2024沈陽住房公積金貸款轉(zhuǎn)按揭及還款調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽住房公積金貸款轉(zhuǎn)按揭及還款調(diào)整合同本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂主體2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款賬戶3.轉(zhuǎn)按揭條件3.1轉(zhuǎn)按揭申請條件3.2轉(zhuǎn)按揭申請流程3.3轉(zhuǎn)按揭申請材料4.轉(zhuǎn)按揭費用4.1轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費4.2轉(zhuǎn)按揭評估費4.3其他相關費用5.轉(zhuǎn)按揭期限調(diào)整5.1調(diào)整期限條件5.2調(diào)整期限申請流程5.3調(diào)整期限申請材料6.轉(zhuǎn)按揭利率調(diào)整6.1調(diào)整利率條件6.2調(diào)整利率申請流程6.3調(diào)整利率申請材料7.轉(zhuǎn)按揭還款調(diào)整7.1調(diào)整還款金額條件7.2調(diào)整還款金額申請流程7.3調(diào)整還款金額申請材料8.貸款逾期及違約責任8.1逾期還款責任8.2違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除通知11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽流程11.3合同續(xù)簽通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：轉(zhuǎn)按揭申請表13.3附件三：還款調(diào)整申請表14.其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同通知第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（借款人）為：____________________，乙方（貸款銀行）為：____________________。2.貸款信息2.1貸款金額：甲方從乙方貸款人民幣____________元整。2.2貸款期限：甲方貸款期限自2024年X月X日起至____________年X月X日止。2.3貸款利率：甲方貸款利率為____________年利率，按照中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：甲方采用____________方式還款。2.5還款賬戶：甲方指定的還款賬戶為：____________。3.轉(zhuǎn)按揭條件3.1轉(zhuǎn)按揭申請條件：3.1.1甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權；3.1.2甲方持有有效的貸款合同；3.1.4甲方同意乙方提出的轉(zhuǎn)按揭條件。3.2轉(zhuǎn)按揭申請流程：3.2.1甲方向乙方提出轉(zhuǎn)按揭申請；3.2.2乙方對甲方的申請材料進行審核；3.2.3乙方與甲方協(xié)商確定轉(zhuǎn)按揭的具體方案；3.2.4雙方簽訂轉(zhuǎn)按揭協(xié)議。3.3轉(zhuǎn)按揭申請材料：3.3.1甲方身份證復印件；3.3.2房產(chǎn)證復印件；3.3.3貸款合同復印件；3.3.4信用報告；3.3.5其他乙方要求的相關材料。4.轉(zhuǎn)按揭費用4.1轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費：甲方需支付轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費用人民幣____________元整。4.2轉(zhuǎn)按揭評估費：甲方需支付房產(chǎn)評估費用人民幣____________元整。4.3其他相關費用：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方還需支付____________元整。5.轉(zhuǎn)按揭期限調(diào)整5.1調(diào)整期限條件：5.1.1甲方因特殊原因需要延長貸款期限；5.1.2乙方同意調(diào)整貸款期限。5.2調(diào)整期限申請流程：5.2.1甲方向乙方提出調(diào)整貸款期限的申請；5.2.2乙方對甲方的申請進行審核；5.2.3雙方協(xié)商確定新的貸款期限；5.2.4簽訂調(diào)整后的貸款合同。5.3調(diào)整期限申請材料：5.3.1甲方身份證復印件；5.3.2調(diào)整期限申請表；5.3.3其他乙方要求的相關材料。6.轉(zhuǎn)按揭利率調(diào)整6.1調(diào)整利率條件：6.1.1甲方因特殊原因需要調(diào)整貸款利率；6.1.2乙方同意調(diào)整貸款利率。6.2調(diào)整利率申請流程：6.2.1甲方向乙方提出調(diào)整貸款利率的申請；6.2.2乙方對甲方的申請進行審核；6.2.3雙方協(xié)商確定新的貸款利率；6.2.4簽訂調(diào)整后的貸款合同。6.3調(diào)整利率申請材料：6.3.1甲方身份證復印件；6.3.2調(diào)整利率申請表；6.3.3其他乙方要求的相關材料。8.貸款逾期及違約責任8.1逾期還款責任：8.1.1若甲方未能按照約定的還款日期償還貸款本金及利息，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期本金萬分之五的逾期利息。8.1.2逾期還款超過三十日，乙方有權采取法律手段追討貸款，甲方需承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.2違約責任：8.2.1甲方如有欺詐、隱瞞等違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。