2024年長期版：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年長期版：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司2.2房地產(chǎn)銷售代理公司3.代理事項3.1房地產(chǎn)項目介紹3.2代理范圍3.3代理期限4.代理費用4.1費用構(gòu)成4.2計算方式4.3付款方式5.合作方式5.1合作原則5.2合作內(nèi)容5.3合作期限6.責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)開發(fā)公司責(zé)任6.2房地產(chǎn)銷售代理公司責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用范圍9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同份數(shù)14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年長期版：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議》。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)公司”指在本合同中提供房地產(chǎn)項目的公司。1.1.3“房地產(chǎn)銷售代理公司”指在本合同中接受委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理的公司。1.1.4“房地產(chǎn)項目”指房地產(chǎn)開發(fā)公司擁有的、委托房地產(chǎn)銷售代理公司進(jìn)行銷售的項目。1.1.5“代理范圍”指房地產(chǎn)銷售代理公司在合同約定的期間內(nèi)對房地產(chǎn)項目進(jìn)行的市場推廣、客戶開發(fā)、銷售服務(wù)等活動。1.1.6“代理期限”指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的釋義均以本條所列定義為準(zhǔn)。1.2.2如本合同中未定義的術(shù)語，按照行業(yè)慣例或法律法規(guī)的釋義執(zhí)行。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司房地產(chǎn)開發(fā)公司的名稱、注冊地址、法定代表人等信息詳見附件一。2.2房地產(chǎn)銷售代理公司房地產(chǎn)銷售代理公司的名稱、注冊地址、法定代表人等信息詳見附件二。3.代理事項3.1房地產(chǎn)項目介紹房地產(chǎn)項目的名稱、位置、規(guī)模、戶型、價格等信息詳見附件三。3.2代理范圍3.2.1市場調(diào)研與推廣；3.2.2客戶開發(fā)與關(guān)系維護；3.2.3銷售合同的簽訂；3.2.4房地產(chǎn)項目的銷售服務(wù)；3.2.5房地產(chǎn)開發(fā)公司委托的其他相關(guān)事項。3.3代理期限本合同的代理期限為自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.代理費用4.1費用構(gòu)成4.1.1基本代理費；4.1.2銷售提成；4.1.3市場推廣費用；4.1.4其他相關(guān)費用。4.2計算方式4.2.1基本代理費：按月支付，每月固定金額；4.2.2銷售提成：按實際銷售金額的百分比計算；4.2.3市場推廣費用：根據(jù)實際發(fā)生的費用按比例分?jǐn)偅?.2.4其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.3付款方式代理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付日期及金額由雙方另行約定。5.合作方式5.1合作原則雙方應(yīng)本著平等互利、誠信合作的原則，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項目的銷售工作。5.2合作內(nèi)容5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司提供必要的銷售資料和項目信息；5.2.2房地產(chǎn)銷售代理公司提供銷售團隊、市場推廣方案等；5.2.3雙方共同參加銷售會議、客戶見面會等活動。5.3合作期限本合同的合作期限與代理期限一致。6.責(zé)任與義務(wù)6.1房地產(chǎn)開發(fā)公司責(zé)任6.1.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息；6.1.2按約定支付代理費用；6.1.3配合房地產(chǎn)銷售代理公司進(jìn)行市場推廣和銷售活動。6.2房地產(chǎn)銷售代理公司責(zé)任6.2.1按照約定完成銷售代理工作；6.2.2維護房地產(chǎn)開發(fā)公司的合法權(quán)益；6.2.3按時提交銷售報表和費用結(jié)算單。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的房地產(chǎn)項目信息；8.1.2房地產(chǎn)銷售代理公司在代理過程中獲取的任何客戶信息；8.1.3雙方在合作過程中交換的任何商業(yè)秘密。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后的五年內(nèi)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)由此造成的全部損失；8.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為因違約行為造成的實際損失的三倍，最低不少于人民幣十萬元。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有；9.1.2如雙方共同擁有知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按雙方約定比例分享。9.2使用范圍9.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司授權(quán)房地產(chǎn)銷售代理公司在代理范圍內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)；9.2.2房地產(chǎn)銷售代理公司不得擅自轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方未經(jīng)授權(quán)擅自使用或轉(zhuǎn)讓知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；9.3.2違約方應(yīng)賠償由此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序提交爭議材料；10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后六十日內(nèi)作出裁決。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂地的人民政府或其授權(quán)部門審批通過。12.2終止條件12.2.1代理期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.3終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項；12.3.2雙方應(yīng)將終止合同的情況書面通知對方。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為合同簽訂地的人民法院。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過快遞或掛號信等方式送達(dá)對方指定地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于附件一、附件二、附件三，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方等。15.1.2“第三方服務(wù)”指第三方提供的與本合同相關(guān)的服務(wù)，如市場調(diào)研、法律咨詢、財務(wù)審計、銷售渠道拓展等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足本合同執(zhí)行的需要。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)行為直接或間接造成的甲乙雙方的實際損失。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議追究第三方的責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止服務(wù)協(xié)議等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，明確其在本合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)限。18.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自在第三方介入后的職責(zé)和權(quán)限，避免責(zé)任不清。