2024版離婚協(xié)議書房產(chǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版離婚協(xié)議書房產(chǎn)本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概覽1.1：雙方當(dāng)事人1.2：離婚原因1.3：房產(chǎn)概況第二條：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1：房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2：過戶手續(xù)辦理2.3：過戶費用承擔(dān)第三條：房產(chǎn)分割方式3.1：房產(chǎn)實物分割3.2：房產(chǎn)價值評估3.3：房產(chǎn)價值分配第四條：房產(chǎn)分割時間4.1：分割時間約定4.2：分割時間調(diào)整4.3：分割時間爭議解決第五條：房產(chǎn)共有權(quán)益處理5.1：共有權(quán)益分配5.2：共有權(quán)益分割5.3：共有權(quán)益處置第六條：房產(chǎn)債務(wù)處理6.1：房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)6.2：房產(chǎn)債務(wù)清償6.3：房產(chǎn)債務(wù)糾紛解決第七條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系7.1：子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬7.2：子女撫養(yǎng)權(quán)變更7.3：子女撫養(yǎng)權(quán)爭議解決第八條：房產(chǎn)使用與居住權(quán)8.1：房產(chǎn)使用權(quán)限8.2：居住權(quán)保障8.3：居住權(quán)終止條件第九條：房產(chǎn)處分權(quán)9.1：房產(chǎn)處分條件9.2：房產(chǎn)處分程序9.3：房產(chǎn)處分收益分配第十條：違約責(zé)任10.1：違約行為界定10.2：違約責(zé)任承擔(dān)10.3：違約糾紛解決第十一條：爭議解決方式11.1：協(xié)商解決11.2：調(diào)解解決11.3：訴訟解決第十二條：合同的生效、變更與解除12.1：合同生效條件12.2：合同變更程序12.3：合同解除條件第十三條：合同的附件13.1：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2：離婚證復(fù)印件13.3：其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1：雙方共同認(rèn)可的條款14.2：雙方未約定的事項處理14.3：合同的修訂與補充第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概覽1.1：雙方當(dāng)事人甲方：（姓名），性別：，身份證號：，住址：。乙方：（姓名），性別：，身份證號：，住址：。1.2：離婚原因雙方因（填寫離婚原因，如性格不合、家庭暴力等）自愿離婚。1.3：房產(chǎn)概況房產(chǎn)位于（填寫房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號：（填寫房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)面積），房產(chǎn)性質(zhì)：（填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。第二條：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1：房產(chǎn)所有權(quán)歸屬雙方約定，離婚后房產(chǎn)所有權(quán)歸（甲方或乙方）所有。2.2：過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由（甲方或乙方）負(fù)責(zé)辦理，過戶費用由（甲方或乙方）承擔(dān)。2.3：過戶費用承擔(dān)過戶費用包括：（列舉過戶所需費用，如稅費、中介費等）。第三條：房產(chǎn)分割方式3.1：房產(chǎn)實物分割雙方約定，房產(chǎn)實物分割，各自取得分割后的房產(chǎn)部分。3.2：房產(chǎn)價值評估雙方同意，聘請具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，評估結(jié)果作為房產(chǎn)價值分配的依據(jù)。3.3：房產(chǎn)價值分配根據(jù)房產(chǎn)評估結(jié)果，雙方約定房產(chǎn)價值的分配比例，甲方取得（比例）的房產(chǎn)價值，乙方取得（比例）的房產(chǎn)價值。第四條：房產(chǎn)分割時間4.1：分割時間約定雙方約定在離婚后（填寫具體時間）內(nèi)完成房產(chǎn)分割。4.2：分割時間調(diào)整如因特殊情況需調(diào)整房產(chǎn)分割時間，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.3：分割時間爭議解決如雙方在房產(chǎn)分割時間上發(fā)生爭議，應(yīng)通過（協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）方式解決。第五條：房產(chǎn)共有權(quán)益處理5.1：共有權(quán)益分配雙方約定，離婚后房產(chǎn)共有權(quán)益按（甲方或乙方）所有。5.2：共有權(quán)益分割雙方同意，按照房產(chǎn)分割比例分割共有權(quán)益。5.3：共有權(quán)益處置雙方約定，離婚后對共有權(quán)益的處置權(quán)歸（甲方或乙方）所有。第六條：房產(chǎn)債務(wù)處理6.1：房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)雙方約定，離婚后房產(chǎn)債務(wù)由（甲方或乙方）承擔(dān)。6.2：房產(chǎn)債務(wù)清償債務(wù)清償方式為：（填寫債務(wù)清償方式，如一次性支付、分期償還等）。6.3：房產(chǎn)債務(wù)糾紛解決如雙方在房產(chǎn)債務(wù)處理上發(fā)生糾紛，應(yīng)通過（協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）方式解決。第七條：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系7.1：子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬雙方約定，離婚后子女（子女姓名）的撫養(yǎng)權(quán)歸（甲方或乙方）所有。7.2：子女撫養(yǎng)權(quán)變更如子女撫養(yǎng)權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3：子女撫養(yǎng)權(quán)爭議解決如雙方在子女撫養(yǎng)權(quán)上發(fā)生爭議，應(yīng)通過（協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）方式解決。第八條：房產(chǎn)使用與居住權(quán)8.1：房產(chǎn)使用權(quán)限雙方約定，離婚后（甲方或乙方）擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，可以居住在房產(chǎn)內(nèi)。8.2：居住權(quán)保障雙方保證在離婚后，擁有居住權(quán)的方有權(quán)繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，另一方不得干涉。8.3：居住權(quán)終止條件第九條：房產(chǎn)處分權(quán)9.1：房產(chǎn)處分條件雙方約定，離婚后在（填寫具體時間）年內(nèi)，未經(jīng)另一方同意，擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方不得出售、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。