2024版大型酒店店面租賃合同（品牌聯(lián)營(yíng)版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型酒店店面租賃合同（品牌聯(lián)營(yíng)版）本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同期限1.4合同續(xù)簽2.租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物附屬設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4逾期支付及滯納金4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物修繕5.附屬設(shè)施的使用與管理5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3附屬設(shè)施損壞賠償5.4附屬設(shè)施修繕6.廣告宣傳6.1廣告宣傳權(quán)利6.2廣告宣傳內(nèi)容6.3廣告宣傳費(fèi)用6.4廣告宣傳期限7.品牌使用7.1品牌使用權(quán)7.2品牌使用范圍7.3品牌使用期限7.4品牌使用費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效日期：自2024年1月1日起生效。1.3合同期限：本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.4合同續(xù)簽：合同期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為五年。2.租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格：位于[具體地址]的[店面名稱(chēng)]，面積為[具體面積]平方米，店面內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。2.2租賃物位置：[具體地址]，屬于[商圈名稱(chēng)]核心區(qū)域。2.3租賃物面積：[具體面積]平方米，包括室內(nèi)及室外公共區(qū)域。2.4租賃物附屬設(shè)施：包括但不限于：衛(wèi)生間、休息區(qū)、貨梯等。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[具體金額]元，租金按月支付。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付日期：每月的[具體日期]。3.4逾期支付及滯納金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金1%的滯納金。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定：乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。4.3租賃物損壞賠償：因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4租賃物修繕：租賃物修繕需提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成修繕。5.附屬設(shè)施的使用與管理5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途。5.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。5.3附屬設(shè)施損壞賠償：因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4附屬設(shè)施修繕：附屬設(shè)施修繕需提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成修繕。6.廣告宣傳6.1廣告宣傳權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)及周邊進(jìn)行廣告宣傳。6.2廣告宣傳內(nèi)容：廣告宣傳內(nèi)容需符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。6.3廣告宣傳費(fèi)用：廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4廣告宣傳期限：廣告宣傳期限為合同有效期內(nèi)。7.品牌使用7.1品牌使用權(quán)：乙方在租賃期間，享有在租賃物內(nèi)使用甲方品牌的權(quán)利。7.2品牌使用范圍：品牌使用范圍限于租賃物內(nèi)，不得超出。7.3品牌使用期限：品牌使用期限為合同有效期內(nèi)。7.4品牌使用費(fèi)用：品牌使用費(fèi)用已包含在租金中，無(wú)需另行支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。8.3違約賠償：如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付至合同解除日為止的租金。11.合同變更11.1合同變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更后果：變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)依法履行各自義務(wù)，不得再追究對(duì)方責(zé)任。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其定義為在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.租賃物評(píng)估：租賃物價(jià)值或狀況的評(píng)估。2.合同履行監(jiān)督：監(jiān)督合同條款的履行情況。3.爭(zhēng)議解決：協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。4.法律、技術(shù)或財(cái)務(wù)咨詢：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任限額。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額。16.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.1.5第三方介入的時(shí)間安排。17.甲乙方責(zé)任劃分17.1甲乙方責(zé)任：在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：17.1.1甲方的責(zé)任：確保租賃物的合法使用，配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.1.2乙方的責(zé)任：確保租賃物的合理使用，配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.1.3第三方的責(zé)任：獨(dú)立履行其職責(zé)，不偏袒任何一方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更：在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第9條的規(guī)定解決。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止：在第三方介入的情況下，合同終止的條件和程序按本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：在第三方介入的情況下，合同解除的條件和程序按本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得因第三方介入而影響合同的正常履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物交接清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀況等，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單作為租賃物交接的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的初始狀態(tài)。2.租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：本清單用于記錄租賃物附屬設(shè)施的情況，作為維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。3.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告宣傳內(nèi)容、形式、地點(diǎn)、時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：本方案用于規(guī)范廣告宣傳活動(dòng)，確保宣傳內(nèi)容符合法律法規(guī)。4.品牌使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定品牌的使用范圍、方式、期限等。說(shuō)明：本規(guī)范用于保護(hù)品牌形象，確保品牌使用的合規(guī)性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范合同變更行為，確保變更的有效性。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序、后果等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范合同終止行為，明確終止后的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變租賃物用途1.3損壞租賃物1.4未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用1.5未經(jīng)甲方同意，在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)1.6違反廣告宣傳規(guī)范1.7違反品牌使用規(guī)范1.8未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金1%的滯納金。2.2擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3損壞租賃物：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.4未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5未經(jīng)甲方同意，在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方應(yīng)停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并賠償甲方因此遭受的損失。2.6違反廣告宣傳規(guī)范：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)宣傳，并賠償甲方因此遭受的損失。2.7違反品牌使用規(guī)范：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.8未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付1000元滯納金。