農(nóng)村宅基地租賃合同范文

農(nóng)村宅基地租賃合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：第一條宅基地基本情況1.1甲方出租的宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，宗地面積為_(kāi)______平方米。1.2宅基地現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述宅基地的現(xiàn)狀，如是否有建筑物、構(gòu)筑物等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元整。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：賬戶名稱：____________開(kāi)戶銀行：____________銀行賬號(hào)：____________3.3乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方租賃該宅基地僅限于_______（填寫乙方租賃宅基地的目的，如住宅、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等）。4.2乙方不得將租賃的宅基地用于非法用途，不得擅自改變宅基地的用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保持宅基地及其附屬設(shè)施的基本完好，確保宅基地的安全和使用。5.2乙方應(yīng)合理使用宅基地及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地權(quán)屬證明4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金支付證明7.爭(zhēng)議解決法院受理證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用宅基地，視為違約。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)宅基地，視為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)民建設(shè)住宅的地面及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的宅基地使用費(fèi)。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方延遲支付租金，甲方可先催告乙方，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.宅基地使用問(wèn)題：如乙方未按約定使用宅基地，甲方可要求乙方改正，如乙方不改正，可向法院提起訴訟。3.維修保養(yǎng)問(wèn)題：如甲方未按約定維修保養(yǎng)宅基地，乙方可要求甲方改正，如甲方不改正，可向法院提起訴訟。4.提前解除合同問(wèn)題：如甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地所有權(quán)人將宅基地出租給