18.2權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2甲乙雙方有義務(wù)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，配合第三方的服務(wù)工作。18.3信息共享18.3.1第三方有權(quán)獲取與本合同執(zhí)行相關(guān)的信息，甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。18.3.2第三方獲取的信息應(yīng)僅用于本合同執(zhí)行的目的，并應(yīng)予以保密。19.第三方介入的變更與解除19.1變更條件19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2解除條件19.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除條件應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。19.3解除程序19.3.1第三方服務(wù)協(xié)議的解除程序應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決方式應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。20.3爭議解決程序20.3.1第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決程序應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)開發(fā)公司信息要求：提供公司名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證明文件。說明：用于證明房地產(chǎn)開發(fā)公司的合法性和合同雙方的主體資格。2.附件二：房地產(chǎn)銷售代理公司信息要求：提供公司名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證明文件。說明：用于證明房地產(chǎn)銷售代理公司的合法性和合同雙方的主體資格。3.附件三：房地產(chǎn)項目介紹要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項目的名稱、位置、規(guī)模、戶型、價格、配套設(shè)施等信息。說明：用于明確雙方合作的房地產(chǎn)項目的基本情況。4.附件四：代理費用計算明細(xì)要求：列出代理費用的構(gòu)成、計算方式和付款方式。說明：用于明確代理費用的具體計算方法和支付方式。5.附件五：市場推廣方案要求：詳細(xì)說明市場推廣的目標(biāo)、策略、渠道和預(yù)算。說明：用于明確市場推廣的具體方案和執(zhí)行計劃。6.附件六：銷售團隊介紹要求：介紹銷售團隊的組成、經(jīng)驗、銷售業(yè)績等信息。說明：用于證明房地產(chǎn)銷售代理公司具備完成銷售任務(wù)的能力。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限和責(zé)任。說明：用于明確第三方在合作中的角色、責(zé)任和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。示例說明：違約行為：房地產(chǎn)銷售代理公司未按時完成銷售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，房地產(chǎn)銷售代理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付違約金，并賠償由此造成的損失。違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)公司泄露了房地產(chǎn)銷售代理公司提供的客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房地產(chǎn)銷售代理公司支付違約金，并賠償由此造成的損失。違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)公司遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年長期版：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍和期限3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費用和支付方式4.1代理費用4.2支付方式5.代理權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.房地產(chǎn)銷售管理6.1房地產(chǎn)銷售策略6.2房地產(chǎn)銷售推廣7.房地產(chǎn)銷售業(yè)績考核7.1業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)7.2業(yè)績考核結(jié)果8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效和終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他條款12.2附件和補充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)銷售代理費用明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署時間和地點14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指__________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指__________（乙方全稱）。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)。1.1.4“代理期限”指自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。1.1.5“代理費用”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的服務(wù)費用。1.1.6“銷售業(yè)績”指乙方在代理期限內(nèi)實際銷售的房地產(chǎn)數(shù)量。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，應(yīng)遵循本合同及附件的約定。1.2.2除非本合同另有約定，否則合同中的定義和解釋應(yīng)具有通用含義。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系方式：__________第三條代理范圍和期限3.1代理范圍3.1.1乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的代理銷售。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定銷售策略和推廣方案。3.1.3乙方應(yīng)確保銷售過程中信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.2代理期限3.2.1本合同代理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條代理費用和支付方式4.1代理費用4.1.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付代理費用。4.1.2代理費用總額為__________元。4.2支付方式4.2.1代理費用分__________期支付，具體支付時間及金額如下：4.2.1.1第__________期：__________年__________月__________日前支付__________元。4.2.1.2第__________期：__________年__________月__________日前支付__________元。4.2.1.3第__________期：__________年__________月__________日前支付__________元。（以此類推）第五條代理權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行代理銷售職責(zé)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在代理銷售過程中的行為。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定銷售策略和推廣方案。5.2.2乙方應(yīng)確保銷售過程中信息的真實性和準(zhǔn)確性。5.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付代理費用。第六條房地產(chǎn)銷售管理6.1房地產(chǎn)銷售策略6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定房地產(chǎn)銷售策略。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售策略的實施情況和效果。6.2房地產(chǎn)銷售推廣6.2.1乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行房地產(chǎn)銷售推廣。