乙方擅自改變租賃物用途，造成甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。全文完。2024版大型酒店店面租賃合同（品牌聯(lián)營(yíng)版）1合同目錄一、合同簽訂概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景1.3合同簽訂目的二、租賃標(biāo)的2.1酒店店面位置及面積2.2酒店店面用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、品牌聯(lián)營(yíng)5.1品牌選擇5.2品牌使用許可5.3品牌宣傳及推廣六、經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)6.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還八、裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求8.2設(shè)施設(shè)備清單8.3裝修費(fèi)用及責(zé)任九、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定十四、合同附件14.1合同附件一：酒店店面平面圖14.2合同附件二：品牌使用許可協(xié)議14.3合同附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙14.4合同附件四：稅費(fèi)繳納證明14.5合同附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同簽訂概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂背景[在此描述合同簽訂的背景信息，如租賃目的、市場(chǎng)情況等]1.3合同簽訂目的1.3.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.2規(guī)范酒店店面租賃行為1.3.3促進(jìn)雙方合作共贏二、租賃標(biāo)的2.1酒店店面位置及面積酒店店面位于[具體位置]，總面積為[面積]平方米。2.2酒店店面用途酒店店面僅用于[具體用途]，不得改變用途。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前[提前通知時(shí)間]內(nèi)，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。四、租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[租金金額]，租金總額為[租金總額]。4.2租金支付時(shí)間租金于每月[支付日期]前支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：[甲方賬戶名稱(chēng)]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行]賬號(hào)：[賬號(hào)]4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，[調(diào)整周期]內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整一次。五、品牌聯(lián)營(yíng)5.1品牌選擇乙方選擇[品牌名稱(chēng)]作為酒店店面經(jīng)營(yíng)品牌。5.2品牌使用許可甲方同意乙方使用[品牌名稱(chēng)]進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方需遵守品牌使用規(guī)定。5.3品牌宣傳及推廣乙方負(fù)責(zé)[品牌名稱(chēng)]的宣傳及推廣工作，甲方提供必要的支持。六、經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)乙方享有酒店店面的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。6.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方需確保酒店店面的正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。七、租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為[保證金金額]。7.2保證金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[繳納時(shí)間]內(nèi)繳納保證金。7.3保證金退還租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在合同解除后[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。八、裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求，并確保裝修質(zhì)量。8.2設(shè)施設(shè)備清單附：酒店店面設(shè)施設(shè)備清單8.3裝修費(fèi)用及責(zé)任裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。九、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)酒店店面的相關(guān)稅費(fèi)。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)除租金以外的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。十、違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍；乙方擅自改變店面用途；乙方違反裝修及設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[可選]如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。十二、合同解除12.1合同解除條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。十三、合同生效及其他13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定[在此處可添加雙方約定的其他條款]十四、合同附件14.1合同附件一：酒店店面平面圖14.2合同附件二：品牌使用許可協(xié)議14.3合同附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙14.4合同附件四：稅費(fèi)繳納證明14.5合同附件五：其他相關(guān)文件[此處為合同結(jié)束]甲方（出租方）簽字：____________________日期：_______________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方指定品牌標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方有權(quán)指定酒店店面所經(jīng)營(yíng)的品牌，乙方必須接受甲方指定的品牌。1.2甲方應(yīng)向乙方提供品牌的相關(guān)資料和標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按照甲方要求進(jìn)行品牌推廣和運(yùn)營(yíng)。附加條款2：甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生狀況等。2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或終止合同。附加條款3：甲方廣告宣傳3.1甲方有權(quán)在酒店店面所在區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于品牌宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等。3.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供宣傳材料、場(chǎng)地等。附加條款4：甲方優(yōu)先權(quán)4.1在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需進(jìn)行店面改造或裝修，甲方享有優(yōu)先權(quán)。4.2乙方在進(jìn)行改造或裝修前，需征得甲方的同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1乙方有權(quán)自主決定酒店店面的經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品和服務(wù)項(xiàng)目。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款2：乙方品牌推廣2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身情況制定品牌推廣計(jì)劃，甲方應(yīng)提供必要的支持。2.2乙方推廣活動(dòng)需符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求，不得損害甲方利益。附加條款3：乙方經(jīng)營(yíng)收益分配3.1乙方經(jīng)營(yíng)所得收益，扣除租金、管理費(fèi)等費(fèi)用后，乙方享有剩余收益的支配權(quán)。3.2乙方應(yīng)按月向甲方提供經(jīng)營(yíng)收益報(bào)表，接受甲方監(jiān)督。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介服務(wù)費(fèi)用1.1本合同簽訂過(guò)程中，若涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。附加條款2：中介保密條款2.1中介方在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.2中介方在合同簽訂后，不得未經(jīng)授權(quán)擅自使用或泄露雙方商業(yè)秘密。附加條款3：中介責(zé)任3.1中介方在合同簽訂過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。附加條款4：中介傭金4.1中介方在合同簽訂后，有權(quán)按照約定收取傭金。4.2傭金支付方式、金額及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：酒店店面平面圖2.合同附件二：品牌使用許可協(xié)議3.合同附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙4.合同附件四：稅費(fèi)繳納證明5.合同附件五：其他相關(guān)文件6.甲方指定品牌標(biāo)準(zhǔn)7.甲方監(jiān)督權(quán)規(guī)定8.甲方廣告宣傳計(jì)劃9.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)規(guī)定10.乙方品牌推廣計(jì)劃11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介保密協(xié)議13.中介傭金協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。