8.2.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方違約責任。8.3違約金計算方式：8.3.1甲方違約金按逾期本金的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除流程：10.2.1一方提出解除合同的通知；10.2.2雙方確認解除合同；10.2.3完成合同解除的相關手續(xù)。10.3合同解除通知：10.3.1解除合同的通知應以書面形式進行，并送達對方。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件：11.1.1雙方同意續(xù)簽合同；11.1.2合同續(xù)簽不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2合同續(xù)簽流程：11.2.1雙方協(xié)商續(xù)簽合同的具體條款；11.2.2簽訂續(xù)簽合同；11.2.3續(xù)簽合同生效。11.3合同續(xù)簽通知：11.3.1雙方應在合同到期前一個月內(nèi)書面通知對方是否續(xù)簽。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2合同解除；12.1.3合同雙方協(xié)商一致終止。12.2合同終止流程：12.2.1一方或雙方提出合同終止通知；12.2.2雙方確認合同終止；12.2.3完成合同終止的相關手續(xù)。12.3合同終止通知：12.3.1終止合同的通知應以書面形式進行，并送達對方。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：轉(zhuǎn)按揭申請表13.3附件三：還款調(diào)整申請表14.其他14.1合同解釋：14.1.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同條款如與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。14.2合同修改：14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同通知：14.3.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并保證通知內(nèi)容真實、準確。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，以及任何其他因履行本合同而需要介入的第三方主體。2.第三方的責權利2.1.1依法提供專業(yè)服務；2.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；2.1.3按照合同約定和行業(yè)標準，提供真實、準確的服務結果。2.2第三方的權利包括：2.2.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；2.2.2在合同范圍內(nèi)，獨立行使職權，不受甲乙雙方干預；2.2.3遇到合同履行中的爭議，有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的服務內(nèi)容、期限、費用；3.2.3第三方的責任和權利；3.2.4第三方介入的事務范圍；3.2.5合同變更、解除的條件和程序。4.甲乙方的額外條款4.1.1第三方介入的事務范圍和職責；4.1.2第三方介入的事務對合同履行的影響；4.1.3第三方介入的事務變更合同條款的，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的賠償限額；5.2.2國家法律法規(guī)規(guī)定的賠償限額；5.2.3第三方實際造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助；6.1.2第三方在甲方授權范圍內(nèi)行事，超出授權范圍的，甲方不承擔責任。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助；6.2.2第三方在乙方授權范圍內(nèi)行事，超出授權范圍的，乙方不承擔責任。6.3第三方與其他第三方的關系：6.3.1各第三方之間應相互尊重，獨立行使職權；6.3.2各第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方的退出機制7.1第三方在合同履行過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權終止第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方退出后，應將相關事務的交接資料移交給甲乙雙方，并確保交接資料的真實性和完整性。8.其他8.1本合同關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同關于第三方介入的修正條款，為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款賬戶等基本信息。說明：貸款合同是雙方約定貸款條件的正式文件，是本合同的重要組成部分。2.附件二：轉(zhuǎn)按揭申請表要求：申請表應包含甲方的基本信息、房產(chǎn)信息、貸款信息、轉(zhuǎn)按揭原因、申請日期等。說明：轉(zhuǎn)按揭申請表是甲方申請轉(zhuǎn)按揭的正式文件，用于乙方審核甲方資格。3.附件三：還款調(diào)整申請表要求：申請表應包含甲方的基本信息、貸款信息、調(diào)整后的還款金額、調(diào)整原因、申請日期等。