6.2.2乙方應(yīng)確保推廣內(nèi)容的真實性和合法性。第七條房地產(chǎn)銷售業(yè)績考核7.1業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方要求的銷售業(yè)績。7.1.2業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)以實際銷售數(shù)量為準(zhǔn)。7.2業(yè)績考核結(jié)果7.2.1甲方應(yīng)在每月末對乙方當(dāng)月銷售業(yè)績進(jìn)行考核。7.2.2甲方應(yīng)在考核結(jié)束后七個工作日內(nèi)，將考核結(jié)果通知乙方。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、代理過程中的商業(yè)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或雙方事先同意可以公開的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。8.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。9.1.2任何一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。第十一條合同生效和終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同終止11.2.1本合同因下列原因終止：11.2.1.1代理期限屆滿；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3一方違約，另一方依法解除合同；11.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件和補充協(xié)議12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1房地產(chǎn)銷售代理費用明細(xì)表；12.2.1.2其他雙方認(rèn)為必要的附件。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議13.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時間和地點14.1.1本合同于__________年__________月__________日在__________簽署。14.2簽署人信息14.2.1甲方代表（簽字）：__________14.2.2乙方代表（簽字）：__________14.2.3日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或雇員。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。3.2第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的最高賠償限額；4.1.2第三方責(zé)任的排除或限制條件；4.1.3第三方責(zé)任的具體范圍。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方委托提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第六條第三方的職責(zé)6.1.1提供市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等輔助服務(wù)；6.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；6.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；6.1.4其他雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。第七條第三方的費用和支付7.1第三方的費用由甲乙雙方按合同約定支付。7.2第三方費用的支付方式、時間和金額應(yīng)在合同中明確約定。第八條第三方的退出機制8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同。8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。12.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、代理范圍、期限、費用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)銷售代理費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明代理費用的構(gòu)成、支付方式、金額等。說明：作為費用支付的依據(jù)，明確了代理費用的具體內(nèi)容。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任限制等。說明：作為第三方介入的補充協(xié)議，規(guī)定了第三方與甲乙雙方的關(guān)系。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：作為保密條款的補充，確保商業(yè)秘密和客戶信息的安全。5.房地產(chǎn)銷售業(yè)績考核表詳細(xì)要求：列明業(yè)績考核的標(biāo)準(zhǔn)、方法、結(jié)果等。說明：作為業(yè)績考核的依據(jù)，明確了考核的具體內(nèi)容。6.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，進(jìn)行補充和說明。說明：作為合同的補充，確保合同的完整性和可操作性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：作為合同解除的依據(jù)，確保合同解除的合法性和規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付代理費用；1.2乙方未按合同約定履行代理職責(zé)；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或客戶信息；1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的__________%。2.2乙方未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的__________%。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。3.違約示例說明：3.1甲方未在約定的時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的20%。3.2乙方未能按照合同約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失50萬元，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的10%，即5萬元。3.3第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。全文完。2024年長期版：房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目3.2銷售代理范圍4.合同期限4.1合同生效時間4.2合同終止條件4.3合同續(xù)約5.代理費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.銷售目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.2銷售目標(biāo)考核7.營銷推廣7.1營銷推廣方案7.2營銷推廣費用7.3營銷推廣效果評估8.房地產(chǎn)銷售8.1銷售流程8.2銷售管理8.3銷售業(yè)績9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理費用9.3物業(yè)管理考核10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）；1.1.3“房地產(chǎn)項目”指_________（房地產(chǎn)項目名稱及詳細(xì)信息）；1.1.4“銷售代理”指乙方作為甲方授權(quán)代表，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的銷售推廣、客戶洽談、簽約及售后服務(wù)等工作；1.1.5“銷售代理費”指乙方根據(jù)約定向甲方支付的銷售代理費用；1.1.6“物業(yè)管理”指乙方在銷售代理過程中對房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理責(zé)任；1.1.7“保密信息”指本合同中未公開的、對甲乙雙方或相關(guān)方具有商業(yè)價值的任何信息。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2本合同中的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護甲方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1名稱：_________；2.1.2住所：_________；2.1.3聯(lián)系人：_________；2.1.4聯(lián)系電話：_________；2.1.5法定代表人：_________。