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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同租賃方本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍4.2租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律法規(guī)及租賃合同的規(guī)定第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1租賃方違反合同的約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式第十條通知10.1雙方應(yīng)當(dāng)如何通知對(duì)方第十一條合同的生效11.1合同的生效條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào),具體地址為:(詳細(xì)地址)。1.2租賃物的面積為:(具體面積),用途為商鋪。1.3租賃物現(xiàn)狀為:(簡(jiǎn)要描述租賃物現(xiàn)狀,如是否裝修、裝修情況等)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為:(租賃開始日期)至(租賃結(jié)束日期)。2.2如租賃方需延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)提前(提前通知天數(shù))天向出租方提出書面申請(qǐng),并經(jīng)出租方同意后簽訂書面ExtensionAgreement。第三條租金及支付方式3.1租賃方應(yīng)按月支付租金,租金金額為人民幣(大寫):(租金金額)。3.2租金支付頻率為每月一次,應(yīng)在每月的(指定日期)前支付當(dāng)月租金。3.3租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金,銀行賬戶信息為:(銀行名稱、賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行)。第四條租賃用途4.1租賃方須按照本合同約定的租賃用途使用租賃物,經(jīng)營(yíng)范圍為:(租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍)。4.2租賃方承諾其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律法規(guī)及租賃合同的規(guī)定,不得從事違法、違規(guī)、違背社會(huì)公德的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任由出租方承擔(dān),但下列情況除外:5.1.1因租賃方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞;5.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方應(yīng)在租賃開始日期前,向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單副本交出租方留存。6.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值,保險(xiǎn)期限至租賃結(jié)束日期。6.3如租賃方未按約定投保,出租方有權(quán)代為投保,相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償出租方因此造成的損失。7.2出租方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)的,租賃方有權(quán)解除本合同,并要求出租方支付違約金。7.3本合同約定的違約金為租金總額的(百分比)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1任何一方提出變更本合同的任何條款,應(yīng)書面通知對(duì)方;8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行變更;8.1.3變更后的合同條款自雙方簽署之日起生效。8.2合同解除8.2.1租賃方提前終止租賃的,應(yīng)支付違約金,具體金額按照第七條的約定執(zhí)行;8.2.2出租方提前終止租賃的,應(yīng)向租賃方支付違約金,具體金額按照第七條的約定執(zhí)行;8.2.3合同解除后,租賃方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃物,并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;9.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知10.1任何一方發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址;10.2通知視為在送達(dá)之日起(指定天數(shù))內(nèi)生效。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;11.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十二條合同的終止12.1本合同期滿后自動(dòng)終止;12.2如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露合同內(nèi)容;13.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效,至合同終止之日起失效。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)如下:14.1.1(其他事項(xiàng)1);14.1.2(其他事項(xiàng)2);14.1.3(其他事項(xiàng)3)。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:租賃物照片詳細(xì)要求:包括租賃物的外部和內(nèi)部照片,以及租賃物周圍環(huán)境的照片。附件說(shuō)明:用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件2:租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告,包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。附件說(shuō)明:用于明確租賃物的現(xiàn)狀和需要維修的事項(xiàng)。附件3:租賃物維修記錄詳細(xì)要求:記錄租賃物自上次維修至今的所有維修項(xiàng)目和時(shí)間。附件說(shuō)明:用于明確出租方的維修責(zé)任和租賃物的維護(hù)情況。附件4:租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求:保險(xiǎn)單正本,顯示租賃物的保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件說(shuō)明:用于證明租賃物已按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)。附件5:租賃方經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證明詳細(xì)要求:租賃方的經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證明文件。附件說(shuō)明:用于證明租賃方具備經(jīng)營(yíng)資格和經(jīng)營(yíng)范圍。附件6:租金支付記錄詳細(xì)要求:記錄租賃方每次支付租金的金額、時(shí)間和方式。附件說(shuō)明:用于證明租金的支付情況。附件7:租賃變更和解除協(xié)議詳細(xì)要求:如有租賃變更或解除,需簽訂書面協(xié)議并附上此附件。附件說(shuō)明:用于明確租賃變更和解除的條件和程序。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金;2.租賃方未按約定使用租賃物,從事違法、違規(guī)、違背社會(huì)公德的活動(dòng);3.租賃方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足;4.出租方未按約定提供租賃物或影響租賃方正常經(jīng)營(yíng);5.雙方未按約定提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的,每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金;2.租賃方未按約定使用租賃物,從事違法、違規(guī)、違背社會(huì)公德的活動(dòng),出租方有權(quán)立即解除合同,并要求租賃方承擔(dān)違約金;3.租賃方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足的,出租方有權(quán)代為投保,相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān);4.出租方未按約定提供租賃物或影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)的,租賃方有權(quán)解除合同,并要求出租方支付違約金;5.雙方未按約定提前終止租賃合同的,應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明:如果租賃方未按約定時(shí)間支付租金,則租賃方需支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指本合同中出租方出租給租賃方使用的物業(yè)。2.租金:指租賃方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。3.租賃期限:指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)

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