2024物業(yè)管理公司服務(wù)范圍拓展與合同變更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理公司服務(wù)范圍拓展與合同變更本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對(duì)合同主體及定義的確認(rèn)第二條：服務(wù)范圍拓展2.1甲方新增的服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.2乙方對(duì)新增服務(wù)項(xiàng)目的承諾及執(zhí)行2.3新增服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用及支付方式第三條：合同變更3.1合同變更的條件及程序3.2甲方提出合同變更的請(qǐng)求3.3乙方對(duì)甲方合同變更請(qǐng)求的回復(fù)及處理第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1新增服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式4.3乙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的收取及開具發(fā)票第五條：服務(wù)期限5.1新增服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)期限5.2合同變更后的服務(wù)期限5.3甲方未按約定支付費(fèi)用的情況下，乙方的權(quán)利及措施第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任6.2乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任6.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式7.2雙方提交爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條：合同的解除和終止8.1合同解除和終止的條件8.2合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)9.2保密期限及保密信息的使用范圍第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件及程序第十一條：法律法規(guī)及不可抗力11.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.2不可抗力事件的認(rèn)定及處理第十二條：通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)12.2通知與送達(dá)的時(shí)間及方式第十三條：其他約定13.1雙方對(duì)其他事項(xiàng)的約定第十四條：合同附件14.1合同附件的確認(rèn)及說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方與乙方雙方同意，本合同中的甲方指×××物業(yè)管理公司，乙方指×××物業(yè)服務(wù)公司。雙方同意對(duì)本合同主體及定義無異議。第二條：服務(wù)范圍拓展2.1甲方新增的服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容如下：（1）新增物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：×××大廈物業(yè)管理服務(wù)（2）新增服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于大廈的日常維修、綠化保潔、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)等。2.2乙方對(duì)新增服務(wù)項(xiàng)目的承諾及執(zhí)行如下：（1）乙方承諾自合同簽訂之日起，按照甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配備足夠的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3新增服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用及支付方式如下：（1）新增服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付新增服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用。第三條：合同變更3.1合同變更的條件及程序如下：（1）合同變更的條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。3.2甲方提出合同變更的請(qǐng)求如下：（1）甲方應(yīng)向乙方提出書面的合同變更請(qǐng)求。（2）甲方在提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。3.3乙方對(duì)甲方合同變更請(qǐng)求的回復(fù)及處理如下：（1）乙方收到甲方的合同變更請(qǐng)求后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。（2）如乙方同意甲方提出的合同變更請(qǐng)求，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1新增服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算方式如下：（1）新增服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用按照雙方約定的單價(jià)和數(shù)量進(jìn)行計(jì)算。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定的單價(jià)和數(shù)量計(jì)算費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式如下：（1）甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付新增服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用。（2）甲方支付費(fèi)用的方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方提供的銀行賬戶信息如下：戶名：×××物業(yè)服務(wù)公司賬號(hào)：×××開戶行：×××銀行×××分行4.3乙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的收取及開具發(fā)票如下：（1）乙方應(yīng)按照甲方支付的費(fèi)用，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，五個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具發(fā)票。第五條：服務(wù)期限5.1新增服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至×××年×××月×××日止。5.2合同變更后的服務(wù)期限為自書面變更協(xié)議簽訂之日起至×××年×××月×××日止。5.3如甲方未按約定支付費(fèi)用的情況下，乙方有權(quán)暫停提供新增服務(wù)項(xiàng)目，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任如下：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付新增服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用。（2）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期費(fèi)用×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。6.2乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任如下：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供服務(wù)。（2）如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3雙方的其他違約行為及責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定處理。第八條：合同的解除和終止8.1合同解除和終止的條件如下：（1）合同解除和終止的條件：雙方同意解除或終止本合同時(shí)。（2）合同解除和終止的程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)處理如下：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和債務(wù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相解除對(duì)方的擔(dān)保義務(wù)。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密義務(wù)如下：（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。（2）保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起二年。9.2保密信息的使用范圍如下：（1）雙方僅將保密信息用于本合同的履行。（2）雙方在保密期限內(nèi)不得將保密信息用于其他商業(yè)目的。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件如下：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同的生效不代表雙方對(duì)合同的完整性或符合法律法規(guī)的認(rèn)可。10.2合同的修改程序如下：（1）合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。