2024年高品質房產(chǎn)中介服務協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高品質房產(chǎn)中介服務協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房產(chǎn)中介服務1.2委托人1.3中介人1.4服務質量1.5服務費用第二條服務內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易協(xié)助2.6售后服務第三條服務期限3.1起始日期3.2結束日期3.3延長協(xié)議的條件第四條服務質量與標準4.1房源信息真實性4.2客源信息準確性4.3房源展示效果4.4交易協(xié)助專業(yè)性4.5售后服務質量第五條服務費用及支付方式5.1服務費用金額5.2支付日期5.3支付方式5.4費用退還條件第六條雙方權利與義務6.1委托人權利與義務6.2中介人權利與義務第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律法規(guī)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違反后果第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的份數(shù)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律法規(guī)第十三條違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產(chǎn)中介服務本合同所稱房產(chǎn)中介服務，是指中介人受委托人之委托，在委托人的授權范圍內(nèi)，為委托人提供房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易協(xié)助以及售后等服務。1.2委托人本合同所稱委托人，是指需要通過中介人提供房產(chǎn)交易相關服務的自然人、法人或其他組織。1.3中介人本合同所稱中介人，是指依法成立并取得相應資質的房產(chǎn)中介機構，負責為委托人提供房產(chǎn)中介服務。1.4服務質量中介人應按照本合同的約定，提供真實、準確、高效的房產(chǎn)中介服務，確保委托人的權益得到保障。1.5服務費用中介人應按照本合同的約定，收取服務費用。服務費用的金額、支付日期和方式等事項，詳見第五條。第二條服務內(nèi)容2.1房源信息收集中介人應根據(jù)委托人的需求，積極收集相關的房源信息，并定期向委托人反饋。2.2客源信息收集中介人應根據(jù)委托人的需求，積極收集相關的客源信息，并定期向委托人反饋。2.3房源展示中介人應通過線上線下等多種渠道，將房源信息進行展示，以便于客源匹配。2.4客源匹配中介人應根據(jù)委托人的需求和房源的特點，為委托人匹配合適的客源。2.5交易協(xié)助中介人應協(xié)助委托人完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)，并提供專業(yè)的建議。2.6售后服務中介人應在本合同約定的服務期限內(nèi)，為委托人提供售后服務，解決委托人在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題。第三條服務期限3.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，起始日期為____年____月____日。3.2結束日期本合同的服務期限為____個月，自起始日期起計算，結束日期為____年____月____日。3.3延長協(xié)議的條件如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長后的服務期限、費用等相關事項。第四條服務質量與標準4.1房源信息真實性中介人應保證房源信息的真實性，不得發(fā)布虛假房源信息。4.2客源信息準確性中介人應保證客源信息的準確性，不得發(fā)布虛假客源信息。4.3房源展示效果中介人應采取合理的展示手段，確保房源信息的展示效果，提高客源匹配的成功率。4.4交易協(xié)助專業(yè)性中介人應具備專業(yè)的房產(chǎn)交易知識，為委托人提供專業(yè)的交易協(xié)助。4.5售后服務質量中介人應保證售后服務質量，及時解決委托人在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用金額本合同的服務費用為人民幣____元（大寫：____元整）。5.2支付日期委托人應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向中介人支付服務費用。5.3支付方式（1）銀行轉賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付5.4費用退還條件如中介人未按照本合同的約定提供服務，委托人可以要求中介人退還部分或全部服務費用。具體退還條件詳見附件一《費用退還條件》。第六條雙方權利與義務6.1委托人權利與義務（1）委托人應向中介人提供真實、準確的需求信息。（2）委托人應按照本合同的約定支付服務費用。（3）委托人應配合中介人完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。6.2中介人權利與義務（1）中介人應按照本合同的約定提供房產(chǎn)中介服務。（2）中介人應妥善保管委托人的相關信息，不得泄露給第三方。（3）中介人應在服務期限內(nèi)為委托人提供售后服務。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。9.3保密違反后果如任何一方違反本合同的保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項。10.2合同解除條件如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。第十三條違約責任13.1違約行為雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，視為違約。13.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式，詳見附件二《違約責任承擔方式》。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《費用退還條件》詳細要求和說明：本附件具體列出了中介人未按照合同約定提供服務時，委托人可以要求退還部分或全部服務費用的條件。包括但不限于中介人未能提供真實、準確的房源信息，未能在約定時間內(nèi)完成客源匹配，以及未能提供專業(yè)的交易協(xié)助等情況。附件二：《違約責任承擔方式》詳細要求和說明：本附件詳細列出了違約方應承擔的違約責任，包括但不限于賠償金額的計算方式、支付時間及方式等。同時，本附件還提供了違約行為的示例，以幫助雙方更好地理解違約責任的具體應用。說明二：違約行為及責任認定：1.中介人未能按照合同約定提供真實、準確的房源信息。2.中介人未能在約定時間內(nèi)完成客源匹配。3.中介人未能提供專業(yè)的交易協(xié)助，導致交易失敗。4.委托人未能按照合同約定支付服務費用。5.委托人未能提供真實、準確的需求信息。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的實際損失。2.違約方的賠償金額應根據(jù)違約程度及違約行為對合同履行造成的影響來確定。3.違約方應在違約行為發(fā)生后的一定時間內(nèi)，按照合同約定支付賠償金。示例說明：若中介人未能在約定時間內(nèi)提供房源信息，導致委托人房產(chǎn)交易，委托人可以要求中介人退還部分或全部服務費用，并賠償因違約導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務：指中介人受委托人之委托，在委托人的授權范圍內(nèi)，為委托人提供房源信息收集、客源信息收