2024年適用住宅租賃協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用住宅租賃協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整機制2.2租金調(diào)整時間2.3租金調(diào)整幅度3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3租賃物的維修費用4.租賃物的保險4.1保險的購買與維護4.2保險理賠流程4.3保險費用承擔5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1合同的生效與終止9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3附件10.附件一：租賃物清單10.1物品名稱10.2數(shù)量10.3品牌/型號11.附件二：租賃物照片11.1租賃物正面照片11.2租賃物背面照片11.3租賃物內(nèi)部照片12.附件三：租賃押金支付憑證12.1押金金額12.2支付日期12.3支付方式13.附件四：租金支付憑證13.1租金金額13.2支付日期13.3支付方式14.附件五：租賃合同補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容14.2補充協(xié)議簽訂日期14.3補充協(xié)議簽訂人第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米住宅一套，包括【房屋配套設(shè)施列表】。1.2租賃期限本租賃協(xié)議期限為【起始日期】至【終止日期】。1.3租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。第二條租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制將根據(jù)市場行情和物價指數(shù)變化每【調(diào)整周期】進行一次。2.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間定為每【調(diào)整日期】。2.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為【上一次租金】的【百分比】。第三條租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用范圍承租方僅限于【使用人數(shù)】以內(nèi)使用租賃物，并不得擅自轉(zhuǎn)租或用作非法用途。3.2租賃物的維護責任承租方應(yīng)負責日常的清潔和保養(yǎng)工作，并確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全與正常使用。3.3租賃物的維修費用租賃物的正常磨損范圍內(nèi)的維修費用由出租方承擔，因承租方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔。第四條租賃物的保險4.1保險的購買與維護出租方應(yīng)購買【保險類型】保險，保險期限與租賃期限相同。4.2保險理賠流程發(fā)生保險理賠事件時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行。4.3保險費用承擔保險費用由出租方承擔。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并負責維修租賃物。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照租賃協(xié)議使用租賃物，并應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害出租方權(quán)益。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)按照協(xié)議約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任7.1出租方違約責任出租方如未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。7.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條其他條款9.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物照片、租賃押金支付憑證、租金支付憑證及租賃合同補充協(xié)議等。第十一條附件一：租賃物清單10.1物品名稱10.2數(shù)量10.3品牌/型號第十二條附件二：租賃物照片11.1租賃物正面照片11.2租賃物背面照片11.3租賃物內(nèi)部照片第十三條附件三：租賃押金支付憑證12.1押金金額12.2支付日期12.3支付方式第十四條附件四：租金支付憑證13.1租金金額13.2支付日期13.3支付方式第十五條附件五：租賃合同補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容14.2補充協(xié)議簽訂日期14.3補充協(xié)議簽訂人第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物照片附件三：租賃押金支付憑證附件四：租金支付憑證附件五：租賃合同補充協(xié)議附件一：租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌/型號等信息，確保雙方對租賃物的認識和確認一致。附件二：租賃物照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括但不限于房屋的整體外觀、房間布局、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃押金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)記錄押金金額、支付日期、支付方式等信息，以便雙方核對。附件四：租金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)記錄租金金額、支付日期、支付方式等信息，以便雙方核對。附件五：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括對合同條款的修改、補充或其他特殊約定，需雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：遲延支付租金違約責任：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付金額的【百分比】。示例說明：若承租方遲延支付租金1000元，則需支付100元的違約金。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租違約責任：承租方未經(jīng)出租方允許轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。示例說明：若租金總額為12000元，則需支付1200元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租方提供的用于租賃的住宅。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。3.