2024預(yù)售商品房抵押貸款與消防設(shè)施合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024預(yù)售商品房抵押貸款與消防設(shè)施合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售商品房購買人1.2預(yù)售商品房出賣人1.3預(yù)售商品房貸款銀行2.預(yù)售商品房基本情況2.1預(yù)售商品房名稱2.2預(yù)售商品房地址2.3預(yù)售商品房面積2.4預(yù)售商品房用途3.抵押貸款相關(guān)條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5抵押物4.消防設(shè)施相關(guān)條款4.1消防設(shè)施要求4.2消防設(shè)施安裝時間4.3消防設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：預(yù)售商品房買賣合同9.2附件二：抵押貸款合同9.3附件三：消防設(shè)施驗收報告10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同解除及終止后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2物權(quán)轉(zhuǎn)移13.3爭議解決14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售商品房購買人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/注冊地址1.2預(yù)售商品房出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/注冊地址1.3預(yù)售商品房貸款銀行：銀行名稱，銀行賬號，銀行地址2.預(yù)售商品房基本情況2.1預(yù)售商品房名稱：具體項目名稱2.2預(yù)售商品房地址：具體地理位置描述2.3預(yù)售商品房面積：建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積2.4預(yù)售商品房用途：住宅、商業(yè)、辦公等3.抵押貸款相關(guān)條款3.1貸款金額：人民幣萬元整3.2貸款期限：自合同生效之日起年3.3貸款利率：年利率為%，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行3.4還款方式：等額本息/等額本金3.5抵押物：預(yù)售商品房4.消防設(shè)施相關(guān)條款4.1消防設(shè)施要求：符合國家及地方消防法規(guī)要求，具備火災(zāi)自動報警、自動滅火等基本功能4.2消防設(shè)施安裝時間：合同簽訂后日內(nèi)4.3消防設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《消防設(shè)施設(shè)計規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.4消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)和管理5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期：____年__月__日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：自合同生效之日起6.合同解除及終止6.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約等法定或約定情形6.2合同終止條件：貸款全部還清、預(yù)售商品房交付使用等6.3合同解除及終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，另有約定的除外8.合同附件8.1附件一：預(yù)售商品房買賣合同8.2附件二：抵押貸款合同8.3附件三：消防設(shè)施驗收報告8.4附件四：預(yù)售商品房平面圖8.5附件五：預(yù)售商品房預(yù)售許可證8.6附件六：預(yù)售商品房預(yù)售合同備案證明8.7附件七：貸款銀行同意抵押的證明文件9.合同變更9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等原因9.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章9.3合同變更效力：自變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效10.合同解除10.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正10.2合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除的理由10.3合同解除效力：合同自解除通知到達(dá)對方時解除，解除前已履行的部分不因解除而無效11.合同終止11.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或合同履行完畢11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外12.合同解除及終止后的處理12.1財務(wù)結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等12.2物權(quán)轉(zhuǎn)移：預(yù)售商品房的物權(quán)轉(zhuǎn)移按照法律規(guī)定和合同約定辦理12.3爭議解決：合同解除或終止后，如存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決13.其他約定13.1通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)13.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力13.3合同語言：本合同以中文書寫，如需翻譯成其他語言，以中文文本為準(zhǔn)14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)和權(quán)限，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方自身能力及合同約定為準(zhǔn)。18.甲乙雙方責(zé)任18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好合作，確保乙方權(quán)益不受損害，并按照合同約定履行職責(zé)。19.3第三方與其他第三方的協(xié)調(diào)：如第三方介入過程中涉及多個第三方，各方應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)、保密條款等。20.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同條款相協(xié)調(diào)，避免沖突。21.第三方介入的變更程序21.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。21.2第三方介入的合同條款變更后，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守變更后的條款。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除第三方介入的合同。23.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含預(yù)售商品房的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、合同價款、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了預(yù)售商品房的買賣事宜。