2024版安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額3.3付款時(shí)間及方式4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體棟號(hào)、單元、門(mén)牌號(hào)詳見(jiàn)附件1。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件2。1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，該房屋位于第層。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息：2.1.2住所：市區(qū)街道號(hào)；2.1.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：X；2.1.4聯(lián)系電話：X。2.2買(mǎi)受人信息：2.2.2住所：市區(qū)街道號(hào)；2.2.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：X；2.2.4聯(lián)系電話：X。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.2定金金額：人民幣元（大寫(xiě)：元整），買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付給出賣(mài)人。3.3付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房?jī)r(jià)余款：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的%；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢后日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的%；（3）房屋交付后日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的%。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)外的物業(yè)管理、配套設(shè)施等服務(wù)正常運(yùn)行。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件3。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自交付之日起年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題由出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2保修范圍及期限：詳見(jiàn)附件4。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的%向買(mǎi)受人支付違約金；（2）違反本合同第四條第二款規(guī)定的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（3）其他違約行為，按照本合同約定或者國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：（1）逾期支付房?jī)r(jià)的，按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的%向出賣(mài)人支付違約金；（2）違反本合同第三款規(guī)定的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）其他違約行為，按照本合同約定或者國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更；（3）其他特殊情況，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致認(rèn)可的。8.2合同解除條件：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）出賣(mài)人未按照本合同第四條第一款約定交付房屋，買(mǎi)受人解除本合同；（3）買(mǎi)受人未按照本合同第三款約定支付房?jī)r(jià)，出賣(mài)人解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同約定的房屋交付、過(guò)戶等義務(wù)履行完畢，合同自然終止。9.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如需繼續(xù)租賃該房屋，合同雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。10.2戶口遷移：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶口遷移手續(xù)。10.3配套設(shè)施：出賣(mài)人保證該房屋周邊配套設(shè)施正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件5。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：詳見(jiàn)附件6。11.3付款憑證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件7。第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人（蓋章）：12.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人（蓋章）：12.3見(jiàn)證人簽字（如有）：見(jiàn)證人（蓋章）：第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋位置示意圖附件2：房屋戶型結(jié)構(gòu)圖附件3：房?jī)r(jià)支付時(shí)間表及支付方式附件4：房屋質(zhì)量保修范圍及期限附件5：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件6：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件7：付款憑證復(fù)印件附件1的具體要求：應(yīng)清晰標(biāo)明房屋的具體位置、棟號(hào)、單元、門(mén)牌號(hào)等信息。附件2的具體要求：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的戶型結(jié)構(gòu)，包括房間數(shù)量、廳室布局、衛(wèi)生間位置等。附件3的具體要求：應(yīng)明確列出買(mǎi)受人應(yīng)按照的付款時(shí)間表及支付方式，包括付款金額、付款日期等。附件4的具體要求：應(yīng)詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保修的范圍及期限，包括保修項(xiàng)目、保修起始日期等。附件5的具體要求：應(yīng)清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證的正本，并標(biāo)明證號(hào)。附件6的具體要求：應(yīng)清晰復(fù)印買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明正本，包括身份證、護(hù)照等。附件7的具體要求：應(yīng)清晰復(fù)印付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人逾期交付房屋。2.出賣(mài)人違反本合同第四條第二款規(guī)定，房屋及其附屬設(shè)施不符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.買(mǎi)受人逾期支付房?jī)r(jià)。4.買(mǎi)受人違反本合同第三款規(guī)定，未按照約定的時(shí)間及方式支付房?jī)r(jià)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%向買(mǎi)受人支付違約金。2.違反本合同第四條第二款規(guī)定的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.逾期支付房?jī)r(jià)的，按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向出賣(mài)人支付違約金。4.違反本合同第三款規(guī)定的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人逾期交付房屋，則出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)×1%。如買(mǎi)受人逾期支付房?jī)r(jià)，則買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房?jī)r(jià)×1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于市區(qū)街道號(hào)的住宅物業(yè)。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。3.契稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)，買(mǎi)受人應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)，買(mǎi)受人應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。5.交易手續(xù)費(fèi)：指根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)受人應(yīng)繳納的房屋交易手續(xù)費(fèi)用