說明：還款調(diào)整申請表是甲方申請調(diào)整還款金額的正式文件，用于乙方審核調(diào)整的合理性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的事務范圍、服務內(nèi)容、費用、責任和權利等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入事務達成的一致意見，是本合同的有效補充。5.附件五：房產(chǎn)評估報告要求：報告應包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：房產(chǎn)評估報告是第三方對甲方房產(chǎn)價值進行評估的結果，用于確定轉(zhuǎn)按揭的金額。6.附件六：信用報告要求：報告應包含甲方的信用記錄、信用等級等。說明：信用報告是第三方對甲方信用狀況進行評估的結果，用于乙方審核甲方的信用狀況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決達成的一致意見，是本合同的有效補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間還款；1.2甲方未按約定用途使用貸款；1.3甲方提供虛假信息；1.4乙方未按約定提供貸款；1.5第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間還款，應支付逾期利息；2.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款；2.3甲方提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任；2.4乙方未按約定提供貸款，應承擔違約責任；2.5第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1甲方逾期還款一個月，應支付逾期利息1000元；3.2甲方使用貸款進行非法活動，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔相應法律責任；3.3甲方提供虛假房產(chǎn)證，乙方解除合同，甲方應返還已貸款本金及利息，并支付違約金；3.4乙方未按約定提供貸款，應向甲方支付違約金5000元；3.5第三方未按時完成評估報告，導致甲方貸款延遲，第三方應向甲方支付違約金2000元。全文完。2024沈陽住房公積金貸款轉(zhuǎn)按揭及還款調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱及住所1.2貸款人信息1.3借款人信息2.貸款合同概述2.1原貸款合同基本信息2.2轉(zhuǎn)按揭貸款合同基本信息3.轉(zhuǎn)按揭貸款額度及期限3.1轉(zhuǎn)按揭貸款額度3.2轉(zhuǎn)按揭貸款期限4.轉(zhuǎn)按揭貸款利率及還款方式4.1轉(zhuǎn)按揭貸款利率4.2轉(zhuǎn)按揭貸款還款方式5.貸款資金用途及監(jiān)管5.1貸款資金用途5.2貸款資金監(jiān)管6.轉(zhuǎn)按揭貸款的申請、審批及發(fā)放6.1轉(zhuǎn)按揭貸款申請6.2轉(zhuǎn)按揭貸款審批6.3轉(zhuǎn)按揭貸款發(fā)放7.還款調(diào)整7.1還款調(diào)整條件7.2還款調(diào)整方式7.3還款調(diào)整申請8.逾期還款及罰息8.1逾期還款8.2罰息計算9.保險及保障9.1保險責任9.2保障措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：原貸款合同12.2附件二：轉(zhuǎn)按揭貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.合同的修改和補充13.1合同修改程序13.2合同補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱及住所（1）貸款人名稱：____________________（2）貸款人住所：____________________（3）借款人名稱：____________________（4）借款人住所：____________________1.2貸款人信息（1）貸款人法定代表人：____________________（2）貸款人聯(lián)系電話：____________________（3）貸款人聯(lián)系地址：____________________1.3借款人信息（1）借款人法定代表人：____________________（2）借款人聯(lián)系電話：____________________（3）借款人聯(lián)系地址：____________________2.貸款合同概述2.1原貸款合同基本信息（1）原貸款合同編號：____________________（2）原貸款合同簽訂日期：____________________（3）原貸款合同金額：____________________2.2轉(zhuǎn)按揭貸款合同基本信息（1）轉(zhuǎn)按揭貸款合同編號：____________________（2）轉(zhuǎn)按揭貸款合同簽訂日期：____________________（3）轉(zhuǎn)按揭貸款合同金額：____________________3.轉(zhuǎn)按揭貸款額度及期限3.1轉(zhuǎn)按揭貸款額度（1）轉(zhuǎn)按揭貸款額度：____________________（2）貸款額度審批日期：____________________3.2轉(zhuǎn)按揭貸款期限（1）轉(zhuǎn)按揭貸款期限：____________________（2）貸款期限起止日期：____________________4.轉(zhuǎn)按揭貸款利率及還款方式4.1轉(zhuǎn)按揭貸款利率（1）轉(zhuǎn)按揭貸款利率：____________________（2）利率調(diào)整方式：____________________4.2轉(zhuǎn)按揭貸款還款方式（1）還款方式：____________________（2）還款頻率：____________________5.