農(nóng)村土地使用權(quán)證贈與協(xié)議

農(nóng)村土地使用權(quán)證贈與協(xié)議

甲方（贈與人）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

乙方（受贈人）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

鑒于甲方是位于_________省_________市_________縣（區(qū)）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村的農(nóng)村集體土地使用權(quán)的合法持有人，土地使用權(quán)證編號為：_________，土地面積為_________平方米，土地用途為_________。甲方愿意將其合法持有的上述土地使用權(quán)無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與協(xié)議。

第一條贈與標(biāo)的

甲方同意將其合法持有的位于_________省_________市_________縣（區(qū)）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村的農(nóng)村集體土地使用權(quán)（以下簡稱“贈與土地”）無償贈與乙方。贈與土地的具體信息如下：

1.土地使用權(quán)證編號：_________

2.土地面積：_________平方米

3.土地用途：_________

4.土地位置：_________

5.土地四至：_________

第二條贈與條件

1.甲方保證贈與土地為其合法所有，且無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方保證贈與土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)。

3.甲方保證贈與土地未被任何第三方主張權(quán)利。

4.甲方保證贈與土地未被任何行政機(jī)關(guān)查封、扣押或限制處分。

5.甲方保證贈與土地符合國家土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。

第三條贈與程序

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將贈與土地的土地使用權(quán)證原件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方交付土地使用權(quán)證原件之日起_________日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實性、合法性。

4.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納辦理土地使用權(quán)變更登記的相關(guān)費(fèi)用。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接受贈與土地。

（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定交付贈與土地的土地使用權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（3）甲方有義務(wù)保證贈與土地的權(quán)屬清晰、無爭議，并承擔(dān)因贈與土地權(quán)屬問題引起的一切法律責(zé)任。

（4）甲方有義務(wù)在贈與土地交付前，清理土地上的附著物和構(gòu)筑物，確保土地交付時無任何糾紛。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈與土地的土地使用權(quán)證原件，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定接受贈與土地，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（3）乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定繳納辦理土地使用權(quán)變更登記的相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方有義務(wù)合理利用贈與土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本協(xié)議約定交付贈與土地的土地使用權(quán)證原件，或未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣_________元。

2.如乙方未按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，或未按照國家規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣_________元。

3.如因甲方原因?qū)е沦浥c土地權(quán)屬存在爭議，或贈與土地被第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

4.如因乙方原因?qū)е沦浥c土地被行政機(jī)關(guān)查封、扣押或限制處分，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

第六條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。

3.一方因不可抗力不能履行或部分履行本協(xié)議的，應(yīng)立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。

4.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

第七條爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、履行、解釋、變更和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第九條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生