2.附件二：抵押貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為貸款合同，規(guī)定了貸款的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：消防設(shè)施驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含消防設(shè)施的設(shè)計、安裝、驗收過程及結(jié)果，以及是否符合消防法規(guī)的要求。說明：此附件證明消防設(shè)施已按標(biāo)準(zhǔn)安裝并驗收合格。4.附件四：預(yù)售商品房平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示預(yù)售商品房的布局、面積分配等信息。說明：此附件用于幫助雙方了解預(yù)售商品房的具體情況。5.附件五：預(yù)售商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：證明預(yù)售商品房項目已獲得政府批準(zhǔn)預(yù)售的文件。說明：此附件是預(yù)售商品房合法銷售的依據(jù)。6.附件六：預(yù)售商品房預(yù)售合同備案證明詳細(xì)要求：證明預(yù)售商品房預(yù)售合同已向政府部門備案。說明：此附件是預(yù)售商品房預(yù)售合同有效性的證明。7.附件七：貸款銀行同意抵押的證明文件詳細(xì)要求：貸款銀行出具的同意將預(yù)售商品房作為抵押物的證明文件。說明：此附件是抵押貸款合同的有效補(bǔ)充。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：此附件是第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，確保第三方行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付預(yù)售商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付預(yù)售商品房，如未按時交付，應(yīng)支付乙方違約金。示例：甲方未在合同約定的交付日期前30天內(nèi)交付預(yù)售商品房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日延遲交付金額1%的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃支付貸款本金和利息，如未按時支付，應(yīng)支付甲方違約金。示例：乙方未在合同約定的還款日支付當(dāng)月貸款利息，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額1%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成消防設(shè)施驗收報告，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于延誤時間每日1,000元的違約金。4.違約行為：甲方未按時完成消防設(shè)施安裝責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的安裝時間完成消防設(shè)施安裝，如未按時完成，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方未在合同約定的安裝時間內(nèi)完成消防設(shè)施安裝，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日延遲安裝金額1%的違約金。全文完。2024預(yù)售商品房抵押貸款與消防設(shè)施合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售商品房開發(fā)企業(yè)信息1.2貸款銀行信息1.3消防設(shè)施施工單位信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1預(yù)售商品房基本信息3.2抵押物價值評估3.3抵押登記手續(xù)4.消防設(shè)施建設(shè)要求4.1消防設(shè)施類型4.2消防設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)4.3消防設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)5.消防設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.1施工階段劃分5.2進(jìn)度款支付方式5.3施工進(jìn)度監(jiān)控6.消防設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗及驗收6.3質(zhì)量問題處理7.抵押貸款利率及費用7.1貸款利率7.2其他費用7.3費用支付方式8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款責(zé)任8.2逾期還款處理8.3貸款提前還款9.抵押權(quán)設(shè)定及變更9.1抵押權(quán)設(shè)定9.2抵押權(quán)變更9.3抵押權(quán)解除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的合同效力13.其他約定事項13.1違約責(zé)任13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1預(yù)售商品房開發(fā)企業(yè)信息（1）名稱：_______有限公司（2）法定代表人：_______（3）住所：_______1.2貸款銀行信息（1）名稱：_______銀行股份有限公司（2）法定代表人：_______（3）住所：_______1.3消防設(shè)施施工單位信息（1）名稱：_______消防設(shè)施安裝工程有限公司（2）法定代表人：_______（3）住所：_______第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3還款方式：等額本息還款法第三條抵押物信息3.1預(yù)售商品房基本信息（1）項目名稱：_______小區(qū)（2）樓棟號：_______棟（3）戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)（4）建筑面積：_______平方米3.2抵押物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣_______元整3.3抵押登記手續(xù)：雙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)費用由_______方承擔(dān)第四條消防設(shè)施建設(shè)要求4.1消防設(shè)施類型：包括但不限于消防水池、消防水泵、消防給水管道、消防噴淋系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等4.2消防設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162014的要求進(jìn)行配置4.3消防設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：消防設(shè)施建成后，應(yīng)經(jīng)消防部門驗收合格第五條消防設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.1施工階段劃分：分為施工準(zhǔn)備階段、主體施工階段、安裝調(diào)試階段、驗收階段5.2進(jìn)度款支付方式：按照施工進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定5.3施工進(jìn)度監(jiān)控：雙方應(yīng)定期召開施工進(jìn)度協(xié)調(diào)會，確保施工進(jìn)度按計劃進(jìn)行第六條消防設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013的要求進(jìn)行施工6.2質(zhì)量檢驗及驗收：施工過程中，施工單位應(yīng)按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并在每道工序完成后進(jìn)行檢驗；工程完工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收6.