）如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改或補(bǔ)充不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成人才公寓的購(gòu)置和使用。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由提出合同之外的要求。16.3增減條款：（1）任何增減條款均需以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：代表：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方代表姓名）簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)日期）蓋章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）乙方（買(mǎi)受方）：代表：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方代表姓名）簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)日期）蓋章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q(chēng)及數(shù)量）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.人才公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。3.人才公寓的配套設(shè)施清單。4.乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。5.甲方收款憑證。6.合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付人才公寓。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成交付，否則構(gòu)成違約。賠償：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之一的違約金。2.乙方違約：違約行為：未按合同約