貸款資金用途及監(jiān)管5.1貸款資金用途（1）貸款資金用途：____________________（2）用途證明文件：____________________5.2貸款資金監(jiān)管（1）資金監(jiān)管方式：____________________（2）資金監(jiān)管賬戶：____________________6.轉(zhuǎn)按揭貸款的申請、審批及發(fā)放6.1轉(zhuǎn)按揭貸款申請（1）借款人提交申請日期：____________________（2）借款人提交申請材料：____________________6.2轉(zhuǎn)按揭貸款審批（1）貸款人審批日期：____________________（2）貸款人審批結果：____________________6.3轉(zhuǎn)按揭貸款發(fā)放（1）貸款發(fā)放日期：____________________（2）貸款發(fā)放金額：____________________8.逾期還款及罰息8.1逾期還款（1）逾期還款定義：借款人未按照合同約定的還款日期和金額進行還款的行為。（2）逾期還款通知：貸款人將在逾期還款發(fā)生后3日內(nèi)以書面或電子方式通知借款人。8.2罰息計算（1）罰息比例：逾期還款產(chǎn)生的罰息比例為每日萬分之五。（2）罰息計算方式：罰息自逾期還款之日起至實際還款日止，按日計收。9.保險及保障9.1保險責任（1）借款人需購買貸款人指定的相關保險，包括但不限于房屋保險、借款人意外傷害保險等。（2）保險金額應與貸款金額相匹配。9.2保障措施（1）在保險有效期內(nèi)，如因保險責任范圍內(nèi)的事件導致借款人無法按時還款，貸款人應按照合同約定進行相應的減免或延期還款處理。（2）貸款人應確保保險合同的生效，并及時通知借款人。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議提起：一方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。（2）爭議處理：雙方應自收到爭議通知之日起60日內(nèi)進行協(xié)商解決。（3）訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽訂本合同并完成合同約定的所有手續(xù)。（2）合同自貸款人收到全部貸款款項之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清。（2）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：原貸款合同12.2附件二：轉(zhuǎn)按揭貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.合同的修改和補充13.1合同修改程序（1）任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改內(nèi)容應作為合同附件。13.2合同補充內(nèi)容（1）合同補充內(nèi)容應作為合同的一部分。（2）合同補充內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達（1）通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。（2）通知送達日期以發(fā)送日期為準。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入包括但不限于：貸款評估、房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務咨詢、擔保服務、中介服務、保險服務等。2.甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序（1）甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方。（2）引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用及責任進行明確約定。2.2第三方資質(zhì)要求（1）第三方應具備相應的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。3.第三方的責任和權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的委托，履行其職責，保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、咨詢和評估服務。（2）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，甲方有權要求第三方提供相關證明文件。（2）甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或更換。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或更換。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本次服務費用的兩倍。（2）如第三方造成甲乙雙方損失超過責任限額的，第三方應承擔超過部分的賠償責任。6.第三方介入的費用及支付6.1費用承擔（1）第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）若費用未在合同中明確約定，則由甲乙雙方各自承擔。6.2支付方式（1）甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方介入費用。（2）第三方介入費用支付后，甲方有權要求第三方提供相應的服務。7.第三方介入合同的變更和解除7.