2024年老年公寓租賃協(xié)議細則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年老年公寓租賃協(xié)議細則一本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的賬戶信息第四條：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)范4.2租賃物的維護責任第五條：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責任主體5.2維修與保養(yǎng)的具體要求第六條：保險責任6.1租賃物的保險責任6.2保險費用由誰承擔第七條：租賃物的轉讓與轉租7.1租賃物的轉讓條件7.2租賃物的轉租條件第八條：違約責任8.1租賃雙方的違約情形8.2違約責任的具體承擔方式第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構解決9.3提交人民法院解決第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的終止11.1合同終止的情形11.2合同終止后的相關處理第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容保密12.2保密信息的范圍與期限第十三條：通知與送達13.1雙方的通知方式13.2通知的送達時間與地點第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街號的老年公寓，公寓共計套房間，包括平方米的居住面積和平方米的公共活動區(qū)域。公寓設施包括：、、、等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括公寓的所有房間、公共活動區(qū)域以及附屬設施。租賃物邊界從處開始，向東至處，向南至處，向西至處，向北至處。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整。3.2租金的支付周期租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3租金支付的賬戶信息租金支付賬戶信息為：賬戶名，賬號，開戶行。第四條：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)范乙方須按照甲方提供的租賃物使用規(guī)范進行使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃物的維護責任乙方向租賃物內引入的設備及設施由乙方負責維護和保養(yǎng)，甲方負責租賃物本身的維護和保養(yǎng)。第五條：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責任主體甲方負責對租賃物進行日常的維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2維修與保養(yǎng)的具體要求甲方在收到乙方提出的維修要求后，應在工作日內進行維修。如遇特殊情況，甲方應及時通知乙方，并采取適當?shù)拇胧?。第六條：保險責任6.1租賃物的保險責任甲方負責為租賃物購買火災險，乙方負責為自己在租賃物內的財產(chǎn)購買相應的保險。6.2保險費用由誰承擔保險費用由甲方和乙方各自承擔。第八條：違約責任8.1租賃雙方的違約情形甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。8.2違約責任的具體承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為租賃物一個月租金的200%。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構解決如協(xié)商不成，任何一方均有權將糾紛提交至甲方所在地仲裁機構進行仲裁。9.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權將糾紛提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的終止11.1合同終止的情形合同終止的情形包括：租賃期屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。11.2合同終止后的相關處理合同終止后，乙方應將租賃物交還給甲方，并按照約定支付違約金。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容保密雙方應對合同的內容保密，不得向第三方泄露。12.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內容、商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后五年。第十三條：通知與送達13.1雙方的通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2通知的送達時間與地點通知送達時間為通知發(fā)出后的第三個工作日，送達地點為合同約定的乙方住所。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可就合同外的其他事項進行約定，約定事項應采用書面形式。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改附加條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租賃物使用規(guī)范附件三：租金支付時間表附件四：租賃物維修與保養(yǎng)計劃附件五：保險購買證明附件六：租賃物轉讓或轉租條件附件七：爭議解決方式詳細說明附件八：合同變更與解除條件附件九：保密協(xié)議附件十：通知與送達方式附件十一：其他事項約定附件詳細要求和說明：附件一：租賃物描述詳細清單列出租賃物的詳細描述，包括房間數(shù)量、面積、設施等。附件二：租賃物使用規(guī)范詳細說明租賃物的使用規(guī)范，包括禁止行為、維護責任等。附件三：租金支付時間表列出租金支付的詳細時間表，包括支付周期、金額等。附件四：租賃物維修與保養(yǎng)計劃詳細說明維修與保養(yǎng)的計劃，包括責任主體、具體要求等。附件五：保險購買證明提供保險購買的證明文件，證明租賃物已購買相應的保險。附件六：租賃物轉讓或轉租條件詳細說明租賃物轉讓或轉租的條件，包括轉讓/轉租的限制、程序等。附件七：爭議解決方式詳細說明詳細說明爭議解決的步驟和方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。附件八：合同變更與解除條件詳細說明合同變更與解除的條件，包括變更/解除的程序、通知方式等。附件九：保密協(xié)議詳細說明保密協(xié)議的內容，包括保密信息范圍、保密期限等。附件十：通知與送達方式詳細說明通知與送達的方式，包括通知的有效期限、送達地點等。附件十一：其他事項約定詳細說明其他事項的約定，包括附加條款的效力、修改程序等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按照約定提供租賃物。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃物的結構和用途。4.乙方未按照約定維護租賃物。5.乙方未按照約定支付保險費用。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉讓或轉租租賃物。7.乙方未按照約定使用租賃物。違約責任認定標準：1.違約金為租賃物一個月租金的200%。2.違約金用于彌補守約方的損失。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如果甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方賠償因未能提供租賃物而給乙方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于市區(qū)街號的老年公寓，包括所有房間、公共活動區(qū)域以及附屬設施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用，按月計算。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.維修與保養(yǎng)：指對租賃物的定期檢查、維修和保養(yǎng)，以保證租賃物的正常使用。5.保險：指為租賃物購買的火災險，以保障租賃物的安全。6.違約金：指違約方應向守約方支付的違約費用，為租賃物一個月租金的200%。7.爭議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決途徑，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。