違約認(rèn)定：逾期未支付租金超過(guò)[約定天數(shù)]，視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。違約認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面用途或經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，視為違約。3.違約行為：乙方未履行裝修及設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定。違約認(rèn)定：未按甲方要求進(jìn)行裝修或使用設(shè)施設(shè)備，造成損壞或影響正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，未履行相關(guān)義務(wù)的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，由納稅人按照規(guī)定向國(guó)家繳納的稅款和費(fèi)用。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密，防止泄露給未授權(quán)的人員。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致店面虧損。解決辦法：乙方應(yīng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高服務(wù)質(zhì)量，或?qū)で蠹追絽f(xié)助。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供廣告宣傳支持。解決辦法：乙方可書(shū)面通知甲方，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店店面租賃合同適用于酒店、賓館、度假村等場(chǎng)所的店面租賃。2.品牌聯(lián)營(yíng)版合同適用于涉及品牌使用和推廣的店面租賃。3.合同適用于甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)或第三方中介參與的各種租賃關(guān)系。全文完。2024版大型酒店店面租賃合同（品牌聯(lián)營(yíng)版）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）的店面出租給乙方使用，乙方同意租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，共同制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）店面：指甲方出租給乙方的具體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（2）租賃期限：指乙方租賃店面使用的時(shí)間；（3）租金：指乙方支付給甲方使用店面的費(fèi)用；（4）經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指出租方，即合同中約定的甲方；（2）乙方：指承租方，即合同中約定的乙方；（3）合同標(biāo)的：指甲方出租給乙方的店面；（4）合同租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金；（5）合同期限：指乙方租賃店面的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)保證店面的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）甲方應(yīng)按照約定提供乙方必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用店面，并有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行必要的裝修、改造；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃期限，如：5年）。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的店面地址為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如：30日內(nèi)）向甲方支付首期租金；（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自行終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或發(fā)生終止條件時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如：15日內(nèi)）與乙方辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離店面，不得占用甲方店面；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付店面租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用；（4）裝修費(fèi)用：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期，如：5日）前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期，如：5日）前，向物業(yè)管理方繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)提供方的要求，自行支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用；（4）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)于裝修工程結(jié)束后，按照合同約定支付裝修費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照產(chǎn)生費(fèi)用的具體要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）租金：每月的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期，如：5日）前；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期，如：5日）前；（3）公共事業(yè)費(fèi)：按照公共事業(yè)提供方的要求；（4）裝修費(fèi)用：裝修工程結(jié)束后；（5）其他費(fèi)用：按照產(chǎn)生費(fèi)用的具體要求。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途和合同編號(hào)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如：3個(gè)工作日）內(nèi)出具收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額，如：千分之五）計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）如甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及費(fèi)用。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）如乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）甲方店面的經(jīng)營(yíng)狀況和客戶信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年限，如：5年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（3）如因保密措施不當(dāng)導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，如因經(jīng)營(yíng)不善等原因，導(dǎo)致店面無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（2）乙方在租賃期間，有違反合同約定的行為；（3）乙方有其他損害甲方利益的行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)店面進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同；（3）在合同終止后，對(duì)店面進(jìn)行收回和重新出租的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)對(duì)店面的裝修和改造進(jìn)行審批；（2）在乙方經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)對(duì)店面的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在乙方經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)對(duì)店面的廣告宣傳進(jìn)行審核。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）共同維護(hù)店面的形象和聲譽(yù)；（2）共同解決店面經(jīng)營(yíng)中遇到的問(wèn)題；（3）共同應(yīng)對(duì)突發(fā)性事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通店面經(jīng)營(yíng)情況；（2）及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息，共同制定應(yīng)對(duì)措施；（3）在必要時(shí)，相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。16.3增減條款本合同中的條款，如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字：（_________）乙方（承租方）簽字：（_________）簽訂日期：（_________）甲方（出租方）蓋章：（_________）乙方（承租方）蓋章：（_________）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的店面產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明；3.乙方提供的店面裝修圖紙及施工方案；4.乙方提供的店面經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)；5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的店面，視為違約；未按時(shí)收取租金，視為違約；未履行合同約定的維修義務(wù)，視為違約；無(wú)正當(dāng)理由解除合同，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，視為違約；未按約定使用店面，視為違約；違反店面裝修規(guī)定，視為違約；未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，視為違約；違反國(guó)