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入合同的內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容應以書面形式通知第三方。7.2解除（1）若第三方無法履行合同約定的義務，甲乙雙方有權解除第三方介入合同。（2）解除合同后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原貸款合同詳細要求：提供原貸款合同的正本或經(jīng)雙方確認的副本，包括合同全文、合同附件及任何修改協(xié)議。說明：原貸款合同是本次轉(zhuǎn)按揭及還款調(diào)整合同的基礎，需確保其真實性和有效性。2.轉(zhuǎn)按揭貸款合同詳細要求：提供轉(zhuǎn)按揭貸款合同的正本或經(jīng)雙方確認的副本，包括合同全文、合同附件及任何修改協(xié)議。說明：轉(zhuǎn)按揭貸款合同是雙方達成的新協(xié)議，需詳細記錄貸款的新條件。3.貸款評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構出具的貸款評估報告，包括評估依據(jù)、評估過程、評估結果等。說明：評估報告用于確認貸款額度及房屋價值，需確保評估的獨立性和公正性。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估過程、評估結果等。說明：評估報告用于確認房產(chǎn)價值，為貸款發(fā)放提供依據(jù)，需確保評估的獨立性和公正性。5.第三方服務合同詳細要求：提供第三方服務合同的正本或經(jīng)雙方確認的副本，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方達成的一致協(xié)議，需明確雙方的權利和義務。6.保險合同詳細要求：提供保險合同的正本或經(jīng)雙方確認的副本，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同用于保障貸款安全，需確保保險的有效性和覆蓋范圍。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的正本或經(jīng)雙方確認的副本，包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約責任認定：借款人未按照合同約定的還款日期和金額進行還款，構成逾期還款。示例：若借款人連續(xù)三次逾期還款，貸款人有權要求提前收回全部貸款。2.提前還款違約責任認定：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自提前償還全部或部分貸款。示例：若借款人提前還款，應按照合同約定的提前還款方式及費用支付。3.惡意拖欠違約責任認定：借款人故意拖欠貸款，不配合貸款人進行債務追償。示例：若借款人被認定為惡意拖欠，貸款人有權采取法律手段追討債務。4.信息披露不實違約責任認定：第三方在提供服務過程中，提供虛假、誤導性信息或隱瞞重要事實。示例：若第三方因信息披露不實導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。5.服務質(zhì)量不達標違約責任認定：第三方提供的服務不符合合同約定或行業(yè)標準。示例：若第三方服務不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方進行整改或更換。6.保險失效違約責任認定：保險合同因第三方原因失效，導致貸款無法得到保障。示例：若保險合同失效，貸款人有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024沈陽住房公積金貸款轉(zhuǎn)按揭及還款調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息1.3房屋信息2.貸款原合同及轉(zhuǎn)按揭原因2.1原貸款合同內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)按揭原因及目的3.轉(zhuǎn)按揭貸款金額及期限3.1轉(zhuǎn)按揭貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率及計息方式4.1貸款利率4.2利息計算方式5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.保險條款6.1保險種類6.2保險責任7.貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費及費用7.1手續(xù)費7.2其他費用8.貸款轉(zhuǎn)按揭程序及時間安排8.1轉(zhuǎn)按揭申請8.2材料提交8.3審批及放款9.產(chǎn)權變更及登記手續(xù)9.1產(chǎn)權變更9.2登記手續(xù)10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決機制12.2爭議解決地點13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名1.1.2貸款人身份證號碼1.1.3貸款人聯(lián)系方式1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱1.2.2銀行地址1.2.3銀行聯(lián)系方式1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址1.3.2房屋產(chǎn)權證號1.3.3房屋面積2.貸款原合同及轉(zhuǎn)按揭原因2.1原貸款合同內(nèi)容2.1.1原貸款金額2.1.2原貸款利率2.1.3原貸款期限2.1.4原貸款還款方式2.2轉(zhuǎn)按揭原因及目的2.2.1原因說明2.2.2目的說明3.