大型工廠拆遷產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移規(guī)劃

大型工廠拆遷產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移規(guī)劃合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就工廠拆遷、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍與拆遷期限1.1甲方同意對(duì)位于__________的工廠進(jìn)行拆遷，拆遷范圍包括但不限于工廠土地、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等。1.2拆遷期限自雙方簽署本協(xié)議之日起至__________年__________月__________日止。二、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移2.1乙方同意將工廠產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移至__________地區(qū)，并按照甲方的要求進(jìn)行搬遷、安裝和調(diào)試。2.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)移后的產(chǎn)業(yè)能夠正常運(yùn)營(yíng)，并符合轉(zhuǎn)移地的相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策。三、補(bǔ)償事宜3.1甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付工廠拆遷、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。（1）土地使用權(quán)補(bǔ)償；（2）建筑物、構(gòu)筑物補(bǔ)償；（3）設(shè)備、設(shè)施補(bǔ)償；（4）搬遷、安裝、調(diào)試費(fèi)用；（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；（6）乙方人員安置費(fèi)用；（7）其他相關(guān)補(bǔ)償。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）甲方在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用的____%；（2）乙方完成產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方再向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用的____%；（3）剩余的補(bǔ)償費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢、工廠正常運(yùn)營(yíng)后____個(gè)月內(nèi)支付。四、合同的履行、變更與解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2本協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。如因特殊情況需變更或解除本協(xié)議，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工廠土地使用權(quán)證明2.工廠建筑物、構(gòu)筑物權(quán)屬證明3.工廠設(shè)備、設(shè)施清單4.工廠知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件5.轉(zhuǎn)移地相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策文件6.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移規(guī)劃方案7.補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算依據(jù)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.乙方人員安置方案9.搬遷、安裝、調(diào)試費(fèi)用預(yù)算10.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按約定范圍進(jìn)行拆遷，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，視為違約。4.乙方未按約定要求符合轉(zhuǎn)移地的相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等原因，對(duì)現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等進(jìn)行拆除的行為。2.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移：指企業(yè)為了優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高經(jīng)濟(jì)效益等原因，將生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)從原地點(diǎn)轉(zhuǎn)移到另一個(gè)地點(diǎn)的行為。3.補(bǔ)償：指在拆遷、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等過程中，對(duì)受到損失的一方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或其他形式的補(bǔ)償。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指因拆遷、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等原因，導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)而產(chǎn)生的損失給予的補(bǔ)償。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方可以催告甲方按時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲方可以催告乙方按時(shí)完成產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，如乙方仍未能完成，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況減少補(bǔ)償費(fèi)用。3.問題：拆遷過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃需要對(duì)現(xiàn)有工廠進(jìn)行拆遷。2.產(chǎn)業(yè)發(fā)展需