9.2：房產(chǎn)處分程序如一方需要出售、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前（填寫提前通知時間）書面通知另一方，并在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。9.3：房產(chǎn)處分收益分配房產(chǎn)處分所得的收益，雙方約定按照（分配比例）進(jìn)行分配。第十條：違約責(zé)任10.1：違約行為界定違約行為包括但不限于：（列舉違約行為，如未按約定時間分割房產(chǎn)、未履行債務(wù)清償義務(wù)等）。10.2：違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（列舉違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）。10.3：違約糾紛解決如雙方在違約責(zé)任上發(fā)生糾紛，應(yīng)通過（協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）方式解決。第十一條：爭議解決方式11.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的情況下，再通過（訴訟等）方式解決。11.3：訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更與解除12.1：合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。12.3：合同解除條件合同解除的條件為：（列舉合同解除的條件，如房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成、債務(wù)清償完畢等）。第十三條：合同的附件13.1：房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2：離婚證復(fù)印件本合同附件包括離婚證的復(fù)印件。13.3：其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與房產(chǎn)分割、債務(wù)處理等相關(guān)的文件。第十四條：其他約定14.1：雙方共同認(rèn)可的條款雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2：雙方未約定的事項處理對于本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定處理。14.3：合同的修訂與補充本合同的修訂與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等。雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和完整性。附件二：離婚證復(fù)印件說明：離婚證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示離婚證上的所有信息，包括離婚申請人、離婚登記日期、離婚理由等。雙方應(yīng)確保離婚證復(fù)印件的真實性和完整性。附件三：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價值評估、評估依據(jù)、評估日期等。雙方應(yīng)確保房產(chǎn)評估報告的真實性和有效性。附件四：房產(chǎn)分割協(xié)議說明：房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)明確雙方對房產(chǎn)分割的約定，包括房產(chǎn)實物分割的方式、房產(chǎn)價值分配的比例等。雙方應(yīng)確保房產(chǎn)分割協(xié)議的真實性和完整性。附件五：債務(wù)清單說明：債務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的房產(chǎn)債務(wù)，包括債務(wù)金額、債務(wù)性質(zhì)、債務(wù)期限等。雙方應(yīng)確保債務(wù)清單的真實性和完整性。附件六：子女撫養(yǎng)權(quán)證明說明：子女撫養(yǎng)權(quán)證明應(yīng)明確雙方對子女撫養(yǎng)權(quán)的約定，包括子女的姓名、撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)權(quán)變更條件等。雙方應(yīng)確保子女撫養(yǎng)權(quán)證明的真實性和完整性。附件七：房產(chǎn)使用與居住權(quán)協(xié)議說明：房產(chǎn)使用與居住權(quán)協(xié)議應(yīng)明確雙方對房產(chǎn)使用與居住權(quán)的約定，包括使用權(quán)限、居住權(quán)保障條件、居住權(quán)終止條件等。雙方應(yīng)確保房產(chǎn)使用與居住權(quán)協(xié)議的真實性和完整性。附件八：房產(chǎn)處分權(quán)協(xié)議說明：房產(chǎn)處分權(quán)協(xié)議應(yīng)明確雙方對房產(chǎn)處分權(quán)的約定，包括處分條件、處分程序、處分收益分配等。雙方應(yīng)確保房產(chǎn)處分權(quán)協(xié)議的真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間完成房產(chǎn)分割。示例說明：甲方應(yīng)在離婚后三個月內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)，如甲方未能按時完成，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.未履行債務(wù)清償義務(wù)。示例說明：乙方應(yīng)在離婚后六個月內(nèi)清償房產(chǎn)債務(wù)，如乙方未能按時清償，應(yīng)支付違約金人民幣15,000元。3.未經(jīng)另一方同意，擅自出售、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。示例說明：甲方在未通知乙方的情況下，擅自出售房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。4.未按照約定比例分配房產(chǎn)分割所得收益。示例說明：甲方在房產(chǎn)分割后，未按照約定比例分配收益，應(yīng)支付乙方違約金人民幣5,000元。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金應(yīng)根據(jù)合同約定的金額進(jìn)行支付，具體金額雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.損失賠償計算：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況進(jìn)行計算，包括房產(chǎn)價值、債務(wù)清償損失等。3.違約行為導(dǎo)致的糾紛解決：如雙方在違約行為及責(zé)任認(rèn)定上發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（填寫房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的法律行為。4.離婚證：指由民政部門頒發(fā)的，證明夫妻雙方已經(jīng)解除婚姻關(guān)系的法律文件。5.房產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估的行為，通常由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行。6.房產(chǎn)分割：指離婚雙方對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。7.房產(chǎn)所有權(quán)：指對