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條抵押貸款利率及費用7.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以雙方簽訂的貸款合同為準(zhǔn)7.2其他費用：包括但不限于貸款手續(xù)費、抵押登記費、保險費等，具體費用由雙方協(xié)商確定7.3費用支付方式：按照雙方簽訂的貸款合同約定及中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第八條還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款責(zé)任：借款人（預(yù)售商品房開發(fā)企業(yè)）應(yīng)按照約定的期限和方式向貸款銀行償還貸款本金及利息。8.2逾期還款處理：如借款人未按約定期限償還貸款，貸款銀行有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并可以采取法律手段追討欠款。8.3貸款提前還款：借款人如需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前向貸款銀行提出申請，經(jīng)貸款銀行同意后，按約定方式辦理提前還款手續(xù)。第九條抵押權(quán)設(shè)定及變更9.1抵押權(quán)設(shè)定：貸款銀行在發(fā)放貸款前，應(yīng)取得預(yù)售商品房的抵押權(quán)設(shè)定，并辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押權(quán)變更：如因抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因需要變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。9.3抵押權(quán)解除：在借款人履行完全部還款義務(wù)后，貸款銀行應(yīng)解除抵押權(quán)，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十條合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤K止。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂５谑l合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.3合同解除及終止后的合同效力：合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同中關(guān)于保密、爭議解決、不可抗力等條款繼續(xù)有效。第十三條其他約定事項13.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、消防設(shè)施建設(shè)合同等。13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助作用而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）消防設(shè)施專業(yè)評估機(jī)構(gòu)；（2）貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）建筑工程監(jiān)理公司；（4）律師事務(wù)所；（5）會計師事務(wù)所；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)督等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；（4）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，獲取必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議；（4）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第三條第三方介入的額外條款及說明（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的類型和職責(zé)；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方參與合同履行，并按照合同約定履行職責(zé)。3.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)，但責(zé)任限額不得超過合同總價款的_______%。4.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；（3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助；（3）甲乙雙方對第三方的服務(wù)有共同監(jiān)督權(quán)。第六條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保第三方權(quán)益得到妥善處理。第七條第三方介入的保密7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。7.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期還款處理等內(nèi)容。說明：本附件詳細(xì)列明了貸款的各項條款，是本合同的重要組成部分。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的描述、抵押權(quán)的設(shè)定、抵押權(quán)的變更和解除等內(nèi)容。說明：本附件明確了抵押物的相關(guān)事項，確保貸款的安全。3.消防設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施的類型、配置標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量保證等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了消防設(shè)施的建設(shè)要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保項目的消防安全。4.施工進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括施工階段劃分、進(jìn)度款支付方式、施工進(jìn)度監(jiān)控等內(nèi)容。說明：本附件用于監(jiān)控施工進(jìn)度，確保項目按計劃推進(jìn)。5.質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗及驗收結(jié)果、質(zhì)量問題處理等內(nèi)容。說明：本附件用于證明消防設(shè)施建設(shè)質(zhì)量符合要求。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，保障雙方的權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的一致性。