（2）書面修改協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同的解除條件及程序如下：（1）合同解除的條件：雙方同意解除本合同或合同約定的解除條件發(fā)生。（2）合同解除的程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十一條：法律法規(guī)及不可抗力11.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)如下：（1）本合同的簽訂、履行、解除、終止及效力等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。（2）雙方在簽訂和履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)履行本合同。11.2不可抗力事件的認(rèn)定及處理如下：（1）不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)如下：（1）甲方的聯(lián)系方式為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。（2）乙方的聯(lián)系方式為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。12.2通知與送達(dá)的時(shí)間及方式如下：（1）雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)出后視為送達(dá)。（2）如任何一方無法通過書面形式發(fā)送通知，可采取電話、電子郵件等方式通知對(duì)方，但應(yīng)盡快采取書面形式確認(rèn)。第十三條：其他約定13.1雙方對(duì)其他事項(xiàng)的約定如下：（1）雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。第十四條：合同附件14.1合同附件的確認(rèn)及說明如下：（1）本合同附件包括甲乙雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖紙等。（2）附件的確認(rèn)及說明：雙方確認(rèn)附件的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，并作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指在本合同履行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。（1）第三方為甲方或乙方提供服務(wù)、商品或資產(chǎn)。（2）第三方與甲方或乙方有合同關(guān)系或其他法律關(guān)系。（3）第三方對(duì)甲方或乙方有權(quán)利要求或義務(wù)。第二條：第三方介入的處理2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的處理方式。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方。2.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并盡可能達(dá)成一致意見。2.4如甲方和乙方就第三方介入的事宜無法達(dá)成一致意見，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三條：第三方責(zé)任的限制3.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括金額、范圍等。3.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過甲方和乙方明確的責(zé)任限額。3.3甲方和乙方應(yīng)就第三方責(zé)任的限制進(jìn)行書面確認(rèn)，并經(jīng)第三方簽字或蓋章。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。4.2甲方和乙方不得以任何方式限制第三方行使合法權(quán)益的權(quán)利。4.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決涉及第三方權(quán)益的問題，并盡可能達(dá)成一致意見。第五條：第三方合同的履行5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行與第三方的合同。5.2甲方和乙方應(yīng)確保與第三方的合同不違反本合同的約定。5.3甲方和乙方應(yīng)就與第三方的合同的履行情況向?qū)Ψ竭M(jìn)行通報(bào)。第六條：第三方違約的處理6.1第三方如違反與甲方或乙方的合同，甲方或乙方應(yīng)按照本合同的約定處理。6.2甲方或乙方應(yīng)就第三方的違約行為采取相應(yīng)的措施，包括但不限于索賠、解除合同等。6.3甲方或乙方在處理第三方違約行為時(shí)，應(yīng)盡可能保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第七條：第三方糾紛的解決7.1第三方如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，甲方或乙方應(yīng)按照本合同的約定處理。7.2甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決糾紛，并盡可能達(dá)成一致意見。7.3如甲方或乙方與第三方無法協(xié)商解決糾紛，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第八條：第三方介入的合同變更8.1甲方和乙方如因第三方介入需要變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2書面變更協(xié)議經(jīng)甲方和乙方蓋章確認(rèn)后生效。8.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的變更不影響本合同的履行。第九條：第三方介入的合同解除和終止9.1甲方和乙方如因第三方介入需要解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議。9.2書面解除或終止協(xié)議經(jīng)甲方和乙方蓋章確認(rèn)后生效。9.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的解除或終止不影響本合同的履行。第十條：第三方介入的合同繼承10.1甲方和乙方如因第三方介入需要轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與第三方達(dá)成一致意見。10.2甲方和乙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)甲方和乙方蓋章確認(rèn)后生效。10.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的轉(zhuǎn)讓不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.甲方物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單6.乙方物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單7.服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單8.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表9.合同變更協(xié)議10.合同解除或終止協(xié)議11.第三方合同12.第三方責(zé)任限制協(xié)議13.第三方權(quán)益保障協(xié)議14.第三方糾紛解決協(xié)議15.第三方介入的合同變更協(xié)議16.第三方介入的合同解除或終止協(xié)議17.第三方介入的合同繼承協(xié)議18.合同履行過程中的相關(guān)通知、函件、會(huì)議紀(jì)要等19.合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票、支付憑證、服務(wù)記錄等20.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定的時(shí)間、金額或方式支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。違約責(zé)任包括：支付違約金（違約金計(jì)算方式為：逾期費(fèi)用×日利率，日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）；乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付違約金及應(yīng)付款項(xiàng)。2.乙方未按約定提供服務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或時(shí)間提供服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任包括：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如違反與甲方或乙方的合同，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：支付違約金、賠償損失等。如第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本合同，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方和乙方如因第三方介入需要變更、解除或終止本合同，應(yīng)按照本合同的約定處理。違約責(zé)任包括：支付違約金、賠償損失等。5.甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理與第三方的合同。如因第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方無法履行本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說明