轉(zhuǎn)按揭貸款金額及期限3.1轉(zhuǎn)按揭貸款金額3.1.1轉(zhuǎn)按揭貸款金額為人民幣____元整3.2貸款期限3.2.1轉(zhuǎn)按揭貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止4.貸款利率及計息方式4.1貸款利率4.1.1轉(zhuǎn)按揭貸款利率為____年____月____日中國人民銀行公布的____年期貸款基準利率，按浮動利率執(zhí)行。4.2利息計算方式4.2.1利息按月計收，每月計息日為____日，每月還款日為____日。5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.1.1還款方式為等額本息還款法。5.2還款計劃5.2.1每月還款金額為人民幣____元整，還款期數(shù)為____期。6.保險條款6.1保險種類6.1.1貸款人需購買房屋保險、意外傷害保險等。6.2保險責任6.2.1保險責任按保險合同約定執(zhí)行。7.貸款轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費及費用7.1手續(xù)費7.1.1轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費為人民幣____元整，由貸款人支付。7.2其他費用7.2.1其他費用包括但不限于評估費、抵押登記費等，按實際發(fā)生金額由貸款人支付。8.貸款轉(zhuǎn)按揭程序及時間安排8.1轉(zhuǎn)按揭申請8.1.1貸款人應向貸款銀行提交轉(zhuǎn)按揭申請，包括但不限于身份證明、房屋產(chǎn)權證、原貸款合同等材料。8.1.2貸款銀行收到申請后，應在____個工作日內(nèi)審核完畢。8.2材料提交8.2.1貸款人應按照貸款銀行要求提交完整、真實、有效的材料。8.2.2任何因材料不完整或不符合要求導致審核不通過的責任由貸款人承擔。8.3審批及放款8.3.1貸款銀行審批通過后，應在____個工作日內(nèi)通知貸款人。8.3.2貸款銀行應在____個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)按揭貸款資金劃入貸款人指定賬戶。9.產(chǎn)權變更及登記手續(xù)9.1產(chǎn)權變更9.1.1貸款銀行在貸款發(fā)放前，應要求貸款人辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。9.1.2房屋產(chǎn)權變更后，貸款人應將新的產(chǎn)權證原件交予貸款銀行保管。9.2登記手續(xù)9.2.1貸款人應配合貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)。9.2.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，貸款銀行應向貸款人出具抵押登記證明。10.違約責任及處理10.1違約情形10.1.1貸款人未按約定時間還款。10.1.2貸款人未按約定提供相關材料。10.1.3貸款人未按時辦理產(chǎn)權變更或抵押登記手續(xù)。10.2違約責任10.2.1貸款人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理10.3.1貸款銀行有權采取法律手段追究貸款人的違約責任。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1貸款人嚴重違約，貸款銀行有權解除合同。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清。11.2.2合同約定的終止條件成就。12.爭議解決方式12.1爭議解決機制12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1合同爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為本合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的必要性2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身專業(yè)能力或資源限制，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助時，可以邀請第三方介入。3.第三方介入的邀請與授權3.1甲方或乙方需向第三方發(fā)出邀請函，明確介入事項、時間、費用等內(nèi)容。3.2第三方收到邀請函后，應在____個工作日內(nèi)回復是否接受邀請。3.3甲方或乙方應在第三方接受邀請后，與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.第三方的責任與義務4.1第三方應根據(jù)本合同約定，履行相應的專業(yè)服務或協(xié)助義務。4.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應承擔相應的責任。5.第三方的權利5.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權要求甲方或乙方支付相應的服務費用。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用應根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。6.2費用支付方式及時間應在協(xié)議中明確。7.第三方責任限額7.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、難度、風險等因素確定。7.2責任限額應在協(xié)議中明確，并由第三方和甲方或乙方共同確認。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方指定的專業(yè)服