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)利、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款：借款人未按約定時間償還貸款本金及利息。逾期交付消防設(shè)施：施工單位未按約定時間完成消防設(shè)施建設(shè)。質(zhì)量不合格：消防設(shè)施建設(shè)質(zhì)量不符合合同約定。違反保密義務(wù)：泄露商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。逾期交付消防設(shè)施：施工單位應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。質(zhì)量不合格：施工單位應(yīng)返工或修復(fù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。違反保密義務(wù)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：借款人逾期還款：借款人未在約定還款日償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。施工單位逾期交付消防設(shè)施：施工單位未在約定時間內(nèi)完成消防設(shè)施建設(shè)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。消防設(shè)施質(zhì)量不合格：經(jīng)檢驗發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)返工或修復(fù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。違反保密義務(wù)：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024預(yù)售商品房抵押貸款與消防設(shè)施合同范本2本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房抵押貸款基本信息1.1預(yù)售商品房基本信息1.2抵押貸款基本信息2.消防設(shè)施要求與標(biāo)準(zhǔn)2.1消防設(shè)施類型與數(shù)量2.2消防設(shè)施安裝要求2.3消防設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)3.抵押貸款申請與審批流程3.1抵押貸款申請條件3.2抵押貸款申請材料3.3抵押貸款審批流程4.抵押貸款合同簽訂4.1抵押貸款合同主要內(nèi)容4.2合同簽訂流程4.3合同生效條件5.抵押貸款還款計劃與方式5.1還款計劃制定5.2還款方式與期限5.3還款違約責(zé)任6.消防設(shè)施管理與維護(hù)6.1消防設(shè)施管理責(zé)任6.2消防設(shè)施維護(hù)要求6.3消防設(shè)施維修與更換7.消防設(shè)施驗收與移交7.1驗收流程與標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間與地點7.3驗收不合格處理8.抵押物處置與變現(xiàn)8.1抵押物處置條件8.2抵押物變現(xiàn)流程8.3抵押物處置收益分配9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止流程9.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭議解決方式11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂流程11.3補(bǔ)充協(xié)議效力12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案流程12.3合同備案效力13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律與法規(guī)13.3爭議法律適用14.其他約定事項14.1合同履行地14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條預(yù)售商品房抵押貸款基本信息1.1預(yù)售商品房基本信息1.1.1商品房名稱：____________________1.1.2商品房地址：____________________1.1.3商品房開發(fā)商：__________________1.1.4商品房預(yù)售許可證號：_____________1.1.5商品房建筑面積：_________________1.1.6商品房預(yù)售價格：________________1.2抵押貸款基本信息1.2.1貸款金額：_____________________1.2.2貸款期限：_____________________1.2.3貸款利率：_____________________1.2.4貸款還款方式：等額本息/等額本金1.2.5貸款發(fā)放時間：__________________第二條消防設(shè)施要求與標(biāo)準(zhǔn)2.1消防設(shè)施類型與數(shù)量2.1.1消防栓：____________________2.1.2消防噴淋：___________________2.1.3消防報警器：__________________2.1.4消防疏散指示標(biāo)志：____________2.2消防設(shè)施安裝要求2.2.1消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2消防設(shè)施應(yīng)安裝在明顯位置2.2.3消防設(shè)施應(yīng)保持完好無損2.3消防設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3.1消防設(shè)施功能應(yīng)正常2.3.2消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢測和維護(hù)2.3.3消防設(shè)施驗收合格報告第三條抵押貸款申請與審批流程3.1抵押貸款申請條件3.1.1申請人為具有完全民事行為能力的自然人3.1.2申請人在銀行有良好信用記錄3.1.3申請人有穩(wěn)定的收入來源3.2抵押貸款申請材料3.2.1申請人身份證復(fù)印件3.2.2戶口本復(fù)印件3.2.3預(yù)售商品房合同復(fù)印件3.2.4收入證明3.2.5銀行要求的其他材料3.3抵押貸款審批流程3.3.1銀行對申請材料進(jìn)行審核3.3.2銀行實地考察抵押物3.3.3銀行審批貸款申請3.3.4銀行通知申請人審批結(jié)果第四條抵押貸款合同簽訂4.1抵押貸款合同主要內(nèi)容4.1.1貸款金額4.1.2貸款期限4.1.3貸款利率4.1.4還款方式4.1.5抵押物4.1.6違約責(zé)任4.2合同簽訂流程4.2.1雙方協(xié)商確定合同條款4.2.2雙方簽署抵押貸款合同4.2.3合同備案4.3合同生效條件4.3.1雙方簽署合同4.3.2合同備案完畢第五條抵押貸款還款計劃與方式5.1還款計劃制定5.1.1銀行根據(jù)申請人情況和貸款條件制定還款計劃5.1.2還款計劃應(yīng)合理、可行5.2還款方式與期限5.2.1等額本息：每月還款金額相同5.2.2等額本金：每月還款本金相同，利息遞減5.3還款違約責(zé)任5.3.1逾期還款：按日計收逾期利息5.3.2提前還款：可提前還款，但需支付一定違約金第六條消防設(shè)施管理與維護(hù)6.1消防設(shè)施管理責(zé)任6.