2.2乙方信息2.2.1名稱：_________；2.2.2住所：_________；2.2.3聯(lián)系人：_________；2.2.4聯(lián)系電話：_________；2.2.5法定代表人：_________。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目3.1.1房地產(chǎn)項目名稱：_________；3.1.2房地產(chǎn)項目位置：_________；3.1.3房地產(chǎn)項目類型：_________；3.1.4房地產(chǎn)項目面積：_________。3.2銷售代理范圍3.2.1銷售代理范圍包括但不限于：市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶開發(fā)、簽約及售后服務(wù)等；3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的銷售代理方案，并報甲方批準(zhǔn)后實施。4.合同期限4.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效；4.2合同終止條件：4.2.1合同期限屆滿；4.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動終止；4.2.3法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同續(xù)約4.3.1合同期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個月書面通知對方；4.3.2雙方未在合同期限屆滿前提出續(xù)約或解除合同，視為自動續(xù)約。5.代理費用5.1費用計算方式5.1.1銷售代理費按銷售額的_________百分比計算；5.1.2代理費用結(jié)算周期為_________；5.1.3代理費用支付方式為_________。5.2費用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月_________日前向甲方提交上一個月的銷售業(yè)績及代理費用結(jié)算單；5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單后_________日內(nèi)支付代理費用。5.3費用調(diào)整5.3.1如市場環(huán)境發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理費用進(jìn)行調(diào)整；5.3.2調(diào)整后的代理費用應(yīng)在本合同中予以明確。8.銷售目標(biāo)8.1銷售目標(biāo)設(shè)定8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方明確銷售目標(biāo)，包括銷售總額、銷售面積等；8.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，制定詳細(xì)的銷售計劃，并報甲方審核。8.2銷售目標(biāo)考核8.2.1甲方將根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績，對乙方進(jìn)行考核；8.2.2考核內(nèi)容包括但不限于：銷售業(yè)績完成情況、客戶滿意度、市場反饋等；8.2.3甲方應(yīng)在每個考核周期結(jié)束后_________日內(nèi)向乙方出具考核報告。9.營銷推廣9.1營銷推廣方案9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目信息，制定詳細(xì)的營銷推廣方案；9.1.2營銷推廣方案應(yīng)包括推廣策略、推廣渠道、推廣活動等；9.1.3乙方應(yīng)確保營銷推廣方案的實施符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2營銷推廣費用9.2.1營銷推廣費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)營銷推廣方案確定；9.2.2乙方應(yīng)在實施營銷推廣前，向甲方提交詳細(xì)的費用預(yù)算及使用計劃。9.3營銷推廣效果評估9.3.1甲方將定期對營銷推廣效果進(jìn)行評估；9.3.2評估內(nèi)容包括但不限于：推廣活動的參與度、媒體報道、市場反響等；9.3.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行效果評估。10.房地產(chǎn)銷售10.1銷售流程10.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售流程進(jìn)行客戶洽談、簽約及售后服務(wù)等工作；10.1.2乙方應(yīng)確保銷售流程的規(guī)范性和高效性。10.2銷售管理10.2.1乙方應(yīng)建立完善的銷售管理制度，包括客戶信息管理、銷售進(jìn)度跟蹤等；10.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售情況，包括銷售業(yè)績、客戶反饋等。10.3銷售業(yè)績10.3.1乙方應(yīng)在每個考核周期結(jié)束后_________日內(nèi)向甲方提交銷售業(yè)績報告；10.3.2銷售業(yè)績報告應(yīng)包括銷售總額、銷售面積、客戶數(shù)量等數(shù)據(jù)。11.物業(yè)管理11.1物業(yè)管理責(zé)任11.1.1乙方在銷售代理過程中，應(yīng)對房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；11.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量，滿足業(yè)主的需求。11.2物業(yè)管理費用11.2.1物業(yè)管理費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)物業(yè)管理需求確定；11.2.2乙方應(yīng)在實施物業(yè)管理前，向甲方提交詳細(xì)的費用預(yù)算及使用計劃。11.3物業(yè)管理考核11.3.1甲方將定期對物業(yè)管理進(jìn)行考核；11.3.2考核內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理質(zhì)量、業(yè)主滿意度等；11.3.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理考核。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等；12.1.2任何一方不得泄露、復(fù)制、傳播或使用保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1一方未按照本合同約定履行義務(wù)；13.1.2一方違反本合同約定的保密義務(wù)；13.1.3一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.3違約賠償13.3.1違約方應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金；13.3.2如違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.3爭議解決程序14.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議解決；14.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得惡意拖延或干擾。15.合同解除15.1合同解除條件15.1.1合同約定的解除條件成就；15.1.2法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。15.2合同解除程序15.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方；15.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。15.3合同解除后的處理15.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)；15.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用，并結(jié)算剩余款項。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入概述16.1第三方定義16.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。16.2第三方介入目的16.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和準(zhǔn)確性。16.3第三方介入條件16.3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方