2024年門面房購買合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房購買合同格式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3門面房第二條：門面房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件9.2終止條件9.3延續(xù)條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2維修責(zé)任10.3保險(xiǎn)責(zé)任第十一條：附件11.1門面房所有權(quán)證明11.2購買款項(xiàng)支付憑證第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同有效期限14.1合同有效期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具名或登記的購買門面房的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（出售方）：指具名或登記的出售門面房的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3門面房：指位于_______（具體位置）的_______（棟數(shù)、單元、樓層、房號(hào)）房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，該房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)。第二條：門面房基本情況2.1房屋位置：_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.2房屋現(xiàn)狀：_______（房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況）。2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛。第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格：門面房的總購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（1）甲方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付門面房購買價(jià)格的_______%；（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃，分_______期支付剩余的購買價(jià)格。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)足額支付購買價(jià)格。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門面房交付給甲方。（1）門面房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）門面房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛；（3）門面房的設(shè)施、設(shè)備、裝修等應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.3過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付門面房購買價(jià)格；（2）按照本合同約定的條件接收門面房；（3）按照本合同約定的方式使用、處置門面房。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付門面房購買價(jià)格；（2）按照本合同約定的條件接收門面房；（3）按照本合同約定的方式使用、處置門面房；（4）承擔(dān)過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式收取門面房購買價(jià)格；（2）按照本合同約定的條件交付門面房；（3）按照本合同約定的方式要求甲方履行合同義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式交付門面房；（2）保證門面房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛；（3）協(xié)助甲方辦理門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е麻T面房不能按照本合同約定交付的責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除本合同；（3）一方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到另一方利益，另一方有權(quán)要求解除本合同。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付門面房購買價(jià)格的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。（2）甲方未按照本合同約定的條件接收門面房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）甲方未按照本合同約定的方式使用、處置門面房的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付門面房的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：門面房購買價(jià)格×逾期交付天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。（2）乙方未保證門面房的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）乙方未協(xié)助甲方辦理門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成的情況下，雙方可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的情況下，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的情況下，甲乙雙方均可向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：門面房購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。10.2維修責(zé)任：門面房交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)責(zé)任：門面房交付后，甲方應(yīng)按照乙方提供的保險(xiǎn)方案購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條：附件11.1門面房所有權(quán)證明：附件一為本合同涉及的門面房所有權(quán)證明。11.2購買款項(xiàng)支付憑證：附件二為本合同涉及的購買款項(xiàng)支付憑證。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：第十三條：合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同有效期限14.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同之外的當(dāng)事人，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)依法合規(guī)履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式，協(xié)助甲乙雙方完成門面房購買的相關(guān)手續(xù)。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)向甲乙雙方出示其有效證件和授權(quán)文件。2.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議，支付相關(guān)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在服務(wù)協(xié)議中承諾的賠償限額為限。3.3如果第三方未在服務(wù)協(xié)議中承諾賠償限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方在介入本合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更本合同內(nèi)容。4.3甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕或延遲支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知第三方。5.2第三方在收到甲乙雙方的書面通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)按照甲乙雙方的要求完成變更或解除手續(xù)。5.3第三方未按照甲乙雙方的要求完成變更或解除手續(xù)的，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商解決不成的情況下，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3調(diào)解不成的情況下，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4仲裁不成的情況下，甲乙雙方均可向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)稅費(fèi)、保險(xiǎn)、維修等責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過甲乙雙方和第三方的共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條：第三方簽字蓋章8.1第三方簽字：8.2第三方蓋章：第九條：第三方合同簽訂日期9.1第三方合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十條：第三方合同有效期限10.1第三方合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房所有權(quán)證明附件二：購買款項(xiàng)支付憑證附件三：門面房現(xiàn)狀照片附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：門面房所有權(quán)證明詳細(xì)要求：應(yīng)為本合同涉及的門面房的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：門面房所有權(quán)證明用于證明甲方對(duì)門面房的所有權(quán)，確保甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益。附件二：購買款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)為本合同涉及的購買款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：購買款項(xiàng)支付憑證用于證明甲方已按照約定向乙方支付了門面房購買價(jià)格。附件三：門面房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：應(yīng)包含門面房?jī)?nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以便甲乙雙方了解門面房的實(shí)際狀況。附件說明：門面房現(xiàn)狀照片用于記錄門面房在交付前的狀況，作為日后糾紛解決的重要依據(jù)。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包含門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件用于協(xié)助甲乙雙方完成門面房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方在門面房購買過程中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)及賠償限額等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在門面房購買過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格。2.甲方未按照約定條件接收門面房。3.甲方未按照約定方式使用、處置門面房。4.乙方未按照約定時(shí)間交付門面房。5.乙方未保證門面房的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛。6.乙方未協(xié)助甲方辦理門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。2.甲方未按照約定條件接收門面房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方未按照約定方式使用、處置門面房的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間交付門面房的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金。5.乙方未保證門面房的產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.乙方未協(xié)助甲方辦理門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。假設(shè)甲方逾期付款天數(shù)為15天，日利率為1%，則甲方應(yīng)支付的違約金為：門面房購買價(jià)格×逾期付款天數(shù)×日利率=_______元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：門面房解釋：指位于特定位置的用于商業(yè)用途的房屋，具備獨(dú)立