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)消防設(shè)施的安裝和驗收6.1.2申請人負(fù)責(zé)消防設(shè)施的使用和維護(hù)6.2消防設(shè)施維護(hù)要求6.2.1消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢測和維護(hù)6.2.2發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞應(yīng)及時修復(fù)6.3消防設(shè)施維修與更換6.3.1維修費用由申請人承擔(dān)6.3.2更換費用由開發(fā)商承擔(dān)第七條消防設(shè)施驗收與移交7.1驗收流程與標(biāo)準(zhǔn)7.1.1驗收應(yīng)在工程完工后進(jìn)行7.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)消防規(guī)定7.2驗收時間與地點7.2.1驗收時間：____________________7.2.2驗收地點：____________________7.3驗收不合格處理7.3.1驗收不合格，應(yīng)進(jìn)行整改7.3.2整改完成后重新驗收第八條抵押物處置與變現(xiàn)8.1抵押物處置條件8.1.1申請人未按合同約定償還貸款本金或利息8.1.2申請人未按合同約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)8.2抵押物變現(xiàn)流程8.2.1銀行發(fā)布抵押物處置公告8.2.2公告期內(nèi)無其他權(quán)利人提出異議8.2.3銀行組織抵押物拍賣或變賣8.2.4變現(xiàn)所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息8.3抵押物處置收益分配8.3.1剩余收益歸申請人所有8.3.2如有不足，申請人應(yīng)繼續(xù)償還貸款第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2申請人提前償還全部貸款9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2合同終止流程9.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議9.2.2合同解除協(xié)議生效9.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.2銀行有權(quán)處置抵押物以償還貸款第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為認(rèn)定10.1.1申請人未按合同約定還款10.1.2申請人未按合同約定使用抵押物10.1.3銀行未按合同約定提供貸款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.3爭議解決方式10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2爭議提交仲裁委員會仲裁10.3.3爭議提交人民法院訴訟第十一條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.1.1抵押物清單11.1.2貸款合同11.1.3消防設(shè)施驗收報告11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂流程11.2.1雙方協(xié)商確定補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2.2雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議11.3補(bǔ)充協(xié)議效力11.3.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件具有同等法律效力11.3.2補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除需雙方協(xié)商一致第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同備案完畢12.2合同備案流程12.2.1雙方將合同提交備案機(jī)關(guān)12.2.2備案機(jī)關(guān)審核合同內(nèi)容12.2.3合同備案完畢12.3合同備案效力12.3.1合同備案后具有法律效力12.3.2合同備案信息供相關(guān)部門查詢第十三條合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按其文字意義進(jìn)行解釋13.1.2合同條款應(yīng)與法律法規(guī)相一致13.2適用法律與法規(guī)13.2.1合同適用中華人民共和國法律13.2.2合同適用相關(guān)法律法規(guī)13.3爭議法律適用13.3.1爭議應(yīng)適用合同約定的法律13.3.2如無約定，適用爭議發(fā)生地法律第十四條其他約定事項14.1合同履行地14.1.1合同履行地為抵押物所在地14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2送達(dá)應(yīng)以有效地址為準(zhǔn)14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致14.3.2合同解除需符合合同約定條件14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.4.2銀行有權(quán)處置抵押物以償還貸款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)1.2.2消防設(shè)施檢測與評估1.2.3貸款咨詢與審批1.2.4法律咨詢與仲裁1.2.5技術(shù)支持與維護(hù)第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的角色和職責(zé)，并在合同中予以約定。2.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其職責(zé)。2.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：3.2.1雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。3.2.2若協(xié)商不成，由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險，責(zé)任限額由保險公司確定。3.2.3第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的5%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明：4.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，費用支付方式應(yīng)在合同中明確。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。4.2第三方與乙方的劃分說明：4.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，費用支付方式應(yīng)在合同中明確。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。第五條第三方介入的程序與要求5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方共同確定第三方。5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同。5.1.3第三方開始履行職責(zé)。5.1.4第三方定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。5.2第三方介入的要求如下：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇問題，應(yīng)及時與