2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1：房屋坐落1.2：房屋面積1.3：房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1：轉(zhuǎn)讓方姓名、身份證號(hào)2.2：受讓方姓名、身份證號(hào)第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2：支付方式3.3：支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1：房屋交付時(shí)間4.2：過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3：過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1：房屋質(zhì)量保證5.2：維修責(zé)任劃分第六條：房屋配套設(shè)施及使用6.1：配套設(shè)施清單6.2：使用規(guī)定第七條：房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2：受讓方的權(quán)利與義務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1：變更條件8.2：解除條件第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為9.2：違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：仲裁解決10.3：訴訟解決第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1：合同生效條件11.2：合同終止條件11.3：合同繼承第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定第十三條：附件13.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2：付款憑證復(fù)印件第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1：合同簽署日期14.2：合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1：房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)棟單元層號(hào)1.2：房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3：房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條：轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1：轉(zhuǎn)讓方姓名：2.1.1：轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：2.2：受讓方姓名：2.2.1：受讓方身份證號(hào)：第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2：支付方式：3.2.1：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬元支付給轉(zhuǎn)讓方；3.2.2：剩余款項(xiàng)（人民幣萬元整）待房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3：支付時(shí)間：見3.2條款規(guī)定第四條：房屋交付及過戶4.1：房屋交付時(shí)間：雙方約定在年月日之前完成房屋交付；4.2：過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定，房屋過戶過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由受讓方承擔(dān)；4.3：過戶時(shí)間：雙方約定在年月日前向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1：房屋質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響房屋正常使用的情形；5.2：維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)、維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)。第六條：房屋配套設(shè)施及使用6.1：配套設(shè)施清單：電梯、管道、供暖、供電、供水、排水、通訊、有線電視等；6.2：使用規(guī)定：受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損害他人利益。第七條：房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1：保證所述房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；7.1.2：協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.3：按照約定時(shí)間交付房屋；7.1.4：按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。7.2：受讓方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1：按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；7.2.2：遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施；7.2.3：承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；7.2.4：自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)、維修責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1：變更條件：8.1.1：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容；8.1.2：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。8.2：解除條件：8.2.1：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.2.2：如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對方有權(quán)解除合同；8.2.3：如一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為：9.1.1：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2：受讓方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款；9.1.3：雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2：違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；9.2.2：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；10.2：仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁；10.3：訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1：合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2：合同終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至受讓方名下時(shí)，本合同終止；11.3：合同繼承：如轉(zhuǎn)讓方因故去世，本合同由其合法繼承人繼續(xù)履行。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定：12.1.1：本合同的任何補(bǔ)充條款、附件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.1.2：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三天：附件13.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2：付款憑證復(fù)印件；13.3：其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1：合同簽署日期：年月日；14.2：合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件二：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映付款憑證的正本內(nèi)容，包括付款人的姓名、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等關(guān)鍵信息。附件三：房屋交接單附件要求：詳細(xì)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表姓名、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施狀況等信息，并由雙方代表簽字確認(rèn)。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件附件要求：清晰、完整地反映房屋過戶手續(xù)辦理完畢的相關(guān)文件，包括但不限于過戶登記證明、房產(chǎn)證變更登記證明等。附件五：其他與本合同有關(guān)的文件附件要求：包括但不限于雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議、合同的修改記錄、雙方往來函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的2024年6月30日前交付符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，則構(gòu)成違約。2.受讓方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。示例說明：若受讓方未能在合同約定的2024年6月30日前支付完畢房價(jià)款，則構(gòu)成違約。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。示例說明：若雙方在合同履行過程中，未能按照約定維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致他人利益受損，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付房屋，則應(yīng)向受讓方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若受讓方未能按時(shí)支付房價(jià)款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方未能及時(shí)償還貸款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證號(hào)用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬，以及作為合同附件之一。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：不可抗力條款用于規(guī)定在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方的權(quán)益處理方式。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。在本合同中的應(yīng)