2024版簡易房屋買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡易房屋買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1雙方共同認(rèn)可的其他事項第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條合同簽訂時間第十三條合同簽訂地點第十四條合同副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3第三方見證人（如有）留存副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】【房號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【平方米】。1.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有【層】，本合同所指房屋位于第【層】。1.3房屋所有權(quán)出賣人保證，其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或者其他權(quán)利限制，且出賣人已履行完畢所有可能導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號為：【身份證號】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，戶籍所在地：【戶籍所在地】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號為：【身份證號】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，戶籍所在地：【戶籍所在地】。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋價格雙方協(xié)商一致，上述房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.2付款方式【方式】一次性付款；【方式】分期付款；【方式】按揭付款；其他方式：【具體方式】。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【日期】前將房價款支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【日期】內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件【條件】房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；【條件】房屋現(xiàn)狀與出賣人陳述相符；【條件】相關(guān)權(quán)屬證明齊全；其他條件：【具體條件】。4.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照國家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，在房屋交付時，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方按照法律法規(guī)及本合同約定處理。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。6.2合同解除條件【解除條件】出賣人未能按照約定時間交付房屋；【解除條件】買受人未能按照約定時間支付房價款；【解除條件】雙方協(xié)商一致的其他原因。合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：【終止條件】房屋過戶至買受人名下；【終止條件】房價款支付完畢；【終止條件】雙方履行完本合同約定的其他義務(wù)。9.3合同解除條件本合同的解除依照第六條約定執(zhí)行。第十條雙方的其他約定10.1雙方共同認(rèn)可的其他事項除本合同已有約定的事項外，雙方還需遵守的國家法律法規(guī)、政策及物業(yè)管理規(guī)定，均構(gòu)成本合同的有效組成部分。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明本合同附件包括買賣雙方身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。11.3其他重要文件其他重要文件如有，亦作為本合同附件。第十二條合同簽訂時間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。第十三條合同簽訂地點本合同于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】【房號】簽訂。第十四條合同副本14.1出賣人留存副本本合同一式【份】份，出賣人留存【份】份。14.2買受人留存副本本合同一式【份】份，買受人留存【份】份。14.3第三方見證人（如有）留存副本本合同一式【份】份，第三方見證人（如有）留存【份】份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明出賣人對房屋享有完全的所有權(quán)。要求：證件清晰，信息無誤，必須為原件的復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證明內(nèi)容：買賣雙方身份證復(fù)印件，證明雙方的身份信息。要求：證件清晰，信息無誤，必須為原件的復(fù)印件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。要求：照片清晰，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告復(fù)印件，證明房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。要求：報告真實有效，信息無誤，必須為原件的復(fù)印件。附件五：購房款支付憑證內(nèi)容：買受人支付房價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等復(fù)印件。要求：憑證真實有效，能夠證明房價款已支付完畢。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度的復(fù)印件，證明雙方正在履行過戶手續(xù)。要求：證明真實有效，信息無誤，必須為原件的復(fù)印件。附件七：其他重要文件內(nèi)容：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，如物業(yè)管理規(guī)定、合同補(bǔ)充協(xié)議等。要求：文件真實有效，信息無誤，必須為原件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋；2.買受人未能按照約定時間支付房價款；3.房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.雙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.對于出賣人的違約行為，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【百分比】%；2.對于買受人的違約行為，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【百分比】%；3.對于房屋質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修無法解決問題，買受人有權(quán)要求出賣人支付房價款的【百分比】作為賠償；4.對于雙方未能履行約定的其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所指的位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】【房號】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.